بررسی خالص ارزش داراییهای گروه سرمایه گذاری مسکن؛ سهمی که به نظر فاصله زیادی با ارزش واقعی خود دارد؟!
به گزارش بورس نیوز، اگر بخواهیم خالص ارزش داراییهای گروه سرمایه گذاری مسکن را بررسی کنیم باید اشاره کنیم که این شرکت پرتفوی بورسی معادل ۵، ۵۲۹ میلیارد تومان دارد که با حتساب بهای تمام شده ۸۶۶ میلیارد تومانی، ارزش افزودهای معادل ۴، ۶۶۳ میلیارد تومان برای شرکت ایجاد میکند.
همینطور خالص ارزش داراییهای غیر بورسی شرکت نیز عمدتا به واسطه پروژههای سرمایه گذاری مسکن گیلان، سرمایه گذاری مسکن شمال، توسعه مسکن نوین پایدار، پارس مسکن البرز و... با سطح زیربنایی باقی مانده بیش از ۳۵۷ هزار مترمربع مسکونی که با توجه به رشد قیمت مسکن در سالهای گذشته عدد قابل توجهی محسوب میشود. نهایتا با دید محافظه کارانه ارزش افزوده پرتفوی غیر بورسی عددی معادل ۱۳ همت برآورد میشود.
نهایتا با احتساب ۲.۳ همت حقوق صاحبان سهام این شرکت خالص ارزش داراییهای شرکت فوق الذکر به بیش از ۱۹.۹ همت میرسد که از ارزش بازار کمتر از ۳.۹ همتی شرکت اختلاف فاحشی دارد.
طبق برآوردها نسبت P/NAV این شرکت حوالی ۲۰درصد محاسبه میشود.
لازم به ذکر است، حتی با وجود اینکه سودی که شرکت محقق کرد کمتر از انتظارات سرمایه گذاران بود هنوز هم این شرکت نسبت قیمت به سود چندان بالایی ندارد و با در نظر گرفتن حجم عظیم داراییهای این شرکت به نظر میرسد این شرکت فاصله معناداری تا ارزش واقعی خود دارد.
همچنین در دوران پساجنگ شاهد رشد ارزش بهای املاک و مستغلات بودیم که این مورد نیز میتواند بر ارزش داراییهای این شرکت بسیار تاثیر گذار باشد.