{mosimage}مجمع عمومی عادی سالیانه شرکت سرمایه گذاری مسکن در روز سه شنبه (14/12/86 ) با حضور بیش از 95 درصد از سهامداران شرکت در محل سالن تلاش وزارت کار و امور اجتماعی برگزار و مقرر شد شرکت مبلغ 240 ریال سود به ازای هر سهم بین سهامداران تقسیم کند.

"> پرداخت سود زودهنگام عیدی "ثمکسن " به سهامداران

بورس‌نیوز، قدیمی ترین پایگاه خبری بازار سرمایه ایران

      
سه‌شنبه ۲۱ اسفند ۱۳۸۶ - ۱۳:۱۲

{mosimage}مجمع عمومی عادی سالیانه شرکت سرمایه گذاری مسکن در روز سه شنبه (14/12/86 ) با حضور بیش از 95 درصد از سهامداران شرکت در محل سالن تلاش وزارت کار و امور اجتماعی برگزار و مقرر شد شرکت مبلغ 240 ریال سود به ازای هر سهم بین سهامداران تقسیم کند.

کد خبر : ۱۲۱۸۷

پرداخت سود زودهنگام عیدی "ثمکسن " به سهامداران

{mosimage}مجمع عمومی عادی سالیانه شرکت سرمایه گذاری مسکن در روز سه شنبه (14/12/86 ) با حضور بیش از 95 درصد از سهامداران شرکت در محل سالن تلاش وزارت کار و امور اجتماعی برگزار و مقرر شد شرکت مبلغ 240 ریال سود به ازای هر سهم بین سهامداران تقسیم کند.

بنا بر گزارش خبرنگار بورس نیوز ریاست این جلسه را دکتر سهمانی و آقای دکتر علایی فرد و خانم شهریاری ناظرین جلسه و آقای ازگلی به عنوان منشی جلسه، عهده دار بودند.

مهندس ایوب نظری مدیر عامل شرکت طی سخنانی با اشاره به فعالیت های شرکت در سال مالی مذکور اظهار داشت: یکی از اهداف مهم شرکت که به آن نیز رسیده ایم پیشتاز بودن در بازار مسکن می باشد که برای حفظ و ارتقای آن نیازمند تحول در مدیریت ساخت و افزایش سرعت ساخت و بکارگیری تکنولوژی روز مانند IT و تقویت بخش املاک و مستغلات می باشیم که برنامه ریزی های لازم برای آن صورت گرفته و در حال اجرا می باشد.

وی با اشاره به افزایش سرعت ساخت به میزان 80 متر در روز مقایسه با سال 85-84 و ایجاد 13 شرکت در مناطق مختلف کشور که فعالیت های آنها نیز در سطح ملی می باشد. عنوان کرد: یکی از استراتژی های مهمی که شرکت مصرانه به دنبال تحقق کامل آن می باشد استراتژی تبدیل شدن به یک شرکت به سازکارهای هلدینگ که ایجاد این 13 شرکت در همین راستا می باشد. همچنین رویکرد دیگری که مدنظر شرکت می باشد توجه به بالا بردن میزان املاک و مستغلات شرکت می باشد که در همین خصوص نیز شرکت اقدام به خرید 50 هکتار زمین با قابلیت ساخت کرده است که با در نظر گرفتن این مقدار میزان املاک با قابلیت ساخت شرکت به 150 هکتار می رسد.

ایشان در پایان با اشاره به برنامه های آتی شرکت گفت: شرکت مصمم است که هزینه تمام شده پروژه های خود را از طریق مدیریت بهتر زمان و استفاده از تکنولوژی روز در جهت افزایش سودآوری به میزان مناسبی کاهش دهد از برنامه های دیگر شرکت نیز مشارکت در ساخت طرح مسکن 99 ساله می باشد.

در پایان این جلسه نیز هیات رییسه این شرکت در راستای اهداف سهامداران و رفاه حال سهامداران شرکت با توجه به نزدیک شدن به سال نو تاریخ شروع تقسیم سود به سهامداران را از 19 اسفندماه اعلام نمود و نماد شرکت به دلیل تعدیل مثبت تا زمان اعمال آن بسته خواهد ماند همچنین شرکت قصد دارد در صورت برطرف شدن برخی موانع اقدام به اعمال افزایش سرمایه نماید.

