فارس: نحوه تاثيرگذاري افزايش قيمت مسكن در تعيين نرخ تورم

معاون اقتصادي بانك مركزي گفت: افزايش قيمت مسكن در محاسبه شاخص هزينه زندگي به صورت غيرمستقيم لحاظ مي شود.

رامين پاشايي فام? اظهارداشت: وقتي قيمت مسكن با افزايش روبرو مي شود به تبع آن هزينه مسكن يا اجاره واحدهاي مسكوني نيز افزايش مي يابد، از آنجا كه بانك مركزي اجاره واحدهاي مسكوني را در شاخص خود لحاظ مي كند، بنابراين به طور غيرمستقيم قيمت مسكن در شاخص لحاظ مي شود (البته آن قسمت از قيمت مسكن كه بر هزينه هاي واحدهاي مسكوني اثر گذاشته باشد).

وي با تاكيد بر اينكه در محاسبه شاخصهاي زندگي، بانك مركزي توجه وي‍ژه به هزينه مسكن و اجاره واحدهاي مسكوني مي نمايد افزود:

بنابراين پرواضح است كه وقتي ما در مشاهدات خود هزينه مسكن يا اجاره واحدهاي مسكوني را لحاظ مي كنيم، افزايش قيمت مسكن از طريق محاسبات متداول در بازار مسكن، به اجاره مسكن منتقل مي شود، لذا بانك مركزي در محاسبات خود، اين اثر را مدنظر قرار مي دهد.

معاون اقتصادي بانك مركزي در خصوص سهم هزينه مسكن يا اجاره واحدهاي مسكوني در سبد كالاهاي مصرفي و هزينه هاي خانوار (6/28 درصد) افزود: اين سهم براساس ميانگين كل كشور به صورت دقيق محاسبه شده است، لذا بديهي است كه در برخي شهرها و يا قسمتهايي از آن، اين سهم به مراتب بيشتر از مقدار ميانگين باشد و برعكس در برخي شهرها و يا قسمتهايي از شهر ، كمتر از مقدار ميانگين.

پاشايي فام افزود: بنابراين همانطور كه اشاره شد؛ 6/28 درصد، ميانگين وزن هزينه مسكن در سبد خانوار شهري ايراني است.

وي اضافه كرد: اگر هزينه مسكن يا اجاره واحدهاي مسكوني تابعي از قيمت مسكن باشد، بنابراين با اندازه گيري و مشاهده هزينه مسكن يا اجاره واحدهاي مسكوني، به صورت غيرمستقيم قيمت مسكن هم لحاظ خواهد شد و اين هزينه به واقعيت بسيار نزديكتر خواهد بود.

معاون اقتصادي بانك مركزي گفت: اين روش مورد تاييد سازمانهاي جهاني هم قرار گرفته و توسط آنها به كشورهاي ديگر نيز توصيه شده از روش مورد استفاده بانك مركزي جمهوري اسلامي ايران در محاسبات خود استفاده نمايند.

وي افزود: بانك مركزي از واكنش و وجود حساسيت نسبت به نحوه محاسبه شاخص هزينه زندگي و اقلام مندرج در سبد تورم از سوي صاحبنظران استقبال مي نمايد و قطعا اين نوع حساسيتها، در جهت شفاف سازي نحوه محاسبات شاخصهاي ارائه شده از سوي بانك مركزي مفيد خواهد بود.