ایسنا: معاون سازمان بورس: همکاری با وزارت مسکن جهت تاسیس صندوق‌

نهایی شدن اساسنامه صندو‌ق‌ اواخراردیبهشت ماه

صندوق سرمایه گذاری زمین و ساختمان با هدف تقویت بعد عرضه در حال طراحی است که با تاسیس آنها افراد با سرمایه محدود می‌توانند در پروژه‌های عظیم مشارکت کنند که دراین صورت عرضه و تقاضای زمین و ساختمان متعادل می‌شود.

دکتر قاسم محسنی دمنه ـ معاون نظارت بر نهادهای مالی سازمان بورس ـ در گفت‌وگو با خبرنگار بورس خبرگزاری دانشجویان ایران (ایسنا)، از تدوین اساسنامه صندوق‌های سرمایه‌گذاری زمین و ساختمان خبر داد و گفت: هدف از تشکیل این صندوق‌ها تامین منابع مالی جهت تولید ساختمان است که در حال حاضر مقررات، اساسنامه و امیدنامه آنها در حال تدوین بوده و دراواخر اردیبهشت ماه نهایی می‌شود.

وی ادامه داد: با تشکیل این صندوق‌ها افراد می‌توانند با سرمایه محدود در تولید ساختمان مشارکت کرده و سرمایه خود را در این صنعت به کار گیرند و از رشد صنعت نیز بهره‌برداری کنند ضمن اینکه تولید افزایش یافته و با افزایش عرضه ساختمان، قیمت‌ها متعادل‌تر می‌شود.

وی توضیح داد: شرکت‌های دارای تجربه ساخت و نیز پروانه اشتغال به اجرای ساختمان طبق قانون نظام مهندسی می‌توانند مدیر ساخت شده و فعالیت ساخت و ساز را مطابق مقررات ملی ساختمان انجام دهند.

وی به وجود ناظر صندوق‌های سرمایه‌گذاری زمین اشاره کرد و گفت: شرکت‌های مهندسی دارای پرونده اشتغال به کار نظارت، به عنوان ناظر صندوق انتخاب می‌شوند همچنین مدیرعامل سرمایه‌گذاری، مدیریت صندوق را به لحاظ مالی به عهده داشته و صدور واحدهای سرمایه‌گذاری را انجام می‌دهد.

محسنی در ادامه اضافه کرد: مدیر ساخت، ناظر و مدیر سرمایه‌گذری طبق خدمات ارایه شده کار مزد دریافت می‌کنند.

وی افزود: براساس تقاضای مطرح شده و در صورت معرفی و هماهنگی بین‌ ارکان صندوق‌ مجوز تاسیس این صندوق‌ها صادر شده و صدور مجوز هیچگونه محدودیتی برای سازمان بورس ندارد.

عضو هیات مدیره سازمان بورس به همکاری وزارت مسکن جهت تاسیس این صندوق‌ها اشاره و تصریح کرد: وزارت مسکن می‌تواند از طریق اختصاص زمین و تامین‌ مالی آنها توسط صندوق‌های زمین و ساختمان مشارکت کرده و زمین را در اختیار این صندوق‌ها قراردهد.

وی یادآور شد: صندوق‌های زمین و ساختمان صرفا برای مسکن پیش‌بینی شده و ساختمان اداری و تجاری و هر نوع ساختمانی را می‌تواند شامل شود و بعد عرضه را تقویت کرده تا جمع‌آوری سرمایه در جهت تولید استفاده شود.

وی اظهار کرد: با توجه به انطباق کامل صندوق‌ با نیازهای داخلی و نیز نمونه انگشت شمار این صندوق‌ها در سطح جهان تاسیس این صندوق‌ها در سطح جهان می‌تواند اقدامی نوآورانه تلقی شود.