بورس‌نیوز، قدیمی ترین پایگاه خبری بازار سرمایه ایران

      
دوشنبه ۰۹ آذر ۱۳۹۴ - ۱۶:۲۰
کد خبر : ۱۵۷۷۹۰
عضو هیات مدیره انبوه سازان مسکن گفته است: طرح فروش قسطی مسکن برای مشتریانی است که در طبقه متوسط و بالا قرار دارند و تا مدت ۵ تا ۷ سال بتوانند اقساط وام‌ ۱۰۰ میلیون تومانی را بازپرداخت کنند.

ایرج رهبر درباره نرخ پیشنهادی سود از جانب انبوه‌سازان افزوده است: این سود ۲ درصد بیش از تورم است؛ به اضافه اینکه بانک مسکن ۴ درصد بابت تضمین کارمزد دریافت می‌کند.

حال اگر وام ۱۰۰ میلیون تومانی با بازپرداخت ۵ ساله و با نرخ سود حدود ۲۰ درصد (نرخ تورم ۱۴ درصدی مورد تایید بانک مرکزی + ۲ درصد سود انبوه سازان + ۴ درصد کارمزد بانک مسکن) را محاسبه کنیم، مبلغ ماهانه اقساط ۳ میلیون و ۳۳۳ هزار تومان برای مدت ۶۰ ماه می‌شود.

به عبارت دیگر، وام ۱۰۰ میلیون تومانی با بازپرداخت ۶۰ ماهه و با نرخ سود حدود ۲۰ درصدی برای متقاضیان در مجموع ۲۰۰ میلیون تومان ( ۱۰۰ میلیون تومان اصل وام + ۱۰۰ میلیون تومان سود) تمام می‌شود.

در همین حال، اقساط وام ۱۰۰ میلیون تومانی با بازپرداخت ۶ ساله (۷۲ ماه) ۳ میلیون و ۵۵ هزار تومان و با بازپرداخت ۷ ساله (۸۴ ماه) ۲ میلیون و ۸۵۷ هزار تومان می‌شود.

درواقع، وام ۱۰۰ میلیون تومانی با بازپرداخت ۷۲ ماهه و با نرخ سود حدود ۲۰ درصدی برای متقاضیان در مجموع ۲۲۰ میلیون تومان ( ۱۰۰ میلیون تومان اصل وام + ۱۲۰ میلیون تومان سود) و با بازپرداخت ۸۴ ماهه ۲۴۰ میلیون تومان ( ۱۰۰ میلیون تومان اصل وام + ۱۴۰ میلیون تومان سود) تمام می‌شود.

جدول اقساط وام ۱۰۰ میلیونی مسکن با نرخ سود ۲۰ درصدی

مدت زمان تسهیلاتمبلغ قسط ماهانهمبلغ کل بازپرداخت (سود به علاوه اصل وام)مبلغ کل سود پرداختی متقاضی
۵ ساله۳ میلیون و ۳۳۳ هزار تومان۲۰۰ میلیون تومان۱۰۰ میلیون تومان
۶ ساله۲ میلیون و ۸۵۷ هزار تومان۲۲۰ میلیون تومان۱۲۰ میلیون تومان
۷ ساله۳ میلیون و ۵۵ هزار تومان۲۴۰ میلیون تومان۱۴۰ میلیون تومان


