فروش ناگهانی 60درصد مسکنهای مهر پردیس
در همین میان پیمانکار فاز ۸ پردیس عنوان کرده است که حدود ۶۰ درصد مسکن مهر پردیس از زمان آزاد شدن خریدوفروش مسکن مهر تا به حال به فروش رسیده است. روانخواه در گفتوگویی با تراز عنوان کرده است که خریدوفروش آپارتمانهای مسکن مهر به صورت وکالت بلاعزل است که در آن، حدود اختیارات فروشنده و خریدار مشخص شده و حتی در آینده خریدار میتواند آپارتمان خریداری شده را بدون حضور صاحب امتیاز آن بهفروش رساند.
وی با بیان اینکه مردم هنگام خرید باید مراقب کلاهبرداریهایی که در این واگذاریها انجام میشود باشند، گفت: اخیرا عدهای سودجو اقدام به فروش واحدهایی که هنوز ساخته و تحویل داده نشدهاند و به عبارتی خام هستند؛ میکنند و از آنجا که هیچگونه مدرک معتبری در مورد قطعه و فاز آپارتمان مورد نظر وجود ندارد امکان فروش به چندین نفر را دارد. صحبتهای وی در حالی است که پیش از این نیز نسبت به احتمال تشدید کلاهبرداری در خرید و فروش واحدهای مسکونی مهر هشدار داده شده بود. به گفته بسیاری از کارشناسان این مسئله یکی از تبعات آزاد شدن خرید و فروش در پروژه مسکن مهر است. از طرف دیگر نیز خبرها حاکی از پیشنهاد2 برابر شدن نرخ ساخت مسکن مهر در دولت یازدهم است.
رئیس کانون سراسری انبوهسازان کشور در همین رابطه گفت: در نخستین جلسهای که با وزیر جدید در وزارت راه و شهرسازی خواهیم داشت، موضوع تورم در بخش ساختوساز مسکن مهر را مطرح میکنیم؛ به این دلیل که انبوهسازان در هرقدمی که به جلو میگذارند با زیان مواجه هستند. به گزارش مهر، ایرج رهبر با اشاره به اینکه قیمتهای کنونی مسکن مهر برای 4 سال پیش است، گفت: در این مدت تورم سالانه بنابر اعلام بانک مرکزی 30 درصد بوده اما رقم ساخت مسکن مهر هیچ تغییری نداشته است؛ در صورتی که مسکن به تورم کشور بسیار وابسته است.
رشد مهاجرت به شهرها
از سوی دیگر نیز احتمال افزایش مهاجرت به شهرها با آزادسازی معاملات مسکن مهر از دیگر تبعات تغییر رویه در این پروژه است که پیش از این نیز از سوی بسیاری از کارشناسان مسکن مهر هشدار داده شده بود. رهبر در همین راستا معتقد است که واگذاری مالکیت قطعی زمینهای مسکن مهر و آزادسازی معاملات این واحدها منجر به مهاجرت بیشتر به شهرها میشود. به گزارش ایسنا، ایرج رهبر اظهار کرد: از نظر قانونی مشکلی برای مالکیت زمین و خرید و فروش این واحدها وجود ندارد.
هرچند که پیش از این و در زمان گذار دولت دهم و یازدهم نیز این مسئله دغدغه بسیاری از متقاضیان مسکن مهر شده بود، چرا که احتمال بلاتکلیفی در مالکیت این واحدها وجود داشت. هرچند که با آزادشدن معاملات، مسئله مالکیت سمت و سوی دیگری پیدا کرد. رئیس کانون سراسری انبوهسازان در همین رابطه تنها مشکل آزادسازی معاملات مسکن مهر را مهاجرت بیشتر به شهرها و استقبال بیشتر از واحدهای ارزان قیمت عنوان کرد. در همین میان مدیرعامل شرکت عمران پرند از واریز 30 درصد آورده به عنوان شرط تحویل مسکن مهر پرند خبر داده است. مسئلهای که پیش از این نیز به حذف بسیاری از متقاضیان مسکن مهر پردیس منجر شده بود. پیشخریداران واحدهای مسکن مهر پرند که مقرر شده تا پایان مهر ماه واحدهای خود را تحویل بگیرند باید قبل از تحویل واحدها 30 درصد آورده مشخص شده در قرارداد پیشفروش را برای تسریع در تحویل، واریز کنند. مدیرعامل شرکت عمران پرند اظهار کرد: براساس برنامه زمانبندی شده تحویل واحدهای مسکن مهر پرند مقرر شد از 30 مهر ماه حدود 11 هزار واحد مسکن مهر در این شهر براساس آورده متقاضیان واگذار شود.
تعیین قیمت براساس منطقه
تغییرات اخیر در مسکن مهر در حالی است که بازار مسکن نیز روزهای باثباتی را طی نمیکند. دیروز اعلام شد که به نظر میرسد تعیین قیمتها براساس منطقه شده است. با در نظرگرفتن قیمت ساخت و ساز در مناطق شمالی شهر تهران و نرخ زمین در این منطقه، قیمت هر مترمربع آپارتمان به حدود 15 تا 20 میلیون تومان میرسد که البته این ارقام میتواند کمتر یا بیشتر هم باشد. بنابراین قیمت ساخت آپارتمان در محلات پایینتر به همین ترتیب کاهش پیدا میکند و حتی این کاهش میتواند بیش از 2 میلیون تومان در هرمترمربع باشد به طوری که ساخت و ساز در مناطق میانی شهر تهران بین یک میلیون تا یک میلیون و 500 هزار تومان هزینه دارد. البته این رقم هم متاثر از امکانات این واحدهاست اما بعید به نظر میرسد، سازندهای که قصد فروش آپارتمانها را دارد بیش از این رقم برای ساخت هزینه کند بنابراین میتوان در محلههای میانی شهر تهران با کمتر از 2 میلیون تومان آپارتمانسازی کرد که در نهایت باز هم قیمت یک مترمربع آپارتمان به حدود 6 تا 7 میلیون تومان میرسد.
گزارش خطا
0 پسندیدم
ارسال نظر
اخبار روز
خبرنامه