آیا امیدی به بازگشت رونق در بخش مسکن وجود دارد ؟
این صنعت در سال گذشته به صورت میانگین در 6 ماه نخست سال14 درصد بازدهی را کسب نمود این در حالی است که میانگین بازدهی این صنعت در 6 ماه نخست سال جاری به 5.3- درصد کاهش یافته است .
کارشناسان رکود این بخش را دلیل اصل این امر می دانند .
بنظر می رسد در حال حاضر اغلب شرکتهای این گروه با مشکلاتی همچون عدم فروش و کمبود نقدینگی برای شروع پروژه های جدید مواجه کند که این موضوع چشم انداز نامناسبی را پیش روی این صنعت قرار داده است .
به گزارش بورس نیوز ؛ صنعت املاک و مستغلات بورس 1.03 درصد از ارزش روز بورس را در 6 ماه گذشته کسب کرده است که نسبت به سال گذشته کاهش یافته است .
گفتنی است این صنعت از دو بخش املاک و مستغلات و انبوه سازان تشکیل شده است که از مجموع 12 شرکت فعال در این دو بخش تنها 3 شرکت نوسازی و ساختمان ، سرمایه گذاری ساختمان و شاهد بازدهی مثبت را در 6 ماهه گذشته به ثبت رسانده اند و 8 شرکت مابقی از جمله توسعه ساختمان ، توس گستر ، سرمایه گذاری آذربایجان ، سامان گستر با کاهش ارزش سهام در این مدت مواجه شده اند. نکته منفی دیگر در این خصوص جایگاه نامناسب شرکتهای این گروه از لحاظ رتبه نقدشوندگی است بطوریکه رتبه نقدشوندگی اغلب شرکتهای گروه املاک و مستغلات بیش از 150 می باشد و در این میان تنها شرکت سرمایه گذاری ساختمان از وضعیت مناسبتری برخوردار است .
به گزارش بورس نیور ؛ در شش ماهه گذشته بیش از67.18 میلیون سهم در این بخش مورد معامله قرار گرفته اند . این درحالی است که این رقم برای مدت مشابه88.9 میلیون سهم بوده است .
در پایان خاطر نشان می شود علی رغم کاهش قیمت مواد اولیه مورد نیاز این صنعت مانند سیمان ، آهن و سایر محصولات مورد نیاز شاهد کاهش حاشیه سود این شرکتها و در نتیجه کاهش ارزش سهام آنها در بازار سرمایه هستیم البته نکته مهم در این خصوص وجود تقاضا در بازار است مسکن همواره یکی از کالاهای اساسی مورد نیاز خانواده های ایرانی است و بنظر می رسد به دلیل تورم بیش از حد در این بخش قدرت خرید این کالا در سطح عمومی کاهش یافته که انتظار می رود در آینده تنظیم قیمت ها مجدداً شاهد گردش نقدینگی در این صنعت که هم اکنون مشکل اصلی این بخش است خواهیم بود .
شاین ذکر است که سیر نزولی این صنعت در دو ماه گذشته از شتاب کمتر برخوردار بوده است که دلیل آن نیز افزایش امید به بازگشت رونق به این بخش عنوان می شود .