تاریخچه

شرکت ســرمایه گذاری مسـکن(هلدینگ)، از بزرگترین شرکـت های انبوه سازمسـکن و عضو ارشد انجمن انبوه سازان کشور است که عـلاوه بر سـابقه در امر تولید انـبوه مسـکن، در مجتمع سازی، بلند مرتبه سازی، احداث مجتمع تجاری اداری، آماده سازی اجـرای خطـوط انتـقال آب، جاده سازی و احداث اتوبان دارای تجارب ارزشمند می باشد.

این شرکت با سرمایه اولیه ده میلیارد ریال توسط بانک مسکن در اردیبهشت سال 1369� در تهران تاسیس شد.

با گسترش فعالیتهای شرکت و با توجه به سیاست های کلی دولت جمهوری اسلامی ایران در سال 1382 ،با تصویب مجمع عمومی از سهامی خاص به سهامی عام تبدیل و در سال 1383 با پذیرش در بورس سرمایه این شرکت به هزار میلیارد ریال رسید.

مقایسه شرکت سرمایه گذاری مسکن با سایر شرکتهای انبوه ساز مسکن

نام شرکت

نماد

کد شرکت

آخرین قیمت

تعداد سهام

ارزش روز

P/E

سر. آذربایجان

وآذر

385

1,188

54700000

64983600000

6.75

سخت آژند

ثاژن

565

1,232

100000000

123200000000

4.38

عمران فارس

ثفارس

517

1,554

102000000

158508000000

6.19

ساختمان اصفهان

ثاصفا

468

1,309

160000000

209440000000

6.96

سر. سامان‌گستراصفهان

ثامان

363

1,351

221941000

299842291000

5.34

آبادگران

ثاباد

546

2,029

150000000

304350000000

8.12

سر. توس گستر

وتوس

504

2,716

200000000

543200000000

8.88

نوسازی و ساختمان

ثنوسا

544

1,860

300000000

558000000000

5.14

شاهد

ثشاهد

568

2,314

721600000

1669782400000

6.25

سر. ساختمان

وساخت

324

2,034

1090296000

2217662064000

6.89

سر. مسکن

ثمسکن

513

2,824

1000000000

2824000000000

7.76

توسعه ساختمان

ثاخت

547

4,123

1000000000

4123000000000

5.83


شرکت در سال 1386 ساخت 2672 واحد آپارتمان را در زمین هایی به مساحت 395/201 متر مربع با 853/218 متر مربع زیربنای مفید آغاز کرده است و از سوی دیگر ساخت 1695 واحد مسکونی با متراژ مفید 532/215متر مربع را به اتمام رسانده است. همچنین شرکت در سال 1369 و در بدو تاسیس 199 میلیون رسال فروش داشته که این مقدار فروش 13 میلیون ریال زیان برای شرکت به ارمغان آورده است اما با مدیریت صحیح منابع و عملکرد مثبت فروش شرکت در سال 1386 بالغ بر 259/658/1 میلیون ریال گردیده است که از این میزان 347/453 ریال سود نصیب سهامداران گشته است به عبارت دیگر زیان 13 میلیون ریالی در طی 18 سال فعالیت تبدیل به سود 347/453 میلیون ریالی در سال 86 شده است.

نمودار نوسان قیمت سهام شرکت سرمایه گذاری مسکن طی سال 1386

{mosimage}

نمودار روند Market Value شرکت سرمایه گذاری مسکن

{mosimage}

شرکت در سال 1381 موفق به اخذ گواهی نامه بین املل سیستم مدیریت کیفیت ISO9001-2000 از شرکت Moody International شده است.

حوزه فعالیت

•تهیه زمین و غیر منقول (عرصه و اعیان) اعم از خرید یا اجاره یا تملک یا از طریق ادارات زمین شهری و غیره جهت اجرای پروژه های ساختمانی.

