جزئیات طرح تفصیلی مسکن در پایتخت/ صدور مجوز تراکم قانونی شد
کد خبر : ۶۶۴۲۱
علی نیکزاد در گفتگو با مهر در خصوص طرح تفصیلی مسکن و تاثیر آنبر بازار مسکن،اظهار داشت: در این طرح همه خانهها تثبیت میشوند و اجازه تراکم بالاتر به آنها داده خواهد شد، همچنیندر جنوب شهر تراکمهایی که مجازهستند ودر گذشتهمیتوانستند یک پیلوت و دو طبقه در یک زمین 150 متری بسازند، در طرح تفصیلی جدید بر روییک پیلوت،حق ساختسه طبقه را دارند.
وزیر راه و شهرسازیافزود:در گذشتهزمینهای 50 متری باید تخریب میشد یا شهرداری میخرید و تخریب میکرد، در صورتی که الان اجازه دادیم که80 درصدیک زمین 50 متری یعنی 40 متر به عنوانی که طرف بتواند آنجا زندگی کند، امکان تملک به وی داده میشود.
وی ادامه داد: هیچ ارگان و نهادی اجازه ندارد حقوق افراد را از بین ببرد. وقتی یک خانه با کاربری مسکونی وجود داشته باشد، امکان ندارد که در طرح جامع و تفصیلی آن را به فضای سبز تبدیل کنند.
نیکزادبا تاکید بر اینکهدر طرح تفصیلی به ساخت و ساز شهر تهران نظم داده شده است، بیان کرد:در طرح جدید تراکم اضافهشدهو به بافتهای فرسوده به صورتتشویقی مجوزساختیک تا دو طبقه بیشتر داده شده است.
وزیر راه و شهرسازی تصریح کرد:با تصمیم گرفته شده و همکاری شورای شهر و شهرداریها و اعضای شورای عالی معماری و شهرسازی، مجوز ساختیک مورد تعیینتکلیفشده شرعی است و هیچکس ضرر نمیکند؛ یعنی کسانی که قبلاً میتوانستند دوطبقه بسازند، هم اکنون میتوانند سهطبقه همبسازند.
چگونگی مجوز ساخت و تراکم در شمال تهران
ویدرباره مجوز ساخت و تراکم در شمال شهر تهران، اظهار داشت: در شمال شهر تهران تراکم 120 بود که ما به حدود 180 افزایش دادیم.در گذشتهدر توده شمال شهر تهران2 طبقه ساخته میشد، اما الان به3 طبقه افزایش یافته است، اما اتفاقی که افتاده است، هماکنون دیگر کمیسیون ماده 5 به طور مداوم تغییر کاربری نمیدهد و در کوچههای 6 و 8 متری ساختمانهای بلند نمیسازند.
نیکزاد افزود:اعضای شورای عالی معماری شهرسازی همان اعضای کمیسیون ماده5 شهرداری تهران هستند، به غیر از شهردار و شورای شهر؛ چون در شورای عالی معماری و شهرسازی با هماهنگی شهرداری طرح تفصیلی تصویب و ابلاغ شده و قابلیت اجرایی دارد دیگر موارد این چنینی تغییر کاربری به کمیسیون ماده5 هم اگر ارجاع شود، مقرر شد با تفاهم شهرداری و دولت این تغییرات را انجام ندهیم؛ یعنی در کوچههای 6متری شمال شهر ساختمانهای10 طبقه ساخته نمی شود.
ارسال نظر