سختگیری در انتخاب پروژهها ریسک سرمایهگذاری را کاهش داد
به گزارش بورسنیوز محسن علیزاده، مدیرعامل شرکت سرمایهگذاری مسکن، در مجمع عمومی عادی سالیانه این شرکت و در تشریح عملکرد سال مالی منتهی به ۳۰ آذر ۱۴۰۴، با اشاره به شرایط خاص اقتصادی کشور گفت: سال مالی گذشته تحت تأثیر مجموعهای از ریسکهای بیرونی از جمله تنشهای منطقهای و نوسانات اقتصادی سپری شد و این عوامل بهطور مستقیم بر فرآیندهای اقتصادی و فعالیتهای حوزه مسکن اثرگذار بوده است.
وی با قدردانی از سهامداران، مدیران و کارکنان شرکت، از همراهی همکاران بانک مسکن، مجموعه شرکتهای تابعه و همچنین گروه سرمایهگذاری مسکن در پیشبرد برنامههای عملیاتی شرکت تقدیر کرد.
علیزاده با اشاره به نتایج عملکرد شرکت در سال مالی ۱۴۰۴ اظهار داشت: بر اساس گزارشهای ارائهشده در مجمع، شرکت نسبت به سال مالی قبل هم در بخش درآمدهای عملیاتی و هم در سطح سودآوری رشد داشته است. با این حال، این میزان رشد متناسب با سطح انتظارات و مطالبات سهامداران نبوده و لازم است در دورههای آتی عملکرد شرکت به شکل ملموستری بهبود یابد.
مدیرعامل شرکت سرمایهگذاری مسکن با پذیرش مسئولیت عملکرد مجموعه افزود: در صورت وجود هرگونه اهمال، کمکاری مدیریتی یا تصمیماتی که منجر به کاهش بازدهی مورد انتظار سهامداران شده باشد، مسئولیت آن را شخصاً میپذیرم و از سهامداران بابت کاستیهای احتمالی عذرخواهی میکنم.
وی در ادامه تأکید کرد: با وجود فضای پرریسک اقتصاد کلان و محدودیتهایی که بر صنعت ساختمان و مسکن تحمیل شده، شرکت توانست سال مالی نسبتاً قابل قبولی را پشت سر بگذارد و مسیر رشد درآمد و سودآوری خود را حفظ کند.
علیزاده با اشاره به ضرورت ارتقای عملکرد در سال مالی جدید تصریح کرد: تمرکز مدیریت شرکت در دوره پیشرو بر بهبود بهرهوری، تقویت بازده پروژهها و پاسخگویی مؤثرتر به مطالبات سهامداران خواهد بود.
محسن علیزاده: گروه سرمایهگذاری مسکن با تمرکز بر شاخصهای عملکرد و انضباط سرمایهگذاری، مسیر توسعه هدفمند را ادامه میدهد
محسن علیزاده در ادامه گزارش عملکرد هیئتمدیره در مجمع عمومی عادی سالیانه شرکت سرمایهگذاری مسکن، با تشریح بخشهای مختلف گزارش سال مالی منتهی به ۳۰ آذر ۱۴۰۴، به ارائه توضیحاتی درباره وضعیت شاخصهای کلیدی عملکرد، اقدامات شاخص سال مالی ۱۴۰۴ و برنامههای آتی شرکت پرداخت.
وی با اشاره به سابقه فعالیت گروه سرمایهگذاری مسکن گفت: این مجموعه در سالهای پایانی دهه ۶۰ تأسیس شد و از همان ابتدا، مأموریت خود را «ساخت مسکن مناسب برای مشتریان و ایجاد ارزش برای سهامداران» تعریف کرد. این شرکت در سال ۱۳۸۲ در بورس پذیرش شد و در سال ۱۳۸۵ نیز بهعنوان نهاد مالی به ثبت رسید.
علیزاده افزود: آخرین افزایش سرمایه شرکت در سال ۱۴۰۳ انجام شده و سرمایه ثبتشده شرکت در حال حاضر به ۱۵۸۰ میلیارد تومان رسیده است. انتظار سهامداران برای تداوم افزایش سرمایه وجود دارد و مدیریت شرکت امیدوار است با حمایت سهامدار عمده، این مسیر در سالهای آینده ادامه یابد.
