نه زمينه اي براي سرمايه گذاري وجود دارد و نه تمايلي براي سرمايه گذاري

در پي اعلام خبري مبني بر واگذاري 4 هزار ملك مازاد بانكها توسط دولت در دهه مبارك فجر به بررسي تبعات اين واگذاري بر بازار مسكن و تأثيرات آن بر جامعه با يكي از كارشناسان اقتصادي پرداختيم.

در همين راستا دكتر آرمان كارشناس ارشد مسايل اقتصادي در گفتگو با بورس نيوز با اشاره به ارتباط مستقيم ميزان عرضه با قيمت مسكن در كشور اظهار داشت : با توجه به ارتباط قيمت مسكن با ميزان عرضه ما حدوداً در كشور مان هر سال نياز به يك ميليون و 200 هزار واحد مسكوني داريم كه معمولاً حدود 400 هزار واحد آن به مرحله اجرا مي رسد و مابقي به مرحله عمل و اجرا نمي رسد .

وي افزود : با توجه به بروز برخي مشكلات براي طرح مسكن مهر اين طرح دولت مي تواند كمك مؤثري به بازار مسكن نمايد اما نكته قابل توجه آنست كه اين عمل شايد بتواند سبب ايجاد نقدينگي براي بانكها شود ولي نمي تواند تأثيري بر قيمت مسكن و كاهش آن در داخل ايجاد كند چراكه اغلب واحد هاي مذكور اداري بوده و مسكوني نمي باشند .

دكتر آرمان در پاسخ به سؤال بورس نيوز ؛ مبني بر عدم وجود خريدار براي اين املاك در روز عرضه چه تأثيري بر جامعه و بازار مسكن خواهد داشت ؟ گفت : به هر حال احتمال اينكه اين عرضه با موفقيت رو به رو نشود وجود دارد و در صورت وقوع آن ، تبعات منفي در جامعه باقي خواهد گذاشت كه شايد نشان دهنده نبود نقدينگي و پول در كشور باشد.

وي ياد آور شد : وضعيت فعلي مسكن و كاهش قيمت آن بيشتر متأثر از گرايش منابع مالي به سوي خروج ارز از كشور و سرمايه گذاري در آمريكا بواسطه كاهش قيمت مسكن مي باشد و در حال حاضر شرايط اقتصادي كشور به گونه اي است كه زمينه سرمايه گذاري در هيچ بخشي وجود نداشته و سرمايه گذاران تمايلي براي ورود به سرمايه گذاري در كشور ندارند .