اولين گام كاهش قيمت مسكن برداشته شد
کد خبر : ۱۱۴۶۰۵
با تصميمِ شوراي پول و اعتبار سقفِ تسهيلات بانک مسکن، افزايش ۱۵ ميليون
توماني يافت که این امر اثرات مثبتي بر بازار مسكن خواهد داشت.
به گزارش باشگاه خبرنگاران، پس از نشست هيات دولت وزير راه وشهرسازي از بانك مركزي خواستار افزايش بيشتر وام مسكن در تهران شد كه با پاسخ منفي اين بانك دليل بالا رفتن نرخ تورم مواجه شد.
براساس اين گزارش بر بازار مسكن طي هفت ماه گذشته ركود سنگيني حاكم شد كه همين امر زمينه ساز كاهش قيمت مسكن و از بين رفتن حباب در اين بازار شد، در همين راستا اولين سياست عباس آخوندي وزير راه وشهرسازي براي كنترل بازار و خروج از ركود افزايش سقف تسهيلات بود كه به گفته بسياري از متقضيان توانست اولين گام را با موفقيت بردارد.
در همين راستا این سياست باعث شد تا شوراي پول و اعتبار سقف تسهيلات ساخت و خريد مسکن از ۲۰ ميليون به ۳۵ ميليون تومان برساند و براي زوجهايي که از زمان اين مصوبه عقد كرده اند ، ۵۰ ميليون تومان تسهيلات براي خريد يك واحد مسكوني نوساز اعطا مي كنند.
اين گزارش مي افزايد: وزير راه وشهرسازي معتقد است كه وام مسكن ۳۵ ميليون توماني تنها براي شهرهاي كوچك مناسب است و اين رقم براي خريد واحد مسكوني نوساز در تهران جوابگو نيست. براساس اين گزارش دريافت اين وام براي متقضيان تنها از طريق بانك مسكن و خريد اوراق تسهيلات از كارگزاران فرابورس امكان پذیر بوده و اين وام در دوره ۱۲ ساله با نرخ ۱۵ درصد و عددی در حدود ۵۳۰ هزار تومان اقساط ماهیانه بازپرداخت می شود.
لازم به ذكر است ، قيمت هر برگ اوراق تسهيلات مسکن در فرابورس حدود ۳۸ هزار تومان بود كه براي وام سي و پنج ميليوني هفتاد برگ از اين اوراق لازم است. مصوبه شوراي پول و اعتبار براي افزايش سقف تسهيلات خريد و فروش مسکن:
۱- وام بانک مسکن ازمحل اوراق گواهي حق تقدم تسهيلات مسکن ۳۵ ميليون تومان
۲- سقف وام براي زوجهايي که از زمان اين مصوبه عقد كرده اند ۵۰ ميليون تومان
۳-سقف تسهيلات جعاله تعمير و تكميل واحد مسكوني سقف ۱۰ميليون تومان
قيمت و تعداد اوراق تسهيلات مسکن در فرابورس :
قيمت امروز هر برگ اوراق تسهيلات مسکن در فرابورس ۳۸ هزار تومان
تعداد اوراق براي دريافت وام ۳۵ ميليون توماني مسکن ۷۰ برگ
مبلغ مورد نياز براي خريد اوراق تسهيلات خريد مسکن به قيمت روز حدود دو ميليون و ۸۰۰ هزار تومان است.
به گزارش باشگاه خبرنگاران، پس از نشست هيات دولت وزير راه وشهرسازي از بانك مركزي خواستار افزايش بيشتر وام مسكن در تهران شد كه با پاسخ منفي اين بانك دليل بالا رفتن نرخ تورم مواجه شد.
براساس اين گزارش بر بازار مسكن طي هفت ماه گذشته ركود سنگيني حاكم شد كه همين امر زمينه ساز كاهش قيمت مسكن و از بين رفتن حباب در اين بازار شد، در همين راستا اولين سياست عباس آخوندي وزير راه وشهرسازي براي كنترل بازار و خروج از ركود افزايش سقف تسهيلات بود كه به گفته بسياري از متقضيان توانست اولين گام را با موفقيت بردارد.
