بازار مسکن اگر افت نکند رشد نمی کند

برای به دست آوردن یک نمای کلی از وضعیت مسکن و پیش بینی روند حرکتی آن باید این بازار را از دو جنبه عرضه و تقاضا بررسی نمود و از آنجائیکه طرف عرضه در حال حاضر دولت بوده و طرف تقاضا اقشار جامعه ، بنظر می رسد با تقویت طرف عرضه به وسیله مسکن مهر از سوی دولت ، بیشتر شاهد عرضه باشیم تا تقاضا .

دکتر صفاری استاد دانشگاه و کارشناس ارشد مسایل اقتصادی در گفتگو با خبرنگار بورس نیوز ضمن بیان مطالب فوق افزود : مسکن پاشنه آشیل دولت در سال جاری است از همین رو دولت با افزایش بخش عرضه با کمک طرح هایی همچون مسکن مهر سعی در اجرای تعهدات خود دارد ، از سوی دیگر با توجه به اعمال محدودیت در بخش وام دهی ، طرف تقاضا ضعیف شده و شاهد کاهش قیمت مسکن با توجه به رابطه بین عرضه و تقاضا خواهیم بود .

وی در پاسخ به سوال خبرنگار ما مبنی بر اینکه آیا در سال 89 شاهد رشد قیمت مسکن خواهیم بود یا خیر ؟ عنوان کرد : در 6 ماهه نخست به علت تقویت بخش عرضه و محدودیت موجود در بخش تسهیلات مسکن پیش بینی می شود نه تنها رشدی در بازرا مسکن حاصل نشود بلکه احتمال کاهش 10 درصدی در قیمت مسکن نیز وجود دارد اما برای پیش بینی روند این بازار در نیمه دوم سال جاری باید به انتظار چگونگی اجرای طرح هدفمند کردن یارانه ها و اثر تورمی آن بر جامعه ماند و در شرایط فعلی امکان اظهار نظر وجود ندارد .

این کارشناس ارشد بازار سرمایه در پایان گفتگوی خود با بورس نیوز با اشاره به رهنمودهای مقام معظم رهبری در خصوص توجه بیشتر به بورس خاطر نشان کرد : بنظر می رسد بازار سرمایه کشور در نیمه اول سال 89 بهترین مکان برای سرمایه گذاری به جهت کسب سود باشد اما در خصوص سهام ساختمانی تنها زمانی می توان انتظار رشد قیمت و سود آوری این شرکت ها را داشت که پی بر ای بازار رشد کند در غیر این صورت امکان رشد سود ساختمانی بسیار کم است .