ثبات قيمت مسکن در راه است
روزهاي پاياني دولت دهم براي متقاضيان مسکن مهر روزهاي خوشيمني شده است آنها کمتر از 20 روز گذشته سه خبر خوش شنيدهاند؛ ابتدا قرار بود آنها مستأجران 99 ساله زمينهاي مسکن مهر باشند و فقط بهاي ساختمانهاي اين واحدها را به صورت اقساطي بپردازند اما لايحه واگذاري مالکيت قطعي اين زمينها از سوي دولت به مجلس ارائه شد و اکنون اين لايحه در حال بررسي است که جو حاکم در مجلس نشانگر موافقت بهارستانيها با واگذاري قطعي اين اراضي به متقاضيان است.
هنوز چند روز از اين خبر خوش براي متقاضيان نگذشته بود که آنها شاهد تصويب افزايش سقف وام مسکن مهر بودند و بر اين اساس، وام 25 ميليون توماني مسکن مهر به 30 ميليون تومان افزايش يافت و مدت زمان بازپرداخت وامهايشان نيز 20 ساله شد.
سومين خبر هم که علاوه بر ثبتنامکنندگان مسکن مهر، بازار مسکن را هم تحت تاثير قرار ميدهد، تصويب آزادسازي خريد و فروش خانههاي مهر است که تاکنون بر ممنوعيت و غير قانوني بودن آن تاکيد ميشد اما اکنون با مصوبه هيات دولت آزاد شده اما شرايطي دارد که به گفته مشاور وزير راه و شهرسازي به زودي شرايط آن اعلام ميشود.طبيعي است اجراي اين طرح با مخالفتها و موافقتهايي از سوي مسئولان و کارشناسان همراه باشد. در اين باره رئيس جامعه مهندسان مشاور ايران گفت: مسکن مهر تافته جدا بافته از ديگر واحدهاي مسکوني کشور نيست و بايد در کنار ديگر واحدهاي مسکوني وارد معامله شود.
عطاءالله آيتاللهي درباره آزادسازي خريد و فروش واحدهاي مسکن مهر و واگذاري زمين اين واحدها به مالکان آنها گفت: خريد و فروش واحدهاي مسکن مهر مشکلي ايجاد نميکند و بهتر است اين واحدها همچون ديگر واحدهاي مسکوني وارد چرخه خريد و فروش مسکن شود اما بايد براي واگذاري زمينهاي اين واحدها تصميم جديتري گرفته شود.
رئيس جامعه مهندسان مشاور ايران با بيان اينکه خريد، فروش و اجاره واحدهاي مسکن مهر اجتناب ناپذير است، اظهار کرد: تا زمان سنددار شدن اين واحدها خريد و فروش نيز صورت نميگيرد و پيشبيني ميشود به دليل استقبال از خريد و فروشها، سنددار شدن واحدهاي مسکن مهر با سرعت بيشتري صورت گيرد.
به گفته وي معامله واحدهاي مسکن مهر خواسته و ناخواسته صورت ميگيرد حال چه بهتر که با مصوبه دولت و قانوني باشد.
همچنين رئيس اتحاديه مشاوران املاک در خصوص تاثير مصوبه آزاد شدن خريد و فروش مسکن مهر افزود: در خصوص تاثيرگذاري اين مصوبه بر روي قيمت مسکن بايد بگويم که تسهيلات براي مسکن مهر موقعيت بهتري را در بازار ايجادميکند،پس مسلم بدانيد که اثرات خوبي را بر روي ملک ايجاد و جابجايي و نقل و انتقال بيشتري صورت ميگيرد.
مصطفي قلي خسروي ادامه داد: يک عدهاي که از قبل امتياز گرفته بودند و بند”ج» شامل حال آنها شده بود و نگران بودند آنها سريعاً براي خريد با يک مقدار قيمت بالاتر اقدام ميکنند و اين حرکت قيمتها را با ثباتتر ميکند چون هرچه تسهيلات براي مردم قائل شويم مردم رفاه پيدا ميکنند و ملک به ثبات قيمتي خود ميرسد.وي اضافه کرد: نميتوان اميد مردم را قطع کرد و در حال حاضر هم بايد اميدوارانه منتظر ثبات قيمت مسکن باشيم.
خسروي ادامه داد: اگر خاطرتان باشد در سال 91 که قيمت مسکن جهشي رشد پيدا کرد، بنده اعلام کردم که 20 درصد آن حباب است از اين 20 درصد حباب ابتدا 3 درصد، سپس 5 درصد و در حال حاضر به 7 درصد آن کاهش دست پيدا کرديم و هنوز 13 درصد آن حباب قيمت را از بازار طلبکار هستيم. رئيس اتحاديه مشاوران املاک ادامه داد: در حال حاضر قيمت مسکن 13 درصد حباب دارد.
مسلما عمر دولت دهم به ابلاغ شرايط خريد و فروش خانههاي مهر نميرسد و دولت يازدهم تصميم نهايي در اين زمينه و واگذاري قطعي زمينهاي مسکن مهر و شرايط آن را اعلام ميکند اما طبيعتا اين شرايط فصل تازهاي در بازار مسکن کشور رقم ميزند که اغلب کارشناسان و دستاندرکاران افزايش قيمت خانههاي مهر و تاثير افزايشي آن در بازار مسکن را پيشبيني ميکنند چراکه همانگونه که مقام عالي وزارت راه و شهرسازي و ديگر مسئولان اين بخش بر آن اذعان دارند اين است که اگر مسکن مهر و شرايط آن نبود اکنون قيمت خانه در کشور متري 10 ميليون تومان ميشد لذا با تغيير در شرايط مسکن مهر و قيمت نهايي آن احتمال افزايش قيمت در بازار مسکن ميرود که لازم است مسئولان با نگاهي همهجانبه در اين زمينه تصميمگيري کنند تا بازار مسکن که به تازگي قدم در راه آرامش گذاشته دچار اختلالات نشود.
گزارش خطا
0 پسندیدم
ارسال نظر
اخبار روز
خبرنامه