سقوط آزاد قيمت مسکن در راه است؟

ابتکار گروه اقتصادي- بازار مسکن اين روزها با رکود بي‌سابقه‌اي روبرو است و با توجه به اجراي طرح ماليات بر خانه‌هاي خالي که از هر 50 متر 200 هزار تومان گرفته خواهد شد، بسياري از مالکان در تکاپو براي فروش خانه‌شان با قيمت‌هاي پايين تر از قيمت‌هاي توهمي که تا پايان ارديبهشت ماه بر فضاي کاذب مسکن ارائه شده بود، هستند. وضعيت موجود بازار مسکن نشان مي‌دهد، اين بازار در تابستان به خواب زمستاني رفته‌است، چه برسد به اينکه فصل اسباب کشي و نقل و انتقالات خانه به پايان برسد.
سيدشمس‌الدين حسيني، وزير امور اقتصادي و دارايي در گفت‌وگو با مهر اعلام کرد: کاهش و کنترل قيمت مسکن با ابزارهاي اقتصادي موجب قطع شدن دست سفته بازان و برخي از انبوه سازان سوداگر در بازار مي‌شود.در همين حال، سقوط آزاد قيمت مسکن به نفع اقشاري مي‌شود که با وجود واحدهاي مسکوني خالي، علاوه بر نياز به مسکن، با قيمت‌هاي توهمي هم روبرو شده بودند.در همين زمينه علي عسکري، رئيس سازمان امور مالياتي هم گفت: آماده اجراي هرچه سريعتر ماليات 200 هزار تومان در هر ماه براي هر 50 متر خانه خالي هستيم و اعتراف مي‌کنيم قيمت‌هاي مسکن کاهش يافته و با اجراي اين طرح، واقعي خواهند شد.در واقع، بازار مسکن اين روزها با رکود بي سابقه‌اي روبرو است و با توجه به اجراي طرح ماليات بر خانه‌هاي خالي که از هر 50 متر 200 هزار تومان گرفته خواهد شد، بسياري از مالکان در تکاپو براي فروش خانه‌شان با قيمت‌هاي پايين تر از قيمتهاي توهمي که تا پايان ارديبهشت ماه بر فضاي کاذب مسکن ارائه شده بود، هستند.اما هيچ مشتري حاضر به خريد اين خانه‌ها حتي با 40 درصد پايين‌تر از قيمتهاي ارائه شده نيست؛ به اين دليل که قيمتها به صورت توهمي در دو ماه ابتدايي سال و دو ماه پاياني سال گذشته بالا رفته بود و در يک ماهه اخير روند افت خود را آغاز کرده‌است، روندي که به پيش‌بيني کارشناسان به سقوط آزاد قيمت مسکن منجر خواهد شد.
بايد توجه داشت هيچ مشتري خواهان اين قيمتهاي نجومي و توهمي نيست، هرچند که بازار مسکن با افت 15 درصدي قيمت در اين روزها مواجه شده و همگان در انتظار افت و سقوط آزاد شديد قيمتهاي مسکن هستند.با توجه به طرحهاي کميسيون اقتصادي مجلس، مبني بر ماليات 200 هزار توماني بر هر 50 متر خانه‌هاي خالي يا به عبارتي بهتر، هر متر 4 هزار تومان، ديگر مسکن کالايي سرمايه‌اي نيست و هيچ‌کس به جز نياز خود حاضر به خريد مسکن نيست.بر اين اساس، اگر فردي علاوه بر نياز خود خانه‌اي را خريداري کند، در صورت عدم تسويه ماليات با حکم ممنوع‌الخروجي روبرو مي‌شود. به همين جهت کميسيون اقتصادي مجلس طرحي را با عنوان ماليات بر خانه‌هاي خالي ارائه کرده‌است که بر اين اساس از هر 50 متر 200 هزار تومان و پس از گذشت هر فصل به صورت تصاعدي با نرخ 5 درصد از خانه‌هاي خالي از سکنه ماليات دريافت مي‌شود. در همين حال، براساس گزارش مرکز آمار ايران، هم اکنون در سراسر کشور بيش از يک ميليون و 600 هزار خانه خالي و در تهران بيش از 300 هزار خانه خالي وجود دارد.بر اين اساس جدول نرخ دريافتي ماليات از خانه‌هاي خالي نيز بر اساس متراژ (هر متر 4 هزار تومان) منتشر شد.