•مطالعه، طراحی و اجرای طرح ها و پروژه های شهرسازی و ساختمانی اعم از مسکونی، اداری، تجاری، تأسیساتی و غیره.

•انجام کارهای مقاطعه کاری اعم از اینکه شرکت کارفرما باشد یا پیمانکار.

•قبول مشاوره و نظارت و اجرا، و انجام کارها و پروژه های ساختمانی به صورت پیمانکاری یا امانی.

•تهیه و تولید مصالح و کلیه لوازم ساختمانی چه به صورت ایجاد کارخانه و یا خرید از داخل یا خارج و فروش آنها.

•خرید و وارد نمودن ماشین آلات مورد نیاز و مصالح ساختمانی و سایر وسایل و مواد و لوازمی که برای انجام موارد فوق لازم باشد.

•واگذاری واحدها، ساختمان ها و تأسیسات احداثی متعلق به شرکت به صورت فروش قطعی (نقدی یا اقساطی) یا اجاره به شرط تملیک یا امانی و یا به هر طریق دیگر.

•دریافت یا کسب اعتبار یا هر گونه تسهیلات مالی از طریق اخذ وام یا مشارکت مدنی با بانک ها و سایر سازمان های تأمین کننده منابع مالی یا پیش فروش مستحدثات.

•سرمایه گذاری و مشارکت حقوقی با اشخاص حقیقی یا حقوقی اعم از سرمایه گذاری مستقیم یا خرید و فروش سهام.

شرکتهای تابعه

•شرکت مهندسین مشاور سرمایه گذاری مسکن

•شرکت بازرگانی سرمایه گذاری مسکن

•شرکت سرمایه گذاری مسکن تهران

•شرکت سرمایه گذاری مسکن زاینده رود

•شرکت سرمایه گذاری مسکن آذربایجان

•شرکت سرمایه گذاری مسکن شمال

•شرکت سرمایه گذاری مسکن شمال شرق

•شرکت سرمایه گذاری مسکن پردیس

•شرکت سرمایه گذاری مسکن جنوب

•شرکت سرمایه گذاری مسکن منطقه غرب

•شرکت پارس مسکن البرز

•شرکت پارس مسکن الوند

•شرکت پارس مسکن خزر

ماموریت

•حضور فعال در بازار مسکن ایران و ورود به بازارهای پر رونق و قابل رقابت در خارج از کشور از طریق انبوه سازی واحدهای مسکونی ، شهرک سازی، احداث واحدهای تجاری، اداری و فرهنگی.

•ارایه خدمات مستغلاتی، مالی و سرمایه گذاری.

•ارایه خدمات فنی و مهندسی مرتبط با بخش ساختمان به کلیه مشتریان حقیقی و حقوقی شرکت.

سیاست ها و راه کارهای اجرایی

•به کارگیری روش های مدیریت کارآمد دراجر، به منظور کاهش زمان و هزینه ضمن حفظ کیفیت

•حرکت در راستای سیاست های کلان ملی و بین المللی و کمک به تولید هر چه بیشتر مسکن برای اقشار مختلف جامعه

•انطباق الگوی ساخت مسکن با نیازها و امکانات اقتصادی متقاضیان

•رعایت اصول معماری با توجه به ویژگی های فرهنگی، قوی، اقلیمی و ...

•به کارگیری فناوری های نوین برای دستیابی به صنعت ساختمان سازی با کارآیی لازم

•تاکید بر رعایت اصل کیفیت واعمال روش های کنترل آن در تمام مراحل اجرا

•استفاده بهینه از زمین و مصالح

•رعایت آیین نامه های ساختمانی و مقاوم سازی ساختمان در برابر زلزله

•طرح و اجرای فضای سبز مجموعه ها در راستای حفظ محیط زیست

•توجه به رفاه ساکنان مجموعه های مسکونی از طریق پاسخ گویی مناسب نیاز های عمومی آن ها

•ارایه آموزش های لازم به هیات مدیره بلوک ها برای بهره برداری مطلوب از مجموعه ها

نیروی انسانی متخصص و با تجربه

•وجود سیستم مناسب جذب نیروی انسانی جهت استخدام و به کارگیری مدیران و کارشناسان با تجربه و متخصص

