افت قیمت اوراق تسهیلات مسکن به 70 هزار تومان/ 59 هزار نفر با این اوراق خانه دار شدند

به گزارش بورس نیوز، هم اکنون تعداد این اوراق در بازار سرمایه به حدود 18 تا می رسد که هر یک مربوط به سررسید مشخصی می باشد. "تسه" ورقه بهاداری است که متقاضیان وام مسکن در ازای هر 500 هزار تومان یک برگه حق تقدم تسهیلات خریداری شده و به بانک مسکن ارایه می کنند.

سقف پرداخت تسهیلات خرید و تعمیرات مسکن از این محل مبلغ 45 میلیون تومان می باشد که مدت بازپرداخت این تسهیلات 12 سال تعیین شده است.

نماد معاملاتی هر سری از اوراق، یک ماه قبل از سررسید نهایی اعلام شده توسط بانک مسکن، در فرابورس متوقف شده و دارندگان ظرف یک ماه آخر می توانند با مراجعه به بانک مسکن نسبت به اخذ وام اقدام نمایند.

در صورتیکه مدت اعتبار این اوراق به پایان رسیده و دارنده از تسهیلات استفاده نکند وجوه پرداختی جهت خرید اوراق به خریدار بازگردانده نخواهد شد.

روند نزولی قیمت این اوراق می تواند تحت تأثیر رکود حاکم در بخش بازار مسکن و افت تقاضا در کنار عدم افزایش وام مسکن باشد، چراکه شورای پول و اعتبار اوایل خرداد ماه سال جاری سقف دریافت وام مسکن را افزایش داد، اما پس از آن شرکت بورس ایران اعلام کرد این مصوبه مربوط به دارندگان حساب صندوق پس انداز مسکن بوده و در راستای کمک به رونق تولید در بخش مسکن و ارتقای قدرت خرید خانوارها و تشویق متقاضیان مسکن به پس انداز به تصویب رسیده است و ارتباطی با اوراق تسهیلات مسکن ندارد.

براساس این گزارش، طی 6 ماه نخست سال جاری، حجم معاملات اوراق تسهیلات مسکن به پنج میلیون و 358 هزار ورقه و ارزش معاملات آن نیز طی مدت مذکور به 392 میلیارد تومان رسیده است و براساس آخرین اطلاعات امور ناشران شرکت سپرده گذاران مرکزی اوراق بهادار و تسویه وجوه طی معاملات شهریور ماه سال جاری بیش از 5900 نفر با خرید اوراق تسهیلات صاحب خانه شده اند.

در حال حاضر بیشترین قیمت مربوط به اوراق تسهیلات مسکن با سررسید بهمن 92، شهریور و مهر 93، خرداد و مرداد ماه سال جاری می باشد که در قیمت 72 هزار تومان مورد معامله قرار گرفتند و کمترین قیمت نیز مربوط به ورقه تسهیلات با سررسید دی ماه سال 93 در قیمت 70 هزار تومان می باشد.

براین اساس، برخی کارشناسان معتقدند یکی از دلایل اصلی ریزش قیمت این اوراق، ادامه رکود در بازار مسکن بوده به طوریکه با کاهش خرید و فروش در بخش مسکن، تقاضای موجود برای این اوراق هم کاهش یافته و اگر این رکود ادامه داشته باشد ممکن است قیمت "تسه" ها نیز همچنان به روند نزولی خود ادامه دهد.