صاحبان مسكنهاي خالي متضرر خواهند شد
فارس: استاندار تهران به دارندگان مسكن كه منتظر هستند قيمت مسكن افزايش يابد توصيه كرد اگر مسكن خود را خالي نگه داشته اند و آنرا با اين تصور كه قيمت ها بالا مي رود اجاره نمي دهند سخت در اشتباه هستند و بدانند كه متضرر خواهند شد.
نظارت بر اجاره مسكن 22 منطقه تهران موضوعي بود كه چند ماه پيش توسط وزير مسكن و شهرسازي اعلام شد و نسبت به اين خبر برخي از كارشناسان موضع گرفته و برخي آنرا مثبت ارزيابي كردند. در اين ارتباط با مرتضي تمدن استاندار تهران گفت و گو كرده ايم كه در ادامه مي آيد:
*فارس: دولت ميخواهد نظارت مستقيم بر اجارهبها داشته باشد آيا استانداري هم با اين كار همراهي و از آن حمايت خواهد كرد
تمدن: در حال حاضر استانداري در مجموعه تصميماتي كه وزارت مسكن و شهرسازي در بحث اجارهبها دارد به عنوان يكي از بخشهاي پشتيباني كننده تصميم سازيها و پشتيباني كننده اجراي اين تصميمات در كنار وزارت مسكن است و كارگروهي مشترك براي اين منظور نيز در استانداري وجود دارد و اصولا كارگروه مسكن و شهرسازي در استانداري به رياست استاندار به كنترل و نظارت بر تقاضاي مسكن، عرضه و اجاره مسكن و مسائلي كه در بخش مسكن تأثيرگذار است نظارت دارد.
*فارس: آماري داده شده است كه در تهران بيش از 100 هزار واحد مسكوني خالي از سكنه وجود دارد آيا اين موضوع صحت دارد.
تمدن: يكي از آمارها همين عددي است كه شما ميفرمائيد اما آنچه كه مسلم است اين است كه روند عرضه مسكن فزوني گرفته است. همين چند روز پيش با حضور رئيسجمهور 1100 واحد مسكوني به بهرهبرداري رسيد و تا پايان سال 20 هزار مسكن ديگر در تهران قرار است افتتاح شود.
*فارس: اين 100 هزار مسكن خالي از سكنه در تهران را قبول داريد؟
تمدن: عدد مهم نيست چقدر است، اما آنچه كه مشخص است بخش زيادي از خانههاي خالي از سكنه به هر دليلي وارد بازار اجاره مسكن نميشود و يك مقداري هم منتظر تغييرات قيمتي هستند كه اينها متضرر خواهند شد و اگر اين واحدهاي مسكوني را اجاره هم ندهند ضرر ميكنند. چون مسكن استهلاك دارد. چرا كه واحد مسكوني كه ساخته شده و فروخته نشود و به اجاره داده نشود فرد سازنده دچار ضرر خواهد شد. اگر هم برخيها منتظر جهش قيمت مسكن هستند اين اتفاق نخواهد افتاد. چرا كه همين امسال در استان تهران بيش از 200 هزار واحد مسكوني به صاحبان تحويل داده خواهد شد. عرضه مسكن وقتي كه به اندازه كافي صورت گيرد و تقاضايي بر زمين نماند ديگر دليلي براي افزايش قيمت مسكن و اجارهبها نيست. پس باز هم تأكيد ميكنم افرادي كه مسكن دارند و اجاره نميدهند و منتظر جهش قيمت هستند اينها زيان خواهند كرد.