صعود دوباره قیمت مسکن تحت تأثیر انتخابات

در همین ارتباط مدیر مالی شرکت عمران و توسعه فارس در گفتگو با خبرنگار بورس نیوز عنوان کرد: با توجه به تعداد زیاد فعالین این صنعت، به نظر می رسد شرکت هایی که قراردادهای انعقادی خود را قبل از شروع روند رو به رشد قیمت ها و در پی آن افزایش بهای تمام شده به اتمام رسانیده اند، در شرایط کنونی بازار مسکن و افزایش قیمت های آن، با فروش پروژه های تکمیل شده خود موفق به کسب سود مناسبی می شوند. حال آنکه این امر در ارتباط با شرکت های ساختمانی که اقدام به پیش فروش واحدهای در حال ساخت خود کرده اند، صدق نمی کند.

مجید نستعین پیرامون وضعیت بازار مسکن طی سال جاری ابراز داشت: با توجه به فضای سیاسی کشور و برگزاری انتخابات ریاست جمهوری طی سال 92، به نظر می رسد شاهد ادامه روند صعودی قیمت مسکن باشیم.

وی در بیان دلایل پوشش 23 درصدی سود هر سهم "ثفارس" از سود برآوردی 121 ریالی براساس عملکرد سه ماهه نخست سال مالی منتهی به 31 شهریور ماه سال 92 تصریح کرد: از جمله دلایل پوشش 23 درصدی سود هر سهم این شرکت در دوره سه ماهه اول سال مالی جاری می توان به درآمد حاصل از فروش فاز یک پروژه آسمان صدرا و نیز پروژه وصال در دوره مذکور اشاره کرد. همچنین نزدیک به 798 میلیون تومان درآمد حاصل از واگذاری سهام شرکت سرمایه گذاری ساختمان ایران در دوره سه ماهه اول سال جاری عاید "ثفارس" شده است.

این مقام مسئول پیرامون قراردادهای انعقادی شرکت بیان کرد: طی سال مالی جاری در حال ساخت فاز دوم پروژه آسمان صدرا، پروژه نیکان و نیز مجتمع بین المللی پارسیان کرج هستیم.

مدیر مالی "ثفارس" در ادامه افزود: پروژه نیکان یکی از بزرگترین قراردادهای این شرکت محسوب می شود. از همین رو استراتژی مدیریت طی سال جاری و نیز سال بعد از آن تمرکز بر ساخت و تکمیل پروژه مذکور است. چراکه درآمد حاصل از فروش آن تأثیر بسزایی بر وضعیت سودآوری شرکت خواهد داشت.

نستعین در ارتباط با ساخت و اجرای پروژه های جدید طبق قراردادهای انعقادی شرکت عمران و توسعه فارس اظهار داشت: همانطور که گفته شد، طی سال جاری عمده تلاش مدیریت و پرسنل "ثفارس" تکمیل پروژه نیکان است. علاوه بر این، پروژه های آسمان صدرا فاز دو و مجتمع بین المللی پارسیان کرج نیز طی سال جاری به اتمام خواهد رسید که اقدامات لازم جهت پیش فروش واحدهای آنها در دست اقدام است.

وی پیرامون طرح عمده شرکت برای احداث گلخانه عنوان کرد: این طرح شامل بخش های متعددی است که فاز دوم و سوم آن در شش ماهه دوم سال مالی گذشته به بهره برداری رسیده است. اکنون نیز در حال اجرای فاز چهارم این طرح هستیم که بهره برداری از آن یک سال به طول می انجامد. البته با وجود اینکه طرح مذکور از ارزش افزوده مورد انتظاری برخوردار بوده، اما نمی توان اجرای این طرح را بر سودآوری شرکت چندان مؤثر دانست.

در خاتمه این مقام مسئول در ارزیابی عملکرد شش ماهه نخست سال مالی جاری "ثفارس" گفت: به طور کلی می توان گفت که این شرکت با عملکرد مناسب در نیمه اول سال مالی 92 پوشش مناسب سود هر سهم را تجربه کرده است. همچنین در راستای انتشار صورت های مالی عملکرد دوره مذکور مدیران "ثفارس" در حال بررسی صورت های عملکردی آن هستند که به احتمال زیاد طی 10 الی 15 روز آینده منتشر خواهد شد.