تشریح عملکرد بانک مسکن در طرح نهضت ملی

به گزارش بورس نیوز، بانک مسکن به عنوان تنها بانک تخصصی کشور همواره به عنوان بازوی حمایتی دولت در اجرای سیاست‌های راهبردی بخش مسکن محسوب می‌شود.

تجربه موفق این بانک در طرح‌های توسعه‌ای بخش مسکن در سال‌های گذشته مهر تاییدی است بر توانمندی‌های این بانک در توسعه ساخت و ساز کشور. از این رو و با توجه به آغاز طرح نهضت ملی مسکن جهت تامین سرپناه اقشار مختلف جامعه؛ عاملیت این طرح عظیم نیز به این بانک سپرده شد.

هرچند که تکلیف قانونی برای سایر بانک‌ها نیز جهت اجرای این طرح تعیین شده، اما بانک مسکن همچنان برتری خود را در پیشبرد اهداف این طرح همچون گذشته حفظ کرده است؛ این موفقیت در حالی رقم خورده است که این بانک بیش از میزان منابع خود تسهیلات در حوزه نهضت ملی مسکن پرداخت کرده است که این امر موجب بروز ناترازی و عدم تعادل در منابع و مصارف این بانک شده که بانک مسکن را مجبور به اضافه برداشت از بانک مرکزی نموده است.

باید گفت هنوز به طورکامل تکلیف تعیین شده برای بانک مسکن در این طرح انجام نشده و همین نکته جریمه مالیاتی برای این بانک رقم زده است؛ این چالش‌ها باعث شده تا بانک تخصصی مسکن به جای تمرکز بر ایفای نقش اصلی خود در حوزه ساخت و ساز کشور درگیر رفع این دغدغه‌ها باشد. 

عملکرد بانک در نهضت ملی مسکن را تشریح می‌کنید؟

بانک مسکن از ابتدای فعالیت خود تاکنون حدود ۹ میلیون واحد مسکونی را تامین مالی کرده است. در حال حاضر نیز در کنار دولت پیشبرد طرح نهضت ملی مسکن را در اولویت کاری خود قرارداده است؛ به طوری که بیش از ۵۱ درصد تامین مالی این طرح در کشور را انجام داده است. همچنین انعقاد قرارداد ۳۸۵ هزار مسکونی و واگذاری حدود ۱۲۵ هزار واحد مسکونی به متقاضیان از جمله این عملکرد است.

باچه چالش‌ها و مشکلاتی در مسیر پیشبرد این طرح مواجه بوده‌اید؟

بانک مسکن جهت اجرای این طرح بیش از میزان منابع خود تسهیلات پرداخت کرده است که این امر موجب بروز ناترازی در منابع و مصارف بانک شده و حتی در برخی مواقع با اضافه برداشت از بانک مرکزی مواجه بوده‌ایم؛ از سویی دیکر با توجه به اینکه به طور کامل نتوانسته‌ایم تکلیف قانونی خود را در این طرح ایفا کنیم بنابراین با جریمه‌هایی مواجه شده‌ایم که این مسایل دغدغه‌هایی را در مسیر پیشبرد طرح ملی مسکن برای بانک ایجاد کرده است.

بانک مسکن چه برنامه‌های برای اجرای موفق طرح نهضت ملی و توسعه بخش مسکن دارد؟

بانک مسکن فقط یک مؤسسه مالی نیست؛ بلکه یک نهاد اجتماعی است و همین امر باعث شده است تا پرقدرت در مسیر مسئولیت اجتماعی خود در جهت تامین سرپناه اقشار مختلف جامعه گام برداشته و همچنان با ارائه تسهیلات به متقاضیان و حمایت از طرح‌های توسعه ساخت و ساز کشور خدمت رسانی کنیم.

در خصوص تخصیص افزایش سرمایه بانک مسکن که در مجلس شورای اسلامی تصویب شده نیز توضیحاتی می‌فرمایید؟

افزایش سرمایه بانک مسکن در بودجه سال ۱۴۰۴ به میزان ۱۰۰ همت پیش‌بینی شده که از طریق واگذاری اموال و دارایی‌های دولت به بانک مسکن تامین شود، ولی هنوز اقدامات نهایی این افزایش سرمایه صورت نگرفته است. این افزایش سرمایه در صورت تحقق می‌تواند توان این بانک در ایفای تعهدات و پرداخت تسهیلات را افزایش دهد. ضمن این که در بانک مسکن نیز به دنبال استفاده از ظرفیت بازار سرمایه و انتشار اوراق مبتنی بر تسهیلات یا دارایی‌ها جهت تقویت توان تسهیلات دهی بانک هستیم.

سخن پایانی

بانک مسکن با سابقه‌ای بیش از ۸۷ سال خدمت در عرصه ساخت و ساز کشور و با داشتن نیرو‌های متخصص؛ همواره کنار دولت بوده و با برنامه ریزی و ارائه طرح‌های مختلف در مسیر توسعه بخش مسکن کشور نقش آفرینی می‌کند.