وضعیت شرکتهای تابعه و ساختار گروه
مدیرعامل شرکت سرمایهگذاری مسکن با اشاره به ترکیب شرکتهای تابعه اظهار کرد: در حال حاضر گروه سرمایهگذاری مسکن دارای ۱۶ شرکت تابعه فعال است. در سال گذشته، به دلیل کاهش سهم مشارکتی با بنیاد مسکن، یکی از شرکتها از مجموعه خارج شد، اما در مقابل یکی از شرکتهای پروژهمحور گروه مجدداً فعال شد.
به گفته وی، دو شرکت پروژهمحور در گروه وجود دارد که شرکت سرمایهگذاری مسکن مرجان خلیج فارس و شرکت سرمایهگذاری مسکن منطقه آزاد چابهار هستند. شرکت سرمایهگذاری مسکن مرجان خلیج فارس در سال گذشته فعال شده و با تفکیک استان خوزستان از حوزه فعالیت شرکت سرمایهگذاری مسکن جنوب و انجام افزایش سرمایه، فعالیت رسمی خود را آغاز کرده است. بر این اساس، برنامهریزی شده است که از سال آینده پروژههای فعال گروه در استان خوزستان اجرایی شود.
ترکیب سهامداران
علیزاده با تشریح ترکیب سهامداران شرکت گفت: گروه مالی بانک مسکن بهعنوان سهامدار عمده حدود ۴۹.۷ درصد از سهام شرکت را در اختیار دارد. پس از آن، سایر سهامداران با سهمی در حدود ۲۳ درصد قرار دارند و شرکت سرمایهگذاری خورشید سپهر نیز مالک حدود ۱۳.۶ درصد از سهام شرکت است.
وی افزود: در ترکیب هیئتمدیره، از مجموع پنج کرسی، چهار کرسی متعلق به گروه مالی بانک مسکن یا بانک مسکن بوده و یک کرسی نیز در اختیار شرکت سرمایهگذاری خورشید سپهر است.
وضعیت شاخصهای کلیدی عملکرد
مدیرعامل شرکت سرمایهگذاری مسکن در تشریح شاخصهای کلیدی عملکرد گروه گفت: در مجموع سالهای فعالیت گروه، بیش از ۱۱ میلیون و ۲۰۰ هزار مترمربع پروژه در قالب ۴۷۷ پروژه تعریف شده که منجر به احداث بالغ بر ۷۸ هزار واحد مسکونی شده است.
وی افزود: از این تعداد، حدود ۶۵ هزار واحد تا پایان سال ۱۴۰۴ به بهرهبرداری و تحویل رسیده است. در سال ۱۴۰۴، شش پروژه جدید وارد مرحله عقد قرارداد شد، در حالی که در کمیته سرمایهگذاری، هشت پروژه بررسی و تعریف شده بود. تعداد واحدهای این شش پروژه ۸۳۷ واحد و زیربنای آنها در مجموع بالغ بر ۱۹۶ هزار مترمربع بوده است.
سختگیری در انتخاب پروژهها
وی در ادامه تأکید کرد: رویکرد شرکت در سالهای اخیر، افزایش دقت و سختگیری در تصویب پروژههاست. بهگونهای که از هر ۱۰ پروژه پیشنهادی در کمیته سرمایهگذاری، معمولاً تنها یک پروژه و آن هم با اطمینان کامل از منظر اقتصادی و ریسک، به تصویب میرسد.
به گفته علیزاده، در سال مالی گذشته بیش از ۵۰ پروژه به کمیته سرمایهگذاری پیشنهاد شد که در نهایت تنها چند پروژه محدود به تصویب رسید و قرارداد شش پروژه منعقد شد. هدف از این رویکرد، صیانت از حقوق سهامداران و تضمین حداکثر بازدهی سرمایهگذاریها عنوان شد.
لازم به ذکر است که در انتهای این مجمع عمومی سالیانه شرکت گروه سرمایهگذاری مسکن قابل تخصیص به ازای هر سهم ۳ تومان سود نقدی تقسیم شد.
پایان مطلب