تعریف شش پروژه جدید روند قیمتی سهم را مثبت می کند
سیف زاده، مدیر مالی شرکت سرمایه گذاری مسکن شمال شرق در مورد این روند قیمتی در گفتگو با خبرنگار بورس نیوز تصریح کرد: در ماه های اخیر وضعیت بازار چندان مساعد نبود و به تبع فضای ابهام آمیز موجود در بازار، سهام کلیه صنایع در اکثر شرکت ها با افت قیمت مواجه شدند.
با توجه به پی بر ای حدود چهار واحدی برای این سهم قیمت 195 تومان برای سهام "ثشرق" مناسب بود و می توان انتظار داشت که هر چه به زمان برگزاری مجمع عادی سالیانه نزدیک تر شویم و شناخت سهامداران و سرمایه گذاران نسبت به وضعیت شرکت و وضعیت پروژه های آن بیشتر شود، با نگاه مثبت آنها به سهم قیمت آن افزایش یابد، چرا که این سهم پتانسیل رشد را دارا می باشد. اما به دلیل ریزش کل بورس در این بازه، حرکت قابل توجهی روی قیمت سهم صورت نگرفته است.
وی افزود: با توجه به اینکه سال مالی 90به پایان رسیده، با اعلام اطلاعات عملکرد پایان دوره سال مالی اخیر تا یک ماه آتی، قطعاً نگاه ها به سمت این سهم متمایل خواهد شد.
مدیر مالی "ثشرق" در خصوص عملکرد سال مالی 90 گفت: در دوره 9 ماهه EPS شرکت حدود 61 درصد پوشش داده شده، اما با توجه به ماهیت شرکت که در صنعت ساختمان سازی فعالیت دارد، بخش عمده درآمد و سود پیش بینی شده در سه ماهه آخر شناسایی می شود. چرا که مشخص شدن میزان پیشرفت کار پروژه های در دست اجرا و نیز روشن شدن کلیه حساب های مالی شرکت در رابطه با پیمانکاران در اواخر هر سال مالی صورت می گیرد. مضاف بر اینکه تاریخ سال مالی شرکت سرمایه گذاری مسکن شمال شرق 31 شهریور ماه است و در فصل تابستان بازار مسکن و صنعت ساختمان رونق بیشتری دارد.
سیف زاده با بعید دانستن اعلام هر گونه تعدیل در سود پیش بینی شده سال مالی 90 خاطر نشان کرد: با توجه به برآوردهای صورت گرفته به نظر می رسد شرکت تا پایان سال مالی 90 عملکردی نزدیک به واقعیت داشته باشد و سود 443 ريالی به طور کامل محقق شود که گزارش نهایی شرکت از عملکرد پایان دوره سال مالی گذشته تا یک ماه آتی تهیه و در دسترس سهامداران قرار خواهد گرفت.
وی در رابطه با سود 459 ريالی پیش بینی شده برای سال مالی جاری و رشد 22 درصدی برآورد شده در فروش شرکت نیز عنوان کرد: طبق برنامه ریزی صورت گرفته کلیه پروژه های در دست اجرای شرکت در سال مالی 91 تکمیل می شوند که از محل فروش آنها که شامل پروژه های ترنج، نادر، شایسته، کوهسنگی و امید هستند، نقدینگی مناسبی عاید "ثشرق" می شود.
البته روال عادی اینگونه است که پروژه های ساختمانی زمانی که 50 درصد و یا بیشتر پیشرفت دارند، شرکت ها اقدام به پیش فروش واحدهای ساختمانی می کنند و هر چه میزان پیشرفت پروژه ها افزایش یابد، فروش واحدها سریع تر انجام می شود.
وی یادآور شد: پروژه مسکن مهر گلبهار نیز روبه اتمام است و متقاضیان بالایی برای واحدهای آن وجود دارد، بگونه ای که برای 496 واحد آن حدود 700 متقاضی ثبت نام کرده اند.
البته علاوه بر پروژه های اجرا شده، شش پروژه دیگر نیز در دست تعریف است که از آن میان اجرای دو پروژه آغاز شده است.
وی پروژه های در دست بررسی شرکت را اینگونه نام برد: پروژه تجاری-اداری مینو، پروژه تجاری-مسکونی سعادت، پروژه تجاری-مسکونی کوهسنگی 2، پروژه مسکونی مسعود 2 و پروژه مسکونی رواق 1 که در اطراف حرم مطهر امام رضا (ع) اجرا می شود که اجرای آنها حاشیه سود مناسبی را با خود به همراه دارد.
وی تحقق بخش عمده سود سال مالی جاری را به واسطه تکمیل صد در صدی پروژه های امید و کوهسنگی عنوان کرد که بسیار سودآور بوده و حاشیه سود بالایی دارد.
سیف زاده در خاتمه، حمایت از سهام را وابسته به برنامه ریزی های صورت گرفته در شرکت سرمایه گذاری مسکن که سهامدار عمده "ثشرق" است دانست و با ارایه آمار فروش روند رو به رشد درآمدهای شرکت طی سنوات گذشته را متذکر شد و گفت: در سال مالی 88 فروش شرکت پنج میلیارد تومان، در سال مالی 89 حدود 9 میلیارد تومان بوده و برآورد می شود در سال مالی 90 این میزان به حدود 46 میلیارد تومان رسیده باشد.
در نتیجه با توجه به تکمیل پروژه های در دست اجرا و نیز بررسی برای اجرای پروژه های جدید این سهم در صنعت املاک و مستغلات به عنوان یکی از سهم هایی محسوب می شود که برای سرمایه گذاری مناسب به نظر می رسد. اما باید تا نزدیک شدن به زمان برگزاری مجمع عادی سالیانه سال مالی 90 صبر کرد تا شناخت از این سهم بیشتر شده و روند قیمتی معقول تری را در پیش گیرد.
