فارس:سياست دولت هدايت سرمايه ها به بخش توليد مسكن است
هادي عباسي در هم انديشي «بررسي روشهاي مهار سوداگري در بازار زمين و مسكن» كه در خبرگزاري فارس برگزار شد ، با بيان اينكه علم اقتصاد دانش تخصيص بهينه منابع محدود به نيازهاي نا محدود است اظهار داشت: منابع سرمايه، زمين و نيروي كار بايد به صورت بهينه به نيازهاي مسكن ، اشتغال و رشد اقتصادي اختصاص بيابد.
وي افزود:تخصيص بهينه منابع به معني هدايت منابع به بخش توليد است. يعني نرخ بازگشت سرمايه در فعاليتهاي توليدي بايد بيشتراز فعاليتهاي غير توليدي باشد تا سرمايه گذاري در توليد داراي صرفه اقتصادي باشد.
مشاور وزير مسكن و شهرسازي با تاكيد بر اينكه كاهش قيمت ها لزوما به كاهش توليد منجر نخواهد شد گفت:هزينه هاي توليد بايد كاهش بيابد تا با توجه به افزايش حجم توليد كه منجر به افزايش عرضه مي شود قيمت ها نيز كاهش بيابد و به جاي نگراني در مورد كاهش قيمت ها بايد افزايش حجم توليد را به عنوان ملاك موفقيت هر طرحي در نظر بگيريم.
وي تاكيد كرد :سرمايه ها را بايد با دو مكانيزم كم كردن هزينه توليد و كم كردن سود فعاليت هاي غير توليدي به سمت توليد هدايت شوند.
وي با بيان اينكه آمار پروانه هاي صادر شده براي مسكن مهر چهار ماه پيش20 هزار فقره بوده است كه در حال حاضر به نزديك 130 هزار فقره افزايش يافته است ، اظهار داشت : سرعت كار در پروژه هاي مسكن مهر در حال افزايش است و در بعضي مناطق واحد ها در حال تحويل است.
وي با اشاره به تقاضاي مطلق يك و نيم ميليون واحدي در سال 85 گفت: در فرآيند مسكن مهر براي ساخت نزديك به يك ميليون و سيصد هزار واحد، زمين واگذار شده است.
وي اضافه كرد تلاش مي كنيم عرضه را در بازار مسكن همراه با تقاضا پيش ببريم تا به نقطه بحراني نرسيم.
عباسي با اشاره به مالكيتي نبودن واسطه ها در مسكن مهر اظهار داشت : اين واسطه ، واسطه مديريتي است يعني پيمانكار پروژه بوده و مالك آن نمي شود و تلاش مي كنيم با كم كردن نقش مالكيتي واسطه ها براي واسطه هاي مديريتي ارزش بيشتري قائل شويم.
وي با بيان اينكه تمام تعاوني هاي مسكن مهر طبق قانون از پيمانكار صلاحيت دار براي ساخت ساخت واحدهاي مسكوني طرح مسكن مهر استفاده مي كنند، گفت: در مسكن مهر پروژه اي نداريم كه پيمانكار آن فاقد صلاحيت فني لازم باشد.
وي اضافه كرد: به دليل صاحب صلاحيت بودن مجري هاي مسكن مهر، واحدهاي اين پروژه ها به لحاظ كيفيت طراحي و اجرا از متوسط كشور بالاتر هستند.
مشاور وزير مسكن با تاكيد بر اينكه سياست دولت، افزايش عرضه است اظهار داشت: وام 30 ميليون توماني ساخت كه در صورت سپرده گذاري پرداخت مي شود، وام 8 ميليون توماني براي واحدهاي مسكوني نيمه تمام و وام هاي بانك مسكن به انبوه سازان با شرط سپرده گذاري از جمله اقداماتي است كه براي پيگيري همين سياست انجام مي شود.
وي با بيان اينكه افزايش هزينه براي سرمايه هايي كه در بخش غير توليدي بازار مسكن به كار مي افتد يكي ديگر از از سياستهاي دولت براي هدايت سرمايه ها به بخش توليد است تصريح كرد: انتظار انبوه سازان براي تضمين خريد و تخصيص زمين انتظار معقول و قابل قبولي است.
عباسي با تاكيد بر وجود نداشتن ركود در بازار مسكن با توجه به روند صدور پروانه ها و سياستهاي دولت در تخصيص منابع به توليد اظهار داشت: توليد مسكن مي تواند يكي از موتورهاي محرك و نجات دهنده اقتصاد در شرايط كم شدن درآمدهاي نفتي باشد و سال آينده انشاالله كشور به يك كارگاه بزرگ ساخت و ساز تبديل خواهد شد.
وي با اشاره به اجرايي شدن همه تعهدات دولت قبل در دولت فعلي گفت: در دولت آينده هم تمام تعهدات دولت فعلي پابرجا خواهد بود.
عباسي افزود: وزارت مسكن زمين و وام در اختيار انبوه سازان براي هر تعداد واحدي كه بر اساس تفاهمنامه جديد بتوانند سرمايه گذاري كنند، قرار مي دهد.
گزارش خطا
0 پسندیدم
ارسال نظر
اخبار روز
خبرنامه