شنبه ۰۷ آذر ۱۳۹۴ - ۱۶:۵۴

علت اصلی کاهش معاملات مسکن در آبان ماه چیست؟

کد خبر : ۱۵۷۶۷۶
به گفته رئیس اتحادیه مشاوران املاک، معاملات املاک در کشور و تهران در آبان‌ماه نسبت به مهر ماه امسال کاهش یافته، اما دلیل این کاهش معاملات چیست؟ برخی از مشاوران املاک نظرات خود را در این مورد بیان کردند.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به آمارهای مسکن در آبان‌ماه امسا اعلام کرده است که معاملات املاک در کشور و تهران در آبان‌ماه امسال به ترتیب 12 و 15 درصد نسبت به مهر ماه سال 94 کاهش یافته که این مساله نشان می‌دهد خواب پاییزی بازار مسکن سنگین‌تر شده است.

اما در جست‌وجوی علت این کاهش معاملات، برخی از مشاوران املاک نظرات خود را بیان کرده‌اند.

یکی از مشاوران املاک در مرکز تهران  گفت: در آبان‌ماه ما هیچ‌گونه معامله‌ای نداشتیم و دلیل آن، این است که خریدار بسیار کم است و اکثر فروشنده‌ها نیز حاضر به فروش ملک‌شان زیر قیمت نیستند و این قضیه روز به روز هم بدتر می‌شود، یعنی خریداران توقع دارند که هر روز تخفیف بیشتری برای خرید ملکی بگیرند و فروشنده‌ها نیز ضرر را نمی‌پذیرند.

مشاور املاک دیگری در شرق تهران بیان کرد: کاهش معاملات در آبان‌ماه دلیل خاص و متفاوتی ندارد و دلیل آن همان چیزهایی است که یکی دو سال است اتفاق افتاده، اما به طور کلی می‌توان گفت که اکنون در هر صنفی مردم می‌ترسند معامله‌ای انجام دهند و در مسکن این بیشتر از هر صنفی وجود دارد.

او در ادامه گفت: به طور کلی می‌توان گفت که اکنون بیش از هر زمانی فایل‌های فروش املاک در دست داریم، اما هیچ شخصی حاضر نمی‌شود که سرمایه‌اش را در مسکن خرج کند و بنابراین مشتری برای فایل‌های فروش وجود ندارد.

یکی دیگر از مشاوران املاک در جنوب تهران گفت: کاهش معاملات در آبان‌ماه دلیلی متفاوت ندارد و همان مسایل قبلی در این کاهش معاملات دخیلند، اما مسبب اصلی این موضوع خود دولت است، زیرا خود دولت باعث شده که قیمت مسکن بسیار پایین بیاید، البته قیمت پایین نیامده اما هر روز اعلام می‌شود که به پایین‌ترین حد خود رسیده، در نتیجه فروشنده‌ها حاضر نیستند که ملک‌شان را مفت بفروشند و خریداران نیز حاضر نیستند که با قیمت بالاتر ملکی خریداری کنند و منتظرند که شخصی ملکش را مفت بفروشد تا بخرند.

یک مشاور املاک در شمال تهران نیز بیان کرد: کاهش معاملات به دلیل عدم توانایی مردم برای خرید مسکن است که با توجه به شرایط مملکت، توانایی خرید مردم روز به روز کمتر هم می‌شود. 




منبع: اقتصادنیوز
اشتراک گذاری :
نظرات کاربران
ارسال نظر
نظرات بینندگان
صادق
سلام - فروشندگان حاضر نیستند ملک خود را مفت بفروشند؟! آن زمان که مفت خریدند و ناگهان مسکن چند برابر گران شد، را بیاد بیاورند شاید باعث شود تا کمی انصاف به خرج بدهند. خانه را با 180 میلیون تومان خریده حالا حاضر نیست 500 میلیون تومان هم بفروشد؟!(یعنی سود نزدیک سه برابر مفت حساب می شود؟!!) مگر من کارمند بی مسکن که دیگر عادت کرده ام به اجاره نشینی، چه گناهی کرده ام تا حاصل زحمت تمام عمر کاری ام را هم جمع کنم نتوانم یک منزل کوچک خریداری کنم؟ تازه انتظار دارید دولت به گران شدن مسکن کمک کند؟ ادعا کرده اید که دولت دائم می گوید مسکن ارزان شده است. خوب اگر ارزان بشود و بفروشید خوب است یا همینطور گران بماند و سرمایه شما بخوابد بهتر است؟ این خست و بخل را کناری بگذارید. با قیمت ارزان بفروشید تا رونق به بازار بیاید. رونق بازار به نفع شما است پس چرا مصداق آن ضرب المثل شده اید که: به یارو گفتند به تو یک گاو می دهیم به شرطی که اجازه بدهی یک بز به همسایه ات بدهیم؟! طرف می گوید: نه نه من گاو نمی خواهم به شرطی که به این همسایه من هم بز ندهید.
رضا مهندس عمران
حباب مسكن هنوز بطور كامل تخليه نشده است حداقل كاهش 20 درصدي تا پايان سال 95 پيش بيني ميشود خودداري از خريد تاآن تاريخ توصيه ميشود .
ناشناس
رکود و کاهش کیفیت ساخت و ساز با کاهش تعرفه و حق الزحمه مهندسان مجری نظام مهندسی