بورس‌نیوز(بورس‌خبر)، قدیمی ترین پایگاه خبری بازار سرمایه ایران

      
يکشنبه ۱۶ آذر ۱۳۹۳ - ۱۱:۴۱

رییس اتحادیه املاک تهران: بازار مسکن محل مناسبی برای جذب سرمایه های سرگردان است

کد خبر : ۱۴۰۰۶۴

تهران - ایرنا - رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران با اشاره به تحولات اخیر بازار طلا و ارز، بازار مسکن را محلی مناسب برای جذب سرمایه های سرگردان اعلام کرد.

به گزارش روز یکشنبه ایرنا از روابط عمومی اتحادیه مشاوران املاک تهران، 'حسام عقبایی' با بیان اینکه تاخیر در تصویب افزایش تسهیلات خرید مسکن می تواند رکود موجود در بازار معاملات واحدهای مسکونی را تشدید کند، افزود: افزایش تسهیلات خرید مسکن به خصوص در کلانشهرها، از جمله تهران در شرایط فعلی یکی از واجب ترین اقداماتی است که دولت باید در دستور کار خود قرار دهد.

وی گفت: از دولت تدبیر و امید انتظار می رود در ادامه جو مثبتی که در طول یکسال اخیر در کشور در مسیر امیدواری به مسایل اقتصادی، سیاسی و اجتماعی ایجاد شده، قبل از پایان سال 93 با افزایش رقم تسهیلات خرید و ساخت مسکن و اجرای طرح های تامین مسکن برای گروه های کم درآمد، گام مثبتی برای خروج بازار معاملات مسکن از حالت رکود بردارد.

وی با بیان اینکه به تعویق انداختن افزایش تسهیلات تامین مسکن چه در بخش ساخت و چه در بخش خرید می تواند موجب ناامیدی در مردم به خصوص طبقات متوسط رو به پایین جامعه شود، خاطرنشان کرد: هر چند دولت در فاز اول، افزایش تسهیلات ساخت و نوسازی در بافت فرسوده تا سقف 50 میلیون تومان را تصویب و در دستور کار قرار داده اما این اقدام نباید تنها به بافت فرسوده منحصر شود بلکه دولت باید با تدابیر ویژه برای سایر مناطق نیز به تناسب نیاز موجود تسهیلات مناسب در اختیار متقاضیان قرار دهد.



* آمادگی برای جذب سرمایه های سرگردان

عقبایی همچنین با اشاره به تحولات اخیر بازارهای طلا و ارز، گفت: با توجه به اینکه هم اکنون حجم قابل توجهی سرمایه های سرگردان در دست مردم وجود دارد که با تحولات اقتصادی یکباره به بازارهایی مانند طلا و ارز سرازیر و منجر به نوسانات غیر منطقی در این بازارها می شود باید این سرمایه ها به بازار مسکن هدایت شود.

وی ادامه داد: هدایت این سرمایه ها به بازار مسکن منجر به رونق معاملات در این بازار، افزایش گردش مالی در بازار معاملات مسکن و در نهایت ایجاد رونق در این بازار و سایر بخش های اقتصادی می شود.

عقبایی افزود: هم اکنون بازار مسکن آمادگی پذیرش این سرمایه ها را در خود دارد و می تواند علاوه بر مزایای ذکر شده حباب های موجود در سایر بازارهای اقتصادی را هم کنترل کند.

رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران تصریح کرد: دولت، مجلس، بانک مرکزی و تمام دست اندرکاران و تاثیرگذاران در بازار مسکن باید هر چه سریعتر افزایش سقف تسهیلات مسکن را اجرایی کنند.



* هشدار در خصوص ادامه رکود

عقبایی با تاکید بر لزوم افزایش سرعت عمل دولت در راستای افزایش سقف تسهیلات مسکن تصریح کرد: کندشدن روند خانه دار کردن مردم در نتیجه عدم اقدام به موقع و سریع در راستای افزایش تسهیلات مسکن در وهله اول با کاهش انگیزه صاحبخانه شدن بین متقاضیان، باعث ایجاد وقفه در تحرک بازار مسکن می شود که این تاخیرها یا بوروکراسی های احتمالی در مسیر افزایش تسهیلات مسکن می تواند در نهایت منجر به طولانی تر شدن دوران رکود در بازار مسکن و تشدید اقتصاد رکودی در کلیه بخش ها شود.

وی با اشاره به وابستگی 300 صنعت و همچنین یک هزار و 200 شغل مستقیم و غیرمستقیم به بازار مسکن، گفت: خیز خروج از رکود در کشورهای در حال توسعه از بازار مسکن آغاز شده و در ایران نیز مسکن به عنوان عامل پیشران در خروج از رکود اقتصادی نقش بسزایی دارد.

رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران اظهار کرد: در این راستا همواره اعلام کرده ایم که از موافقان افزایش تسهیلات مسکن هستیم و تاکید داریم دولت باید تدابیری بیندیشد که بتواند بین 70 تا 80 درصد ارزش یک واحد مسکونی را به متقاضیان مصرفی واجد شرایط که تاکنون از هیچ امکان دولتی برای خانه دار شدن استفاده نکرده اند، وام مسکن با بهره مناسب پرداخت کند.

وی خاطرنشان کرد: لازم است دولت با همکاری بانک مرکزی، شورای پول و اعتبار و مجلس، منابع مالی مناسب و قابل اتکایی برای افزایش میزان وام دهی و همچنین افزایش سقف تسهیلات مسکن طراحی و تدارک کند.

