رکود خرید و فروش مسکن در کلانشهرها
کد خبر : ۱۰۹۵۹۶
گزارش میدانی از قیمتهای مسکن در برخی کلانشهرها حاکی است که خرید و فروش مسکن در آنها همانند تهران در رکود بسر میبرد و در برخی موارد اعلام توقف مسکن مهر، قیمت مسکن و اجارهبها را افزایش داده است. بازار اجارهبها در 6 تا 9 ماه گذشته در کلانشهر اصفهان به دلیل کاهش خرید و فروش مسکن که ناشی از افزایش قیمتها بود، تجربه افزایش ناگهانی نرخها را شاهد بود، بهگونهای که به طور متوسط نرخ اجارهبها در مناطق مختلف این شهر تا یک و نیم برابر در مقایسه با مدت مشابه گذشته با افزایش روبرو شد.
به گزارش تسنیم در اواخر سال گذشته که کشور با شوک ناگهانی نرخ ارز و طلا روبرو شد، رکود خرید و فروش زمین و ساختمان باعث شد تا بسیاری از مستاجران که فکر خرید خانهای هرچند کوچک را با پسانداز خود در سر داشتند، همچنان به ادامه روزگار مستاجرنشینی بیندیشند، چرا که قیمتها در بخش خرید و فروش آنقدر به هم ریخته و ناهماهنگ بود که دیگر حتی فروشندگان ملک نیز به طمع افزایش بهای ملک خود رغبتی به فروش نداشتند. از همین رو و در پی رکود خرید و فروش، نرخ اجارهبها به یکباره در شش ماه پایانی سال 1391 در اصفهان رو به افزایش گذاشت و برخی مالکان در بعضی مناطق اجارهبهای املاک را تا دو برابر افزایش دادند.
همچنین رکود بازار مسکن کلانشهر تبریز در ماههای اخیر باعث شده تا سرمایهگذاران نسبت به سرمایهگذاری در این بخش خوشبین نباشند. در همین حال تغییرات کاذب قیمت زمین و مسکن در اواخر سال گذشته و مسائل داخلی و خارجی کشور سبب شد تا بازار حالت خاصی به خود بگیرد. فعالان بازار مسکن اعتقاد دارند چنانچه بازار مسکن با این وضعیت ادامه پیدا کند، واحدهای کوچک آپارتمانی مشتریهای بیشتری پیدا خواهند کرد و واحدهای بزرگتر همچنان بدون مشتری باقی خواهند ماند.
ارسال نظر