•توانایی مطلوب در حفظ امنیت شغلی کارکنان و چرخش پایین نیروی انسانی در رده های مدیریتی

•تخصص گرایی و ارایه آموزش های مطلوب تخصصی

سیستم های مدیریتی کارآمد

•وجود سیستم مدیریت کیفیت در سازمان مطابق با استاندارد ISO9001-2000

•تمرکز بر قیمت کیفیت محصولات و خدمات در تمامی مراحل طراحی، تامین مصالح و کالاهای ساختمانی، مدیریت ماشین آلات ، اجرای پروژه و ارایه محصول به مشتریان از طریق آموزش و فرهنگ سازی در نیروی انسانی و بکارگیری سیستم ها و دستورالعمل های مدیریت کیفیت.

•تحقیق و توسعه فعال توانمند در جهت به کارگیری شیوه های نوین طراحی ساختمان، تبدیل خواسته های مشتری به مشخصات طراحی� وانتقال و توسعه فناوری های نوین ساخت.

•ایجاد و به کارگیری سیستم های مدیریت پروژه و مدیریت سبد پروژه مطابق با استانداردهای PAMBOK و PPM و توجه به ابعاد مدیریتی پروژه های ساختمانی.

توانمندی در ارایه خدمات مشاوره و طراحی

•بهبود طرح ها و کاهش زمان طراحی از طریق متمرکز ساختن نیروی انسانی و دانش طراحی ساختمان در شرکت تخصصی مشاوره

در اختیار داشتن زنجیره تامین گسترده

•ایجاد مزیت در مقیاس و تمرکز بر کیفیت مواد و کالاهای ساختمانی با در اختیار داشتن شبکه تامین گسترده شرکت تخصصی بازرگانی

فعالیت در بازارهای بین المللی

•سرمایه گذرای و صدور خدمات فنی و مهندسی پروژه ها در قالب مدیریت، اختیار طرح، اجرا و تامین بانک ماشی آلات ارزشمند

•دراختیار داشتن ماشین آلات تخصصی و کارآمد

•وجود سیستم مناسب تامین، نگهداری و مدیریت ماشین آلات وتجهیزات

دستاوردها

•بهینه کردن الگوی مسکن

•ورود و بکارگیری فناوری های نوین ساخت و ساز

• دستیابی به سطح مطلوبی از رعایت استانداردهای فنی- مهندسی در زمینه های شهرسازی، معماری، سازه، تاسیسات مکانیکی و برقی

• ایجاد تنوع در اشکال و روشهای موجود طراحی و ساخت و ساز (استفاده از توان تخصصی مهندسین مشاور ذیصلاح و پیمانکاران با سابقه علاوه بر اعضاء خود شرکت)

•حضور موفق در جشنواره ها و سمینارهای مهندسی

•کسب رتبه اول 19 پروژه شرکت درهمایش انتخاب بهترین پروژه ها (درسال 1378)

اقدامات انجام شده در راستای تحقق استراتژی ها

1.تبدیل شرکت سرمایه گذاری مسکن به شرکتی با ساز و کارهای گروه (Corporate)

•اجرای کامل پروژه تحلیل و طراحی فرآیند کسب و کار سازمان

•آموزش و بهسازی منابع انسانی

2.افزایش سهم شرکت از بازار مسکن( تبدیل شدن به رهبر بازار با تولید 10000 واحد در سال)

•تحول در مدیریت ساخت

•کاهش زمان اجرای پروژه ها

•بهبود روشهای مدیریت ساخت

•اجرای پروژه های پایلوت با تکنولوژی نوین

•پیاده سازی سیستم مدیریت سبد پروژه

•پیاده سازی مدیریت ریسک در پروژه ها

•پیاده سازی سیستم مدیریت ارزش حاصله در پروژه ها ( EVPM)

•تقویت توان مالی شرکت از طریق بهبود مدیریت اعتبارات و تسهیلات

•استقرار سیستم مدیریت دانش

•ارتقاء واحد تحقیق و توسعه (R&D)

