بازار مسکن شیرین می‌شود!

با سلام وخسته نباشید
آنچه در این سالیان اخیر مایه تاسف ایران وایرانی اصیل شده است.بی لیاقتی وبی کفایتی مسولان امردر زمینه مسکن وساماندهی وضعیت نابسامان کلان شهرها میباشد.
واما جای بسی خوشحال دارد که اکثر مردم به این نتیجه رسیده انددر شرایطی که شرایط حداقلی برای یک زندگی ساده را با مشقت وسختی فراوان بدست می آورند پس چه اجبار ونیازی به افزایش جمعیت وزاد ولد دارند همان چیزی که اکنون مسولان حکومتی اصرار فراوان بر افزایش جمعیتی دارند اما به چه فیمتی!!!!!
بدهی است با این رشد منفی جمعیتی هیچ نگرانی بابت افزایش نجومی قیمت مسکن وجود نخواهد داشت این قاعده یک اصل اساسی در اقتصاد است کمبود تقاضا باعث کاهش قیمت میشود.
اما مهمتر این است که باید این فرهنگ در جامعا ایرانی نهادینه شود که خانه ومسکن یک کالای مصرفی است ونه کالای سرمایه ای.
ومورد دیگری که طی سالیان اخیر دلیلی بر افزایش قیمت مسکن وسودبردن دلالان شده است وام های با درصد بالای بان هاست که بی شک همان ربا است وبی کفایتی مسولان امر در تغییر قوانین وعدم مالیات گیری از مسکن های خالی از سکنه

دلال خود دولت است كه هر بار سرمايه را به يك سمت سوق مي دهد .

مسکن آنچنان طی این چند سال بالا رفته که این جور مسکن ها فایده ندارد. مردم دیگر توانایی پرداخت قیمت مسکن حتی در این قیمت ها را ندارند. سال دیگر هم بالایی نخواهد داشت. مسکن طی نموداری که ساخته در سال 93 نیز نزولی خواهد بود و دلالها نباید دلخوش یه پیک های مثبت موقتی باشند

لازم به ذكر است تنها در صورت تخصيص وام به ساخت و ساز و افزايش آن مي توان انتظار ايجاد اشتغال بسياري از اين 350 شرح شغلي را داشت كه البته دلالي از اين مجموعه استثنا خواهد بود
متاسفانه بسياري از صاحبان نفوذ خود در وادي ملكو يا بنك داري با ربا روزي مي خورند و اين سر منشا فساد سالهاي اخير در اين صنعت يعني صنعت ملك و ساختمان مي باشد

در تهران بعضی از سازنده ها اپارتمان قسطی می دهند با وام 500 م بازهم کسی برای خرید اقدام نمی کند چون می دانند قیمتها تا 100 درصد جای کاهش دارند با حقوق 1ملیونی می شود 3 م قسط داد پس سقوط حتمی است شک نکنید........

تا زمانی که از میزان تقاضای واقعی در جامعه آگاه نباشیم 2از میزان واحدهای مسکونی خالی 3 از میزان دلالان مسکن ملتهب کنند بازار 4 نبود یک حجم مبنا برای عرضه اوراق مسکن به عنوان مثال بانک مسکن که دارنده بیش از 50 درصد سهم اوراق مسکن است آنگاه متوجه می شویم که اینها راهکار واقعی را به دنبال ندارن بلکه یک گروه مافیایی به دنبال افزایش قیمت اوراق مسکن و افزایش مسکن هستند 5 به نظر من بهترین راهکار توجه به بافت فرسوده می باشد با دارا بودن تمام زیر ساختها وسرمایه گذاری می توان به نتیجه بهتری دست یافت با همکاری شهرداریها بانکها ووزارت مسکن

دو نوع پاسخ به سوداگری- بخصوص در بازار مسکن وجوددارد الف-بدنبال شیاطین اقتصادی راه افتادن وباخرید گران- ولو به قیمت بدهکار شدن و....ودرنهایت گنده کردن شکم سوداگر خونخوار اقتصادی ب-اعراض از خرید هیجانی وبزانو دراوردن دلالان ......ودرنتیجه ایجاد تعادل بین درامد و هزینه های ضروری. تصمیم با شماست

تا زمانی که از میزان تقاضای واقعی در جامعه آگاه نباشیم 2از میزان واحدهای مسکونی خالی 3 از میزان دلالان مسکن ملتهب کنند بازار 4 نبود یک حجم مبنا برای عرضه اوراق مسکن به عنوان مثال بانک مسکن که دارنده بیش از 50 درصد سهم اوراق مسکن است آنگاه متوجه می شویم که اینها راهکار واقعی را به دنبال ندارن بلکه یک گروه مافیایی به دنبال افزایش قیمت اوراق مسکن و افزایش مسکن هستند 5 به نظر من بهترین راهکار توجه به بافت فرسوده می باشد با دارا بودن تمام زیر ساختها وسرمایه گذاری می توان به نتیجه بهتری دست یافت با همکاری شهرداریها بانکها ووزارت مسکن

خدا ازتون نگذره که بعداز انقلاب تا حالا مسکن نوندونی شما دلالا شده . خدایا از شر این شیاطین به تو پناه می بریم.

بازارمسکن دیگه بالایی نخواهد داشت و در سالیان نه چندان دو از میکاپ کالای سرمایه ای به کالای مصرفی تبدیل خواهد شد اضافه میشود بازار طلا و سکه و دلار هم از حالت سفته بازی خارج شدند و تنهابازار سوده که میتواند برای سرمایه خرد و کلان امنیت سرما یه گزاری ایجاد کند بورس،است ولاغیر