تمرکز "ثپهران" بر سودآوری پایدار و توسعه پروژههای هدفمند
به گزارش بورس نیوز، ایرج معزی مدیرعامل شرکت توسعه ساختمان سپهر تهران، در جریان عرضه اولیه این شرکت در بورس تهران و در گفتوگو با اصحاب رسانه، با تشریح سیاستهای مدیریتی، رویکرد سودآوری، برنامههای توسعهای و استراتژی شرکت در بازار مسکن، به تبیین مسیر آینده این مجموعه پرداخت.
وی در پاسخ به موضوع تمرکز شرکت بر تقسیم سود یا رشد ارزش سهام و همچنین معرفی مخاطبان اصلی سهام شرکت، اظهار کرد: بحث تقسیم سود از وظایف مجمع عمومی است. ما در شرکت تلاش کردهایم با تأمین ارزشافزوده مناسب و برنامهریزی دقیق، سود قابل قبولی را محقق کنیم. طی ۶ سال اخیر، علیرغم شرایط نامناسب بازار مسکن، تمامی بودجههای شرکت محققشده و این موضوع نشاندهنده عملکرد پایدار مجموعه است. نحوه تقسیم سود نیز در مجمع و با نظر سهامداران تعیین خواهد شد.
تحقق کامل بودجه و رشد سودآوری در سال مالی ۱۴۰۴
معزی با اشاره به عملکرد مالی شرکت در سال گذشته افزود: در سال مالی ۱۴۰۴ که در ۳۰ آذرماه به پایان رسید، بودجه شرکت بهطور کامل محقق شد و سود پیشبینیشده با تعدیل حدود ۱۵ درصدی تحقق یافت. این ارقام در صورتهای مالی حسابرسی شده و مورد تأیید حسابرس ثبتشده و انشاءالله ظرف ۱۵ روز آینده نیز منتشر خواهد شد.
وی ادامه داد: بر اساس پیشبینیها، سود خالص شرکت در بودجه حدود ۲۰ تا ۲۵ درصد افزایش خواهد داشت. این روندی است که طی شش سال اخیر نیز همواره دنبال کردهایم.
سیاست تقسیم سود و افزایش سرمایه در سالهای گذشته
مدیرعامل شرکت توسعه ساختمان سپهر تهران درباره سیاستهای گذشته شرکت در حوزه سود و سرمایه توضیح داد: در سالهای گذشته، شرکت سهامی عام نبود و سهامدار اصلی به شکل خاصی تقسیم سود را انجام میداد. بااینحال، بخش عمده سودهای تقسیمشده مجدداً از طریق افزایش سرمایه به شرکت بازمیگشت.
وی افزود: در صورتهای مالی مشاهده میشود که گاهی ۸۰ تا ۹۰ درصد سود تقسیمشده، اما قسمت عمده آن دوباره در قالب افزایش سرمایه به شرکت بازگشته است، چراکه ما در مسیر توسعه قرار داریم و پروژههای بزرگی را در دست اجرا داریم.
توسعه پروژهها با رویکرد مطالعاتمحور
معزی با اشاره به رویکرد شرکت در تعریف پروژههای جدید گفت: در انتخاب پروژهها، ساختار مشخصی داریم و وارد هر پروژهای نمیشویم. هر پروژه باید بر اساس مطالعات بازار، بررسی سودآوری، نقدشوندگی و سایر شاخصهای اقتصادی ارزیابی شود. تنها زمانی وارد پروژه میشویم که از بازدهی آن اطمینان داشته باشیم. برنامه ما این است که پروژههای جدیدی را به مجموعه اضافه کنیم، اما همواره با نگاه تحلیلی و مبتنی بر دادههای واقعی بازار.
استراتژی فروش در شرایط خاص بازار مسکن
مدیرعامل سپهر تهران در پاسخ به موضوع شرایط خاص اقتصادی کشور و تأثیر آن بر بازار مسکن اظهار کرد: اینکه امروز فروش و سودآوری ما محققشده، نشان میدهد استراتژی درستی را انتخاب کردهایم. این استراتژی از مرحله مطالعات پروژه آغاز میشود و تا مرحله فروش ادامه دارد.
وی افزود: ما باید از ابتدا بدانیم چه بسازیم، برای چه گروهی بسازیم، چه زمانی بفروشیم و با چه شرایطی عرضه کنیم. این نگاه باعث شده حتی در سالهایی که بازار شرایط دشواری داشته، بتوانیم فروش و سود خود را محقق کنیم.
معزی با اشاره به عملکرد سال گذشته تصریح کرد: سال گذشته شرایط متنوع و خاصی داشت، اما باوجوداین شرایط، فروش و سود شرکت بهطور کامل محقق شد.
تمرکز بر پروژههای لوکس و مناطق پربازده
وی درباره پراکندگی جغرافیایی پروژههای شرکت گفت: ما در برخی مناطق پروژههای لوکس اجرا میکنیم؛ ازجمله در منطقه یک تهران، همچنین در شهرهایی مانند رشت و تبریز. انتخاب محل پروژهها بر اساس میزان بازدهی و ظرفیت بازار انجام میشود.
معرفی بزرگترین پروژههای شرکت
مدیرعامل شرکت توسعه ساختمان سپهر تهران با اشاره به پروژههای شاخص این مجموعه اظهار کرد: بزرگترین پروژه ما، پروژه برج الهیه با زیربنای حدود ۶۷ هزار مترمربع است. این برج حدود ۴۰ طبقه دارد و در منطقه الهیه واقعشده که اسکلت آن اجراشده و با سرعت مناسبی در حال پیشرفت است.
وی ادامه داد: درمجموع، حدود ۲۱۰ هزار مترمربع پروژه در مراحل مختلف بهرهبرداری داریم که بخشی از آن مربوط به پروژه سپهر الهیه است. همچنین پروژه سپهر تهرانپارس و چندین پروژه دیگر در تهران و سایر نقاط کشور در حال اجراست.
پایان مطلب