ساختمانی ها بر بام وال استریت

{mosimage}به گزارش گروه بین الملل بورس نیوز در روز سه شنبه، پس از انتشار گزارشی مبنی بر پیش بینی افزایش فروش مسکن در سال 2008، شرکت های ساختمانی با افزایش قیمت سهام در وال استریت مواجه شدند.

اتحادیه ملی مسکن سازان ( NAB) پیش بینی کرده است که فروش مسکن در سال 2008 کمی افزایش یافته و به 7/5 میلیون واحد خواهد رسید، پیش بینی اعلام شده در ماه گذشته در این رابطه 69/5 میلیون واحد بوده است، در این گزارش افت فروش در سال جاری نیز 5/12 در صد اعلام شده است. این احتمال افزایش امیدهایی را برای پایان بحران مسکن زنده کرده است. هفته گذشته نیز سه شرکت Lennar ، DR Horton، Dulte Himes که به عنوان بزرگترین شرکت ها از نظر حجم ساخت و ساز به حساب می آیند. پس از پشت سرگذاشتن 52 هفته ضعیف، با افزایش قیمت سهام مواجه شدند DR Horton و Dulte به میزان 6 در صد و Lennar نیز 4 در صد افزایش قیمت را تجربه کردند.

گزارش ارایه شده اخیر برخلاف پیش بینی های تحلیلگران و اقتصاد دانان بوده، چراکه از دید اکثر آنها بازار مسکن ایالات متحده در سال 2008، عملکرد بدتری خواهد داشت، در این میان هیچ یک از شرکتهای ساختمانی نیز پیش بینی اقتصادی ارایه ننموده و بازار مسکن در سال 2008 را همچنان دشوار و پیچیده ارزیابی می کنند.

اما برخی از تحلیلگران نیز معتقدند به گزارش ارایه شده اخیر با احتیاط باید نگریسه شود، چراکه با وجود بی ثباتی در مجموعه داده ها اکنون زمان مناسبی برای اعلام ثبات بازار مسکن نمی باشد.

بسیاری از اقتصاد دانان نسبت به بازار مسکن در سال آینده خوش بین نیستند و فروش ضعیف و همچنین کاهش قیمت های بخش مسکن را برای سال پیش رو پیش بینی می کنند. همچنین به عقیده آنها در صورت بروز رکود در اقتصاد آمریکا وضعیت به مراتب وخیم تر خواهد شد.

یکی از اقتصاد دانان مرکز Glibal Insight اعلام نموده است که فروش مسکن در سال آینده از میزان 66/5 میلیون واحد کنونی به 1/4 میلیون واحد کاهش خواهد یافت. به عقیده وی با کاهش در رشد اقتصاد و همچنین رشد اشتغال، به سختی می توان گفت که بازار مسکن به کف خود رسیده باشد.

قیمت مسکن در ایالات متحده در سه ماهه جولای تا سپتامبر 4/0 در صد نسبت به سه ماهه قبل از آن کاهش داشته است.

در مقایسه با مدت مشابه سال 2006 و قیمت مسکن 108 در صد افزایش داشته، اما این مقدار کمترین میزان سالانه از سال 1995 بوده است.