فارس : كاهش شديد اجاره‌بها در دوبي و ويلا‌نشيني آپارتمان‌نشينان

بن حمد در گزارش مطبوعاتي گفت: «اين اطلاعات به روز شده، در ماه آوريل منتشر خواهد شد. آنچه از شاخص اجاره اوليه قابل توجه است، تغيير متوسط قيمت ها بين 10 تا 15 درصد مي باشد.»

هرچند هروان ين گاليتا، مدير ارشد اجرايي Rera گفت اين ارقام فقط به محلهاي خاصي مربوط مي شود. بن گاليتا در مصاحبه اي به گالف نيوز گفت: «تاكنون ما 10 تا 15 درصد اصلاح در اجاره بها را براي يك يا دو محل شاهد هستيم ولي كل ميانگين در ماه آوريل مشخص خواهد شد.»

اين گزارش حاكي است ، شاخص جديد تا زماني كه همه قراردادهاي جديد اجاره املاك ثبت شوند و از طريق برنامه ثبت آنلاين قراردادهاي اجارة Rera به نام اجاري، جمع آوري شوند، قابل انتشار نخواهد بود.

بعضي متخصصان صنعت مطمئن نيستند كه اين افت قيمت اعلام شده، صحيح باشد.
وينسنت ايستون، تحليل گر مستقل املاك به گالف نيوز گفت: " خير، 10 تا 15 درصد كمي محافظه كارانه بنظر مي رسد. بنظر مي رسد اين رقم بايد حدود 30 درصد باشد. ولي من مخالفتي با اين موضوع ندارم كه در نواحي خاصي، اين رقم درست است.»
بر اساس اين گزارش ، مناطقي مانند ديسكاوري سيتي، ديسكاوري گاردنز و جميراليك تاورز، افت شديدتري را شاهد بوده اند.

هم اكنون اجاره يك استوديو در اينترنشنال سيتي با حدود 35 هزار درهم و يك آپارتمان يك خوابه در ديسكاوري گاردنز با حدود 60 هزار دهم، امكانپذير است.

موسسه مالي ئي اف جي هرمس در گزارش بنگاههاي املاك اعلام كرد ، آنها معتقد هستند نرخ اجاره بها در دوبي مي تواند تا حدود 20 تا 50 درصد نسبت به مقدار حداكثر در سال 2008، كاهش يابد.

هيجانات زيادي دربارة شاخص جديد وجود دارد و بسياري از اجاره نشين هاي دوبي مطمئن هستند كه اين رقم منعكس كننده آشفتگي اخير نرخهاي اجاره بها در كل امارات مي باشد.

ايستون گفت: « همانند ضربان قلبي كه كم و زياد مي شود ولي هنوز به ايست كامل قلبي نرسيده است علائم كوچكي در بازار وجود دارد كه مردم احساس مي كنند اجاره ها هم اكنون متعادل و در حد توانايي آنها است.» با كاهش اجاره ها، بسياري از مردم در انتظار نقل مكان به آپارتمانهاي بزرگتر يا حتي منازل ويلايي مي باشند، گزينه اي كه زماني دور از دسترس بنظر مي رسيد.