بررسی شرایط جدید اعطای وام مسکن
به گزارش پایگاه اطلاع رسانی شبکه خبر، بانک مسکن دستورالعمل اجرایی حساب صندوق پس انداز مسکن یکم را به همه شعب این بانک درتهران و دیگرشهرهای بالای 20 هزارنفرجمعیت ابلاغ کرد. از این رو برنامه تیتر امشب شبکه خبر با دعوت از دکتر ابوالقاسم رحیمی انارکی عضو هیات مدیره بانک مسکن و دکتر محمدرضا پورابراهیمی عضو ناظر شورای پول و اعتبار این موضوع را بررسی کرد .
ابوالقاسم رحیمی انارکی در ابتدای این گفتگو درباره شرایط افرادی که می توانند از این تسهیلات استفاده کنند گفت : این تسهیلات به افراد متاهل و یا سرپرست خانوار اعطا می شود ضمن اینکه متقاضی نباید از هیچ تسهیلاتی در حوزه مسکن و یا از زمین های دولتی همچون زمین های شهری استفاده کرده باشد.
انارکی ملک خریداری شده توسط متقاضی را نیزواجد شرایط دانست و افزود: علاوه بر اینکه آیین نامه 2800 که ناظر براستانداردهای ساخت و ساز در مواجهه با زمین لرزه است باید درساختمان رعایت شده باشد، از صدور پروانه ساختمانی نباید بیش ازهفت سال و از صدورگواهی پایان کار نیز نباید بیش از سه سال گذشته باشد.
وی با اشاره به اینکه اگر کسی در تهران 13 میلیون و پانصد هزار تومان سپرده گذاری کند پس از گذشت سه سال می تواند وام 80 میلیون تومانی را دریافت کند ادامه داد : اما اگر کسی رقمی معادل 40 میلیون تومان در صندوق سپرده گذاری مسکن یکم ، سرمایه گذاری کند پس از گذشت یک سال می تواند از تسهیلات 80 میلیون تومانی بهره مند شود .
رحیمی انارکی با تاکید بر اینکه بانک مسکن در پرداخت این تسهیلات رویکرد تجاری ندارد تصریح کرد : این تسهیلات ، تعهدی است یعنی بانک مکلف است اگر مشتری حداقل شرایط را احراز کند ، تسهیلات مورد نظر را به وی اعطا کند .
عضو هیئت مدیره بانک مسکن گروه های هدف این تسهیلات را دهک های پنجم ، ششم و هفتم جامعه برشمرد و افزود : گروه های هدف این تسهیلات افراد میان درآمدی جامعه هستند که درآمدی حدود سه میلیون تومان دارند چرا که گروه های پردرآمد به علت بی نیازی و گروه های کم درآمد به علت ناتوانی در پس انداز به بانک مسکن مراجعه نمی کنند .
رحیمی انارکی همچنین درباره آثار تورمی این تسهیلات بر اقتصاد کشور گفت : هم اکنون رکود شدیدی بر بخش مسکن کشور حاکم است که علت آن مازاد عرضه است به طوری که تعداد پروانه های ساختمانی صادر شده در سال 93 ، 60 درصد کاهش یافته است . پس به علت رکود و وجود مسکن مازاد در کشور این تسهیلات آثار تورمی نخواهد داشت .
در بخش دیگری از گفتگوی تیتر امشب ، محمدرضا پورابراهیمی عضو ناظر شورای پول و اعتبار با تاکید بر اینکه این تسهیلات بازار مسکن را به تحرک وا می دارد گفت : این تسهیلات برای شهرهای کوچک اثربخشی مطلوب تری دارد چرا که متوسط قیمت مسکن در شهرهای کوچک از متوسط قیمت مسکن در تهران بسیار پایین تر است .
نماینده مردم کرمان در مجلس شورای اسلامی این تسهیلات را سبب جذب منابع مالی مردم به بانک مسکن دانست و اظهار داشت : این تسهیلات با نرخ سود 14 درصد و در قالب قراردادی 12 ساله به افراد کمک می کند تا بتوانند نخستین خانه خود را خریداری کنند .
پورابراهیمی درباره اینکه این تسهیلات چه آثار تورمی دارد گفت : با توجه به اینکه این تسهیلات حجم زیادی از نقدینگی جامعه را به مدت سه سال به بانک جذب می کند اثرات ضد تورمی دارد و رونق مناسبی را نیز در بخش مسکن به وجود خواهد آورد و از آنجا که این تسهیلات با رویکردی بلندمدت پرداخت می شود به بازار مسکن شوک وارد نمی کند.
من كه در كلبه داخل شهر زندگي ميكنم نه كار دارم نه چيزي..................
خدابرسه به داد ما از زمينيان سودي به نخواهد رسيد.
انشاالله خداوند هم بتونه از شما مسؤلین دلسوز مردم هم بگذره
قربانتون فداااااات وام بدین قسط بگیرین سود کنییییید
مردمو بدبخت تر کنیییید بوس بوس
سوال من اینه، شرایط احراز شرایط شخص برای دریافت وام توسط بانک انجام میشه یا مسکن و شهرسازی. بر فرض ما آوردیم و مثلا 40 میلیون هم سپرده گذاری کردیم. یکسال بعد موعد گرفتن وام بانک بگه شرایط شما برای دریافت وام جور نیست. در این صورت چکار باید کرد ؟
اگه من 13 یا 40 میلیون داشته باشم پس بالاخره میتونم مابقیش رو هم جور کنم به وووووووامممم نیاز ندارم ....
سود 40 تومن در سال رو حساب کنین میشه حدود 8 تومن که بهت نمیدن ولی سودشم ازت میگیرن
از اصل وام اگه کم بشه وام میشه 72 تومن
بعد خودتون سود رو حساب کنین میشه حدودا 17.5%
اونوقت تو رسانه ها میگن وام 14%
یه جورایی 3.5% کلاه سرمون میزارن
ما کاری نداریم که 40 میلیون بیاریم و ماهانه 1 میلیون و خرده ای قسط بدیم
تازه کجای ایران با این پول می شه خونه خرید؟؟؟؟
لعنت خدا به شما
صد رحمت به مسکن مهر این چ وام دادنیه آخه...!
نخواستیم!!!!
دیگه تصور این رو هم نمیکنم که کسی بخواد تو این مملکت کاری برای مردم بکنه
اینا فکر جیب خودشونن
کدوم وام حساب باز کنی پول بخوابونی بعد از 6 ماه دوباره بهونه جدید درمیارن فقط میخوان جیب هارو خالی کنن
واقعا خسته نباشين
من چ دلي خوش کرده بودم گفتم برم ب هر زوري هس پول جور کنم