منبع: مهر
اشتراک گذاری :
نظرات کاربران
ارسال نظر
نظرات بینندگان
مهدی
IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF
دوشنبه ۰۹ آذر ۱۳۹۴ - ۱۶:۵۱
برادر گرامی چرا اشتباه حساب می کنی
برای 5 سال اقساط ماهانه 2.5 میلیون
برای 6 سال اقساط ماهانه 2.1 میلیون
برای 7 سال اقساط ماهانه 1.8 میلیون تومان است .
اقا مهدی بزرگوار دقت کن داداش
دوشنبه ۰۹ آذر ۱۳۹۴ - ۱۸:۲۱
داداش درست حساب کرده شما انگار ماشین حسابتون خرابه مثلا برای 5 سال برادر بایستی 20 میلیون اصل وام + 20 میلیون بهره وام که جمعا 40 میلیون تومان باز پرداختی در یک سال است را تقسیم بر 12 ماه بکنی میشه بعبارتی ماهی 3/333/000 تومان و ...
اسماعيل
سه‌شنبه ۱۰ آذر ۱۳۹۴ - ۰۸:۲۰
آقا مهدي شما هم اشتباه حساب كردي!
براي 5 سال اقساط 2.650
براي 6 سال اقساط 2.400
براي 7 سال اقساط 2.220
موفق باشيد.
عباس شفیعی
سه‌شنبه ۱۰ آذر ۱۳۹۴ - ۰۹:۲۹
باسلام بانظر شما موافقم چون این مبلغ هر ماه قسط اون پرداخت میشه وهرماه ازاصل وام وسود کم میشه مبلغ مورد نظر شما درسته اون آقا طوری حساب کرده انگار هیچ پولی تواین چندسال پرداخت نمیشه محاسباتشون اشتباهه
سعید
سه‌شنبه ۱۰ آذر ۱۳۹۴ - ۱۳:۵۳
آقا این جدول که شما توی سایت گذاشتید نرخ سودش 31% هست ( تازه با فرمول بانک ها )
اگه واقعا 20% باشه حرف آقا مهدی درسته
بورس نیوز دقت کن چی می نویسی
ناشناس
پنجشنبه ۱۲ آذر ۱۳۹۴ - ۱۷:۱۴
هر چند آقا مهدی هم کمی اشتباه حساب کرده ولی اعدادش به واقعیت نزدیکتره تا شما
محمدحسین
IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF
دوشنبه ۰۹ آذر ۱۳۹۴ - ۱۷:۱۹
برادر گرامی چرا اشتباه حساب می کنی با فرض 20 درصد:
برای 5 سال اقساط ماهانه 26,493,884
برای 6 سال اقساط ماهانه 23,952,826
برای 7 سال اقساط ماهانه 22,206,199
تومان است .
ناشناس
IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF
دوشنبه ۰۹ آذر ۱۳۹۴ - ۱۷:۲۶
کلا هر کاری توی این مملکت میشه برای آدمهای پول داره. به نام بدبخت بیچاره ها به کام مایه دارها. آخه کدوم بدبخت مثل من ماهی دو سه میلیون داره؟
ناشناس
IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF
دوشنبه ۰۹ آذر ۱۳۹۴ - ۱۷:۵۴
حتی قسط ها هم اندازه درامد ما نیست خسته نباشند
ناشناس
GERMANY
دوشنبه ۰۹ آذر ۱۳۹۴ - ۱۸:۰۳
محال است که استقبال بشه...
مردم پول ندارند که نون بخرند اونوقت بیایند ماهی 3 میلیون قسط بدهند!!!!!!
راحله
IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF
دوشنبه ۰۹ آذر ۱۳۹۴ - ۱۹:۱۵
چقدر باعث تاسف است که ایقدر راحت از کلمه سود به جای ربا استفاده میکنیم تا مردم در جهل خود بمانند. خانه ای که با ربا تهیه میشود از پای بست ویران است اما کسی چشم بصیرت ندارد تا واقعیت آنرا ببیند.
ع ش
IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF
دوشنبه ۰۹ آذر ۱۳۹۴ - ۲۱:۵۸
خونه هایی که رو دستتون مونده نمی تونید با این ترفندها بفروشید!!!!!کی میتونه ماهیانه 2میلیون قسط بده در حالی که حقوق دست مزد در شرکت های دولتی اسف بار هست
ناشناس
IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF
دوشنبه ۰۹ آذر ۱۳۹۴ - ۲۳:۳۵
اقا مهدی کامنت اول

نحوه محاسبه شما اشتباه ست
محاسبه شما برای هر 3 نوع باز پرداخت 151 میلیون تومان بازپرداخت دارد