در همين راستا این سياست باعث شد تا شوراي پول و اعتبار سقف تسهيلات ساخت و خريد مسکن از ۲۰ ميليون به ۳۵ ميليون تومان برساند و براي زوجهايي که از زمان اين مصوبه عقد كرده اند ، ۵۰ ميليون تومان تسهيلات براي خريد يك واحد مسكوني نوساز اعطا مي كنند.
اين گزارش مي افزايد: وزير راه وشهرسازي معتقد است كه وام مسكن ۳۵ ميليون توماني تنها براي شهرهاي كوچك مناسب است و اين رقم براي خريد واحد مسكوني نوساز در تهران جوابگو نيست. براساس اين گزارش دريافت اين وام براي متقضيان تنها از طريق بانك مسكن و خريد اوراق تسهيلات از كارگزاران فرابورس امكان پذیر بوده و اين وام در دوره ۱۲ ساله با نرخ ۱۵ درصد و عددی در حدود ۵۳۰ هزار تومان اقساط ماهیانه بازپرداخت می شود.
لازم به ذكر است ، قيمت هر برگ اوراق تسهيلات مسکن در فرابورس حدود ۳۸ هزار تومان بود كه براي وام سي و پنج ميليوني هفتاد برگ از اين اوراق لازم است. مصوبه شوراي پول و اعتبار براي افزايش سقف تسهيلات خريد و فروش مسکن:
۱- وام بانک مسکن ازمحل اوراق گواهي حق تقدم تسهيلات مسکن ۳۵ ميليون تومان
۲- سقف وام براي زوجهايي که از زمان اين مصوبه عقد كرده اند ۵۰ ميليون تومان
۳-سقف تسهيلات جعاله تعمير و تكميل واحد مسكوني سقف ۱۰ميليون تومان
قيمت و تعداد اوراق تسهيلات مسکن در فرابورس :
قيمت امروز هر برگ اوراق تسهيلات مسکن در فرابورس ۳۸ هزار تومان
تعداد اوراق براي دريافت وام ۳۵ ميليون توماني مسکن ۷۰ برگ
مبلغ مورد نياز براي خريد اوراق تسهيلات خريد مسکن به قيمت روز حدود دو ميليون و ۸۰۰ هزار تومان است.
نظرات کاربران
ارسال نظر
نظرات بینندگان
دست مسئولين درد نكنه واقعا زحمت كشيدن براي قشر جواني كه تازه ازدواج كردن يه حساب سر انگشتي كنيد حول حوش 750 تا 800 شايد بيشتر قسط ماهانه 50ميليون وام مسكن مي شه اون جواني كه تازه ازدواج كرده كلي بايد وام بگيره كه خرج عروسي و جهيزه و بده حالا گيريم عروسي نگيرن ساده زيستي خوب تو شهرستان دونفر صبح تا شب خودشون بكشن ماهي 1.5ميليون تومان در بيارن خوب تا 12 سال همو نمي بينن بد انتظار مي مونه كه بچه دار بشن ، سن ازداوج پايين بياد ، بعد مدتي از هم خسته مي شن ، (( وام گرفتن آسان قسطش كي مي خواد بده خدا عالم ))بجاي وام دادن به مردم به نظر من بي سواد قدرت خريد مردم بالا بره بهتره نه اينكه بيان هي به مردم وام بدن طرفم از چاله در بيارن بندازن تو چاه
خدا اخر عاقبت مارو بخير بكنه
بنابراين اگر واقعا ميخواهيد كمكي به كاهش قيمت مسكن بنمائيد بايد نسبت به جمع آوري و كاهش اين دلالها و بنگاههاي مسكن اقدام نمائيد. وگرنه اين دلالها بخاطر درآمد خودشان محال است كه اجازه دهند قيمت مسكن و اجاره كاهش يابد