عقبایی افزود: ممکن است در گام اول امکان تامین تسهیلات برای همه اقشار هدف و نیازمند مسکن تا میزان گفته شده مهیا نباشد اما دولت می تواند با شروع افزایش سقف تسهیلات و بالا بردن توان وام دهی بانک عامل ، حرکت در این مسیر را اغاز کند.



* مدیریت مالی بانک ها، شرط لازم

وی همچنین با تاکید بر ضرورت اعمال مدیریت مالی درست در سیستم بانکی کشور به خصوص بانک عامل مسکن، تصریح کرد: دولت باید تدابیری اتخاذ کند که در پی آن بانک ها به جای آنکه نقدینگی های مردم را در هلدینگ های ساختمانی سرمایه گذاری و از این طریق سود قابل توجهی را نصیب خود کنند، از این موجودی در جهت تسهیلات دهی به بخش مسکن استفاده کنند.

رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران ادامه داد: از سوی دیگر نباید در پرداخت تسهیلات مسکن رانت جویی و تبعیض حاکم شود چرا که با توجه به وضعیت تورم در کشور و همچنین کاهش قدرت خرید در میان اقشار متوسط رو به پایین جامعه، کمک به افزایش تسهیلات بانکی به منظور افزایش سقف وام و توان وام دهی بانک ها می تواند گامی مثبت در جهت حمایت از تولید و تامین مسکن محسوب شود.

وی با بیان اینکه بر مبنای آمارهای اعلام شده از سوی برخی مراجع آماری معتبر در کشور، تامین یک آپارتمان معمولی از سوی اقشار متوسط جامعه در کلانشهری مانند تهران حدود 40 سال زمان می برد، اظهار کرد: با وجود این گونه آمارها و با توجه به رشد نامتوازن قیمت مسکن در سال های اخیر باید حمایت های بانکی و دولتی با رشد بهتری به متقاضیان ارائه شود.

اشتراک گذاری :
گزارش خطا
نظرات کاربران
ارسال نظر
نظرات بینندگان
حسين
IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF
يکشنبه ۱۶ آذر ۱۳۹۳ - ۱۱:۴۹
سلام اميدوارم هميشه همينطوري باشه تا مردم بتوانند خانه دار شون
ناشناس
IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF
يکشنبه ۱۶ آذر ۱۳۹۳ - ۱۲:۰۸
واقعا متاسفم که 35 ساله که تنها اقتصاد ی که مسولین می شناسند مسکن است که نتیجه اش بدبختی مر دم وعقب ماندگی سایر بخشهای اقتصادی است صنعت دره پیت ساختمان که از زمان حضرت نوح هم هر بیسوادی هم می توانست خانه بسازد اقایان چرا 35 ساله که با جذب نقدینگی مردم در بخش مسکن کشوررا فلج ومردم را فقیر کره اید ایا زمان ان فرا نرسیده که نقدینگی به سمت سایر صنایع برود واقتصادمان در پیت نباشد
بی نام
IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF
يکشنبه ۱۶ آذر ۱۳۹۳ - ۱۲:۱۰
بیچاره مردم عادی، در این مملکت هر کسی که دستش می رسد به هزار ترفند و دروغ فقط برای دوختن کلاه برای خودش است، مگر نه اینکه هر وقت نقدینگی بطرف مسکن رفته چیزی جز افزایش لگام گسیخته نداشته؟
مریم
GERMANY
يکشنبه ۱۶ آذر ۱۳۹۳ - ۱۲:۱۳
کم مردم رو بیچاره کردید حالا دوباره میخواید قیمت خونه رو ببرید بالا که چی . به ثروتهای میلیاردیتون اضافه کنید هیچ فکر کردید که یه کارمند با متوسط حقوق یک و نیم میلیونی چند سال باید کار کنه تا یه خونه 50متری بخره تازه اگه مستاجر باشه وبا این کرایه خونه ها بتونه پس اندازی هم داشته باشه .حالا اگه متاهل باشه و دوتا بچه داشته باشه وخرج اونا هم اجازه بده یه خونه نقلی بخره تا اخر عمرش باید قسط خونه بده و تازه کلی ذوق کنه . واقعا خجالت نمیکشند حرف از گرونی خونه میزنند .امیدوارم خونه اینقدر در رکود باشه که ارزون بشه وهمه بتونن حداقل یه نقلیشو داشته باشند.
مرتضی
IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF
يکشنبه ۱۶ آذر ۱۳۹۳ - ۱۴:۴۶
قیمت ها رو بیارید پایین تا مردم بخرند
تک تیرانداز بختیاری
IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF
يکشنبه ۱۶ آذر ۱۳۹۳ - ۱۸:۰۴
جالبه این حضرات سیاس اون زمانیکه اوراق تسه بالای 95000 فروخته می شد چیزی نمگفتند ولی حالا که ارزش اوراق به همت اقتصاد مقاومتی به 85000رسیده زبونشون باز شده
یکی بهش بگه آره بابا شما راس میگید
علیرضا
IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF
يکشنبه ۱۶ آذر ۱۳۹۳ - ۱۹:۱۳
به جای هشدار دادنهای بیمورد هر از چند گاه آقایان ...... بهتره بگین مردم دیگه نمیخواهند پول مفت به این قشر بدن.... نگرانیها و هشدارهای اینها هم مثل دلسوزی گرگ برای گوسفندها و توصیه به چوپان در خصوص بیرون بردن گله میمونه .......یکم خجالت هم بد نیست ...
حسن حسینی
IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF
يکشنبه ۱۶ آذر ۱۳۹۳ - ۲۱:۳۸
اگر مافیای مسکن و وقدرت به من هم هر یک ماه 2میلیاردتومان پول بده منم برای خرید مسکن التماس میکنم