یعنی کسی که 5 ساله پرداخت میکند مانن کسی که 6 ساله و یا 7 ساله پرداخت میکنند , یک اندازه بازپرداخت دارند
ناشناس
IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF
سه‌شنبه ۱۰ آذر ۱۳۹۴ - ۰۸:۱۴
براي 7سال بافرمول محاسبه سوددولتي اقساط ميشود2318287تومان وبافرمول خصوصي (جهاني)ميشود1905512تومان
سورن
IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF
سه‌شنبه ۱۰ آذر ۱۳۹۴ - ۰۸:۵۸
بقول دوستمون آقا مهدی در صورتیکه وام 100 میلیونی با باز پرداخت 5 ساله با نرخ بهره 20 درصد بخواهید پرداخت نمایید قسطش بصورت دقیق میشودماهانه 2,649,388 تومان و با قسط ماهانه ای که شما اعلام کردید نرخ بهره اش در حدود 32.3% خواهد شد؟!
بعد چرا فکر کردید طبقه متوسط جامعه قادر به پرداخت 3300 قسط هستند اگر حقوق ها بالا رفته لطفا اطلاع رسانی فرمایید.
افراسياب
IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF
سه‌شنبه ۱۰ آذر ۱۳۹۴ - ۰۹:۳۴
خوب بگيد ما كارمندا با اين حداقل دستمزد چطوري قسط بديم كاش يك بار مسوليين خودشونو جاي ما ميزاشتن بعد تصميم مي گرفتن .......................................
ناشناس
IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF
سه‌شنبه ۱۰ آذر ۱۳۹۴ - ۰۹:۵۰
مردم ما که به لطف مسئولین بیشترشان حداقل یک بار در عمر خویش مجبور به گرفتن تسهیلات!!!! شده اند بخوبی میفهمند نرخ بازپرداخت با این چدول 40% است نه 20% !!!! داری کی رو گول میزنی!!!؟؟
شهرام
IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF
سه‌شنبه ۱۰ آذر ۱۳۹۴ - ۱۰:۱۳
بهره این وام درواقع نوعی راهزنی وگوش بریدن ازوام گیرنده بدبخت سال پیش ازیکی ازاین موسسات 15 میلیون وام گرفتم بابهره 29% وبازپررداخت تو 9 ماه خانه خراب شدم درضمن سپرده هم مسدودشد
ناشناس
MALAYSIA
سه‌شنبه ۱۰ آذر ۱۳۹۴ - ۱۷:۳۶
تا زمانی که درآمد مرد بالاتر نره این افزایش وام بی معنیه. وام گیرنده باید قدرت پرداخت داشته باشه یا نه؟ شما 500 میلیون وام بده وقتی من نوعی نمیتونم پرداخت کنم خوب طبیعیه نمیرم سراغش. چون درآمد اکثر مردم حول یک میلیون تومان هست باید وامها با اقساط 500 یا 600 تومن بصورت بلند مدت پرداخت شوند. چون شکم طرف که نباید خالی بمونه این شکمه از همه چی واجبتره
ناشناس
IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF
سه‌شنبه ۱۰ آذر ۱۳۹۴ - ۱۸:۴۵
توجه بفرماییدچون اقساط ماهانه پرداخت میشودپس راس القسط باید محاسبه شود .بامحاسبات فوق نرخ بهره 20درصدنیست بلکه بالای40درصدخواهدشد.
قربانی
IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF
چهارشنبه ۱۱ آذر ۱۳۹۴ - ۰۷:۳۹
بهره وام با توجه به اقساط باقیمانده اش مشخص می شود. به عنوان مثال سود وام 7 ساله با نرخ 20 درصد برابر است با 100*7*20% تقسیم بر 2 که می شود 70 میلیون تومان
علی
IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF
پنجشنبه ۱۲ آذر ۱۳۹۴ - ۱۶:۵۸
هردوتون اشتباه حساب کردید :

برای 5 سال اقساط ماهانه 3.333 میلیون
برای 6 سال اقساط ماهانه 3.055 میلیون
برای 7 سال اقساط ماهانه 2.857 میلیون تومان است .
ناشناس
IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF
پنجشنبه ۱۲ آذر ۱۳۹۴ - ۱۷:۱۷
اگر سود 18 درصد باشه تو 4 سال پول دو برابر میشه حالا چجوری با نرخ 20 درصد تو 5 سال دو برابر شده!!
ناشناس
IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF
پنجشنبه ۱۲ آذر ۱۳۹۴ - ۱۸:۳۰
اگر سود 18 درصد باشه تو 4 سال پول دو برابر میشه حالا چجوری با نرخ 20 درصد تو 5 سال دو برابر شده!!
حسنک
IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF
پنجشنبه ۱۲ آذر ۱۳۹۴ - ۲۱:۰۹
کسی که حداقلی از محاسبه سود سرش بشه میفهمه که غلط محاسبه شده فرمولش نرخ ضربدر مدت ضربدر مبلغ تقسیم بر 2 یعنی 20% 5 ساله اصل و فرعش میشه 150میلیون تقسیم بر 60ماهی 2/5میلیون اطلاعات غلط به مردم ندید.
ناشناس
IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF
جمعه ۱۳ آذر ۱۳۹۴ - ۰۷:۲۸
خب اگه من میتونستم ماهی دو سه میلیون پول بپردازم که صبر میکردم بعد 5 سال یه خونه بهتر بخرم
ناشناس
IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF
يکشنبه ۱۵ آذر ۱۳۹۴ - ۲۲:۳۵
موضع این است که اینها میگویند 20% همه هم همین محاسبه را انجام میدهند

اما در واقع باز پرداخت این وام 30 % به بالا تنظیم شده است