رونق بازار مسکن در سال آینده به دور از افزایش قیمت
در کنار آن ، قیمت جهانی فولاد نیز افزایش یافته و در روز گذشته سهام شرکت های ساختمانی و فولادی با افزایش تقاضا و صف خرید روبرو شدند. آنچه که در این بین مهم به نظر می رسد ، بررسی تأثیر این افزایش قیمت ها بر وضعیت مسکن است.
آقادوست ، مدیر عامل شرکت کارگزاری بانک رفاه ، در خصوص تأثیر افزایش قیمت جهانی فولاد و نیز افزایش قیمت سهام شرکت های سیمانی بر وضعیت مسکن ، به خبرنگار بورس نیوز گفت : با توجه به اینکه نماد شرکت فولاد مبارکه اصفهان مدتی بسته بود و بحث افزایش سرمایه نیز در این شرکت وجود دارد ، بسیاری از صاحبنظران در این صنعت ، به رشد سهام آن اعتقاد دارند و در نتیجه ، این عوامل باعث ایجادامید به افزایش سودآوری در سرمایه گذاران شده است. همچنین، تأثیر افزایش نرخ جهانی فولاد باعث بهتر شدن فضای کسب و کار در صنعت فولاد و سنگ آهن شده و این نکته موجب شد فولاد مبارکه اصفهان با صف خرید مواجه شود.
براین اساس ، قطعاً رونق در بازار مسکن بیشتر خواهد شد؛ ولی به نظرمی رسد قیمت مسکن با رشد زیادی روبرو نشود . چراکه با توجه به سیاست های دولت در اجرا کردن طرح مسکن مهر، قیمت مسکن در کنترل خواهد بود. البته نمی توان افزایش قیمت های مصالح ساختمانی را در قیمت مسکن بی تأثیر دانست ، اما با سیاست های کنترلی دولت ، مسکن سازان مجبورند روی هزینه های خود مدیریت بیشتری انجام دهند.
وی در ادامه ، افزود: پیش بینی می شود میزان خرید و فروش مسکن در سال آینده بیشتر شود ، ولی بحث افزایش قیمت منتفی است . درست است که تقاضا شکل خواهد گرفت ، اما در مقابل عرضه توسط دولت هم وجود دارد و این موجب می شود بازار رقیب مثل بازار سرمایه راه رشد خود را توسعه داده و نقدینگی موجود در جامعه را جذب کند و در چنین فضایی ، بعید است فضای سفته بازی در بازار مسکن برای افزایش قیمت ، ایجاد شود و در مقابل بازار بورس بیشترین بازدهی را خواهد داشت .
وی ، قیمت های فعلی سهام شرکت های سنگ آهنی را ارزنده برشمرد و ادامه داد : باید توجه داشت که امکان رشد آنچنانی ، طی یک مقطع بسیار کوتاه ، برای صنعت سنگ آهن وجود ندارد و شرکت هایی که در این زمینه فعال هستند ، طرح های توسعه دارند و افزایش قیمت سهام آنها بستگی به سودآوری آنها داشته و قیمت های جهانی نیز در این سودآوری نقش دارد . شاید موارد ذکرشده سبب شود انتظار سود ، در بین سهامداران این شرکت ها به وجود آید .
وی در ادامه چشم انداز شرکت فولاد مبارکه اصفهان را مثبت دانست و افزود : این شرکت توان سوددهی بالایی دارد و با توجه به بحث افزایش سرمایه ، که اگر تحقق یابد، نه تنها از خروج نقدینگی جلوگیری می کند ، بلکه حتی می تواند جذب نقدینگی نیز داشته باشد و در نتیجه باعث اجرای بهتر طرح های توسعه ای این شرکت می شود .
وی در پایان در خصوص گروه کامپیوتر ، اذعان داشت: با افزایش زیر ساخت های الکترونیکی ، تقاضا برای محصولات و انعقاد قرارداد بیشتر با شرکت های این گروه افزایش یافته و انتظار سوددهی برای آنها وجود دارد. البته زمینه فعالیت این شرکت ها متفاوت بوده و محصولات متفاوتی ارایه می کنند؛ اما در کل جزو صنعت های برتر بورس به شمار می آیند و با توجه به اینکه از تنوع بیشتری برخوردارند و پتانسیل بالایی دارند ، چشم انداز خوبی برای آنها متصور است .