تنور بازار اجاره بها دوباره داغ ميشود
کد خبر : ۷۴۲۷۳
شيما رفاهتي - تقاضاي بالاي مستاجران در ماههاي ارديبهشت تا مردادماه و به ويژه روزهاي مياني خرداد و محله به محله گردي مستاجران براي يافتن خانه و همچنين بيم افزايش قيمت از سوي آنها كه باعث شده بود ماراتن يافتن آلونكي هر چند كوچك با يكديگر به راه بيندازند.
اين مساله تعداد متقاضيان هم از عوامل افزايش قيمت در اين مدت زماني شد. در واقع هرچند دولت هميشه سعي دارد با کنترل قيمتها و فشار بر مالکان، اجاره بها را کنترل کند اما به نظر ميرسد که مشکلات مستاجران در يافتن آپارتمان مناسب و عدم اعتماد آنها به بازار اجاره يکي از مواردي است که باعث ميشود مستاجران هميشه در استرس يافتن خانه باشند.در واقع پس از آن هياهوها چند وقتي بود كه تنور بازار مسكن چندان داغ نبود و جز تك و توك مستاجراني كه خرق عادت كرده و در زمان مگس پراني اين بازار به دليل نياز فوري به اجاره مسکن رو آورده بودند؛ رفت و آمد آنچناني در بنگاههاي املاك بر پا نبود. به گزارش ابتكار، در واقع بازار اجاره بها در روزهاي مياني تابستان که همزمان با ماه مبارک رمضان بود، روزهاي بي سروصدايي را سپري کرد و قيمتها در اين مدت نوسان زيادي نداشتند ضمن آنکه برخي از جابجاييها هم قبل از مردادماه انجام گرفته بود. شرايط پيش آمده منجر به آن گشت كه قيمتهاي اجاره نسبت به قبل از مردادماه تفاوت چنداني نکند اما رکود حاصل از بازار خريد و فروش بر بازار اجاره بها نيز تاثير گذاشت. اما اكنون با پايان گرفتن ماه مبارک رمضان پيش بيني ميشود سيل مستاجران به بازاره اجاره بها سرازير شوند تا قبل از مهرماه آپارتمان مناسبي پيدا کنند که بطور حتم قدري از رکود بنگاههاي املاک ميكاهد. در اين بين مشاوران املاک نيز معتقدند که بازار اجاره بها با پايان ماه مبارک رمضان و آغاز شهريور دوباره با رونق همراه ميشود زيرا شهريور آخرين فرصت براي اغلب مستاجراني است که تاکنون موفق به اجاره خانه مناسب نشده اند و يا اينکه مدت قراردادآنها در پايان اين ماه به پايان ميرسد.
قيمت آپارتمانهاي اجارهاي در تهران
براساس گزارشهاي ميداني واحدي 40 متري و يک خوابه در خيابان نامجو، گرگان، بدون مالک، 22 ميليون تومان رهن کامل داده ميشود و براي يک سوئيت در منطقه زعفرانيه 30 ميليون تومان رهن، تعيين شده است. سوئيتي 12 متري در منطقه شهران - کن هم با 2 ميليون تومان رهن و ماهيانه 200 هزار تومان اجاره داده ميشود و براي يک آپارتمان 40 متري در بريانک 17 ميليون تومان رهن کامل در نظر گرفته شده است. يک سوئيت 35 متري در خيابان شريعتي نزديک مترو صدر با 5 ميليون تومان رهن و 550 هزار تومان ماهيانه، اجاره داده ميشود و سوئيت ديگري به مساحت 40 متر در خيابان فرجام، سراج 10 ميليون تومان رهن با 450 هزار تومان اجاره تعيين شده است. در خيابان فرمانيه سوئيتي 40 متري و مبله هم با 6 ميليون تومان رهن و ماهيانه 1 ميليون و 500 هزار تومان به اجاره ميرسد و در تيموري - گلستاني 45 متر آپارتمان در طبقه 4 با 17 ميليون تومان، رهن کامل داده ميشود.
ارسال نظر