اجرای طرح صنعت اجاره تنها راه برای مقابله با افزایش اجارهبها
کد خبر : ۹۲۶۰۲
مصطفی قلی خسروی در پاسخ به این سوال که مطابق اظهارات وزیر مسکن و شهرسازی یک میلیون ۶۶۶ هزار خانه خالی در کشور وجود دارد و هم اکنون تعداد منازل مسکونی از تعداد خانوارها بیشتر شده است اما چرا همچنان قیمت مسکن روند صعودی دارد؟ اظهار کرد: آماری که ما در اختیار داریم نیز تقریباً همین مقدار است و در جلسهای که حدود پنج ماه پیش با رییس جمهور داشتیم من به ایشان گفتم که حدود یک و نیم میلیون خانه خالی در کشور داریم بنابراین آمار اقای نیک زاد هم تقریباً درست است اما اینکه میپرسید چرا قیمت مسکن همچنان افزایش مییابد مثل این است که بگویید ما یک معدن طلا کشف کردهایم، باید بدانید این موضوع سبب نمیشود طلا ارزان بشود.
به گزارش افکار نیوز ، وی افزود: اجرت کارگر و گرانی مصالح باعث گرانی مسکن شده است البته مقداری از این موضوع هم بستگی به جو بازار دارد و حدس و گمانهایی درباره شرایط پس از انتخابات ریاست جمهوری و سال جدید زده میشود در این امر بیتاثیر نبوده است.
رییس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه برای ارزانتر کردن مسکن باید از تجربیات کشورهای دیگر استفاده کنیم گفت: به عنوان مثال میدانیم که در کشورهای پیشرفته کسی جرات نمیکند به امید ارزش افزوده خانه خود را خالی نگه دارد زیرا ابزارهای مالیاتی آنقدر قوی است که حتی به قیمت پایین هم خانه را اجاره میدهند تا از مالیاتهای سنگین خانههای خالی در امان بمانند اما متاسفانه این ابزار در کشور ما ضعیف است و بسیاری از افراد به امید ارزش افزوده خانههای خود را اجاره نمیدهند و خالی نگه میدارند.
خسروی تصریح کرد: البته تحریم هم تاثیر گذار بوده است اما افرادی هم اقدام به احتکار منازل کردهاند در حالی که اگر به هر منزلی کد اقتصادی بدهیم و اطلاعات ملک را به طور مرتب دریافت کنیم میتوانیم جلو احتکار روزافزون ملک در کشور را بگیریم و آنوقت خواهیم دید که بهای اجاره مسکن تا حد زیادی پایین میآید.
رییس اتحادیه مشاوران املاک درباره اقدامات دولت برای کنترل قیمت مسکن گفت: دولت اگر سامانه کد رهگیری املاک و مستغلات و مسکن مهر را به راه نینداخته بود قیمت ملک از آنچه اکنون وجود دارد به مراتب بیشتر میشد، ما محکوم به ساخت بیشتر هستیم و پیشنهادمان به دولتمردان هم این است که صنعت اجاره را فعال کنند و باید بدانیم اگر این صنعت فعال شود به شعار «اجارهنشین؛ خوشنشین» خواهیم رسید.
وی افزود: صنعت اجاره درواقع همان کاری را میکند که میادین میوه و تره بار در تنظیم قیمت میوه و تره بار انجام میدهند، میتوانیم صنعت اجاره را در هر محله فعال کنیم تا قیمت اجاره مسکن بیشتر تحت کنترل در بیاید.
خسروی درباره تلاشهای اتحادیه مشاوران املاک در این باره خاطرنشان کرد: جلسهای با آقای فتحیپور رییس کمیسیون اقتصادی مجلس و برخی از اعضای مرکز پژوهشها داشتیم و این بحث را هم مطرح کردیم اما دنبال کار گرفته نشد، در این طرح پیشبینی شده بود ضمن اعمال ابزار مالیاتی برای خانههای خالی برای مالکین خوش انصاف نسبت به مستاجر تسهیلات ویژه برای ساخت و ساز و تراکم درنظر گرفته بشود اما همانطور که گفتم این طرح دنبال نشد که امیدواریم با پیگیری رسانهها مجدداً از سوی مسئولین به این موضوع توجه شود.
ارسال نظر