سایر اقدامات توسعه ای

•استقرار مدل تعالی سازمانیEFQM

•مطالعات بازار

•ارزیابی رقبا و الگوبرداری

•بازنگری استراتژی های شرکت

•توسعه واحد فناوری اطلاعات (IT)

•ارتقاء سیستمهای مدیریت کیفیت

•تاکید بر اهمیت وتوسعه فضای سبز پروژه ها

•افزایش سطح بهداشت و ایمنی کارکنان

•کنترل میزان مصرف و بالانس مصالح در پروژه ها

فعالیت های بین المللی

•استقرار شعبه سرمایه گذرای در کشور الجزایر و شروع پروژه احداث ساختمان سفارت ایران درالجزایر

•طراحی پروژه شهری«اُهِدای نو» در ونزوئلا با همکاری شرکت ایرانیان

•حضور در مناقصات بین الملل جهت عقد قراردادهای برون مرزی و صدور خدمات فنی مهندسی

•برنامه ریزی جهت ایجاد شعبه سرمایه گذاری مسکن در کردستان عراق

•انجام اقدامات اولیه جهت سرمایه گذاری، مشارکت و اجرای پروژه های ساختمانی در کشور های الجزایر، ونزوئلا، عراق و سوریه

•اقدام برای مشارکت با سایر شرکتها و سازمانها جهت اجرای پروژه های برون مرزی در قالب کنسرسیوم و با بهره گیری از مزیتهای کلیدی هر یک از شرکاء

•ارایه مقاله تجربه پیاده سازی مهندسی مجدد در شرکت سرمایه گذاری مسکن در «کنفرانس بین المللی آمادگی الکترونیک» در دانشگاه Salford انگلستان

برنامه های شرکت در آینده

•استقرار کامل ساختار سازمانی و فرآیند های نوین شرکت

•ارتقاء سیستمهای مدیریت پروژه و بهینه سازی ترکیب سبد پروژه

•تقویت نظام مدیریت کیفیت و افزایش سطوح کیفی محصولات

•راه اندازی سیستم مدیریت داراییهای مستغلاتی در شرکت( برای اولین بار در کشور)

•تقویت وایجاد سیستمهای نوین تامین مالی پروژه ها با تکیه بر صندوقهای سرمایه گذرای و موسسات تامین مالی

•مشارکت با سایر شرکتها و سازمانها به منظور افزایش توان مالی و تولیدی شرکت

•پیاده سازی سیستم جامع ارزیابی عملکرد کارت امتیازی متوازن( BSC)

•ارتقاء و بهبود نظام مدیریت سرمایه در شرکت

•استقرار کامل سیستم مدیریت دانش در بخش ساختمان

•طراحی و پیاده سازی طرح جامع فناوری اطلاعات بر مبنای فرآیند های جدید سازمان

•تقویت دفتر صدور خدماتی فنی و مهندسی و گسترش بازارهای هدف در خارج از کشور

•ایجاد سیستم طراحی و تولید صنعتی مسکن بر پایه کوچک سازی با حفظ/ افزایش سطح مطلوبیت

•استقرار سیستم مدیریت روابط مشتریان(CRM)

•ارتقاء دانش مدیریت پروژه در سازمان و پیاده سازی طرح آموزش مدیران پروژه

•ایجاد یکپارچگی در سیستمهای مدیریتی و عملکردی شرکت ار طریق استقرار دفتر سیستمها و روشها

•ارتقاء سیستم مدیریت منابع انسانی و بهبود نظام آموزشی و انگیزشی کارکنان

چشم انداز

بنا بر گزارش بورس نیوز مدیریت شرکت سرمایه گذرای مسکن با توجه به چشم انداز متصور پیش روی شرکت قصد دارد تا با بهره گیری از اقدامات و توانایی های مذکور خود، راه پیشتاز بودن در بازار مسکن ایران و حضور اثرگذار در سایر بازارهایی که شرکت در آن وارد می شود را هموار نماید.

اشتراک گذاری :
ارسال نظر