بورس‌نیوز، قدیمی ترین پایگاه خبری بازار سرمایه ایران

      
دوشنبه ۳۰ خرداد ۱۴۰۱ - ۱۵:۵۸
بخوانید/جزئیات کامل حمایتی سران قوا از مستاجران
بر اساس بسته حمایتی از مستأجران مصوب سران قوا قرارداد‌های اجاره یکسال با سقف افزایش نرخ اجاره‌بها تعیین شده برای ۳ سطح تمدید می‌شود.
کد خبر : ۲۵۹۴۶۲

بخوانید/جزئیات کامل حمایتی سران قوا از مستاجران

بورس نیوز: هفته گذشته در جلسه سران قوا به ریاست آیت‌الله رئیسی، رئیس‌جمهوری بسته حمایتی از مستأجران تصویب شد.

جزئیات کامل مصوبه سران قوا منتشر شده که در ادامه می‌آید؛

بسته سیاستی مصوب شده در جلسه شورای عالی سران قوان که شامل تعیین افزایش سقف تمدید قرارداد‌های اجاره‌بها در سال ۱۴۰۱ مورد تصویب قرار گرفت. در نشست فوق، سران سه قوه تاکید کردند سیاست‌ها و اقدامات لازم برای مدیریت حوزه مسکن سریع‌تر اجرایی و همزمان طرح دو فوریتی مطرح در مجلس شورای اسلامی نیز در اولویت تصویب قرار گیرد.

بر این اساس با توجه به افزایش قابل توجه رشد اجاره واحد‌های مسکونی در بهار ۱۴۰۱ و چشم‌انداز رشد آن در ادامه سال جاری و با توجه به فرارسیدن فصل نقل و انتقال مستاجران و عدم تمکن مالی کافی جامعه مستاجران در شرایط بحرانی اقتصادی کشور، تعیین سقف اجاره‌بها، استثنائات و مشوقات مربوطه به شرح ذیل پیشنهاد می‌شود.

ماده ۱- تمام قرارداد‌های اجاره واحد‌های مسکونی در سال ۱۴۰۱ پس از تاریخ ابلاغ این مصوبه به صورت خودکار و به مدت یکسال و حداکثر با نرخ‌های زیر نسبت به قراداد‌های موجود تمدید می‌شود.

شهر تهران و سایرکلانشهر‌ها ۲۵ درصد، سایر نقاط شهری ۲۰ درصد که در تبصره این ماده نیز آمده است که توافق مالک و مستاجر با نرخ‌های کمتر از موارد فوق بلامانع است.

در ماده ۲ آمده است: موارد استثناء شده از تمدید خودکار اجاره‌نامه‌ها به این شرح تعیین می‌شود:

۱- در صورتیکه مالک، ملک یا واحد مورداجاره را به فروش رسانیده باشد و قرارداد فروش را در سامانه ثبت معاملات املاک ثبت کرده و کد رهگیری دریافت کرده باشد و همچنین علاوه بر این اطلاعات ملک را در سامانه املاک و اسکان ثبت کرده باشد.

۲- اگر مالک برای تخریب، بازسازی یا تعمیر نسبت به اخذ پروانه ساختمانی از مراجع ذی‌ربط اقدام کرده باشد.

۳- در صورتیکه مستاجر در دوره اجاره قبلی با تشخصیص مرجع قضایی (شورای حل اختلاف) نسبت به انجام به موقع تکالیف اقدام نکرده باشد.

۴- عدم پذیرش افزایش مبلغ اجاره‌بها معادل درصد‌های مصوب توسط مستاجر.

۵- در صورتیکه فرزند مالک ازدواج رسمی انجام و برای سکونت به واحد مورداجاره به بر اساس تشخیص مرجع قضایی نیاز داشته باشد.

۶- در صورتیکه مالک صرفا دارای همین یک واحد مسکونی در همان شهر موردنظر باشد و نیاز به سکونت وی در آن ملک به تایید مراجع قضایی (شورای حل اختلاف) رسیده باشد. در مواردی که مالک دارای چند واحد مسکونی در همان شهر باشد صرفا می‌تواند تقاضای سکونت خود را برای یکی از واحد‌های مسکونی در اختیار ارایه کرده و رای مراجع قضایی (شورای حل اختلاف) صرفا برای همان واحد مسکونی موردتقاضا صادر خواهد شد.

بر اساس تبصره یک ملاک رسیدگی و بررسی حقوقی اختلافات اجاره بین موجر و مستاجر در مراجع قضایی (شورای حل اختلاف) اطلاعات ثبت شده در سامانه کد رهگیری و املاک و اسکان است.

مطابق تبصره ۲ مراجع قضایی (شورای حل اختلاف) مکلفند در کوتاه‌ترین زمان ممکن و حداکثر ظرف مدت یک ماه نسبت به بررسی موارد اختلاف و صدور رای اقدام کنند.

اشتراک گذاری :
نظرات کاربران
ارسال نظر
نظرات بینندگان
سید مهدی
Iran (Islamic Republic of)
دوشنبه ۳۰ خرداد ۱۴۰۱ - ۱۷:۰۳
بابا فقد افزایش قیمتا مال خودشونه اون بدبختی که کل درآمدش یه واحده که اجاره یه واحده اپارتمانه یا اون بدبختی که با صحبت همین دوستان کل پولشوآورده تو بورس با این همه توروم هنوز پول خودشو نمیتونه از تو بورس بیرون واقعا فقد جلسه گذاشتن خوبه یه موزم به مردم بدین نگاه کنین قرار نیست فقد سود مال یه عده خاص باشه بارها گفتیم یکی دو نفر اعدام کنین تا بقیه حساب کار دستشون بیاد الان بورس ایران منبع فساده نمیدونم فقد تورومو دارن از طریق بورس کنترل میکنن بسه بازی دادن مردم
سید مهدی
Iran (Islamic Republic of)
دوشنبه ۳۰ خرداد ۱۴۰۱ - ۱۷:۰۳
بابا فقد افزایش قیمتا مال خودشونه اون بدبختی که کل درآمدش یه واحده که اجاره یه واحده اپارتمانه یا اون بدبختی که با صحبت همین دوستان کل پولشوآورده تو بورس با این همه توروم هنوز پول خودشو نمیتونه از تو بورس بیرون واقعا فقد جلسه گذاشتن خوبه یه موزم به مردم بدین نگاه کنین قرار نیست فقد سود مال یه عده خاص باشه بارها گفتیم یکی دو نفر اعدام کنین تا بقیه حساب کار دستشون بیاد الان بورس ایران منبع فساده نمیدونم فقد تورومو دارن از طریق بورس کنترل میکنن بسه بازی دادن مردم
داریوش
Iran (Islamic Republic of)
دوشنبه ۳۰ خرداد ۱۴۰۱ - ۱۷:۱۸
ذهی خیال باطل