بررسي دلايل افزايش آمار اجاره نشينی+ جدول

کد خبر : ۹۳۹۱۲

سال گذشته با افزایش بیش از ۵۶‌درصدی ثبت قراردادهای اجاره، تهرانی‌ها را همچنان پیشتاز اجاره‌نشینی در کشور معرفی کرد. سال گذشته بیش از ۵۴۷‌هزار قرارداد اجاره واحدهای مسکونی در کشور منعقد شد که ۱۹۷‌هزار مورد نسبت به سال ۹۰ افزایش دارد.

به گزارش فرارو، در سال‌های ۸۸ تا ۹۱، سال ۹۱ شاهد ثبت بیشترین قرارداد اجاره‌نشینی بوده است که دلایل متعددی برای این افزایش ذکر می‌شود. علاوه بر رشد جمعیت، افزایش ازدواج‌ها، افزایش مهاجرت به کلانشهرها عمدن ترين دليل افزايش آمار اجاره نشيني افزايش قيمت مسكن و كاهش قدرت خريد مردم در اين سال است. اساسا افزايش آمار اجاره نشيني يكي از فاكتورهايي است كه توسط آن ميزان رونق بازار خريد و فروش مسكن را مورد بررسي قرار مي دهند.

افزايش آمار اجاره نشيني مي تواند به دو دليل باشد يكي اينكه خريداران از قدرت كافي براي خريد ملك مورد نظر خود برخوردار نيستند و ترجيح مي دهند تا آرام شدن اوضاع بازار مسكن همچنان اجاره نشين باقي بمانند و دليل ديگر مي تواند اين باشد كه صاحبان املاك به دليل بي اعتمادي به بازار و نوسان قيمت ها ترجيح مي دهند كه تا به قيمت رسيدن قيمت ها در بازار و تثبيت آنها از فروش واحد هاي خود صرف نظر كنند و آن را به دست مستاجر بسپارند.

بر اساس آمارهای اعلام شده در ۱۱ماه سال گذشته ۱۵۷‌هزار و ۹۸۶ قرارداد اجاره در استان تهران منعقد شده که نسبت به سال ۹۰ به میزان ۶۳‌هزار و ۲۴۱ مورد افزایش داشته است و استان تهران در صدر اجاره‌نشینی قرار دارد.

با اين همه این روزها اکثر بنگاهداران املاک تاکید می‌کنند که اجاره بها در اکثر فایل‌های سپرده شده اگرچه بالا است،اما با شروع سال جدید همچنان دچار نوسان نشده است یعنی میزان تورم در نیمه دوم پارسال بر نرخ‌های اجاره تاثیر نگذاشته است.

لیست قیمت اجاره بها