صورتهای مالی گویا و سامان گستر پویا

{mosimage}مجمع عمومی عادی سالیانه شرکت سامان گستر اصفهان در حالی روز دوشنبه 24/10/86 در محل سالن رودکی واقع در شهر اصفهان برگزار شد که این شرکت در حرکتی جالب و کم سابقه اقدام به تشکیل غرفه هایی در سالن رودکی جهت حضور شرکتهای اقماری خود برای تماس مستقیم آنها با سهامداران شرکت به منظور آشنایی بیشتر سرمایه گذاران و سهامداران با این شرکت ها نموده بود.
بنا بر گزارش بورس نیوز پس از شروع رسمی جلسه با حضور 57/58 درصد از سهامداران و ارایه گزارش هیات مدیره به مجمع و همچنین استماع گزارش بازرس قانونی توسط سهامداران صورتهای مالی شرکت تصویب شد. ره آورد این مجمع برای سهامداران دریافت 20درصد سهام جایزه و 150 ریال سود نقدی بود که باعث رضایت تمام حاضرین شد.

پس از بحث و مذاکره در خصوص گزارش هیئت مدیره به مجمع و گزارش بازرس مجمع با اکثریت آرا تراز نامه شرکت به تاریخ 31/6/86 و حساب سود و زیان سال مالی منتهی با تاریخ مذکور را که نتیجه آن نشان دهنده مبلغ 275/342/054/55 ریال سود خالص بود، مورد تصویب قرار داد.

مهندس کیانی مدیر عامل شرکت نیز در پایان این جلسه پس از پاسخ به پرسشهای سهامداران خاطرنشان کرد: با توجه به NAV شرکت که تا پایان سال مالی مذکور 330 تومان بوده و همچنین خبرهای خوش و امیدوارکننده برای حل مسایل پرونده صلح آمیز هسته ای و نیز حضور شرکت سامان سهام جهت بازار سازی بر روی سهام بسیار امیدواریم تا در آینده ای نزدیک سهام شرکت به ارزش واقعی خود در بورس دست پیدا کند از همین رو به سهامداران توصیه می کنم با کمی صبر و حوصله و نیز عدم فروش سهام خود در پویایی شرکت با سامان گستر همراه باشند.

گشتی در حواشی مجمع

بنا بر گزارش بورس نیوز سهامداران هنگام ورود به سالن ابتدا کارت ورود به جلسه را دریافت و پس از آن بسته پذیرایی و هدیه شرکت را تحویل می گرفتند.

اما آنچه که نظر سهامداران را جلب کرده بود حضور مدیران برخی شرکتهای اقماری همانند لیزینگ ساختمان سپاهان، سامان صانع ،سامان گشت و دیگر شرکت ها در غرفه هایی بود که توسط شرکت در سالن مجاور مجمع طراحی و ایجاد شده بود و سهامداران آخرین اطلاع از وضعیت داخلی این شرکتها را از زبان خود مسئولین آن شرکت ها جویا می شدند.

بنا بر گزارش بورس نیوز مهدی کرمانی مدیر عامل شرکت لیزینگ ساختمان سپاهان در گفتگوی خود با خبرنگار بورس نیوز گفت: در حال حاضر با توجه به اینکه 80 درصد پروژه حکیم پیشرفت داشته است و پیش بینی می شود تا نوروز سال 87 کل پروژه به بهره برداری برسد، فروش واحد های فاز اول این پروژه عظیم تقریبا پایان یافته و فروش مرحله دوم این واحد ها همراه با پیش فروش مجتمع آرمان ومجتمع بعثت هم به زودی آغاز خواهد شد.

وی با اشاره به این مطلب که اکنون فاز یک این پروژه تکمیل و تا دو ماه آینده فاز 2 نیز به بهره برداری می رسد گفت: میانگین قیمت فروش این پروژه با توجه به کاربری تجاری آن بنا بر موقعیت مکانی بین 5 تا 9 میلیون تومان به ازای هر متر مربع بوده است.

در همین راستا محسن حاجی اسماعیلی مدیر عامل شرکت سامان گشت آشنا، که از شرکتهای زیرمجموعه سامان گستر می باشد به خبرنگار ما گفت: در حال حاضر 100 درصد مالکیت سامان گشت متعلق به سامان گستر است که در زمینه خدمات مسافرتی و جهانگردی فعالیت می نماید و هم اکنون نیز جزو 15 شرکت خدمات مسافرتی و جهانگردی هستیم.

سپس برای عرض خسته نباشید به سراغ آقای جعفرپیشه مدیر روابط عمومی شرکت رفتم زیرا تمام امور مرتبط با برگزاری جلسه به نحوی با نظم و دقت برنامه ریزی شده بود که کمتر شرکتی در پایتخت اقدام به برگزاری چنین مجمعی کرده است.

خلیل جعفرپیشه مسئول روابط عمومی شرکت که دو بار عنوان کشوری روابط عمومی برتر بخش خصوصی را نصیب شرکت کرده است در گفتگو با بورس نیوز ضمن اشاره به فعالیت یک ماهه کمیته برگزاری مجمع اظهار داشت: این نوع برگزاری جلسه مجمع در سالهای گذشته نیز به اجرا درآمده چراکه مدیران شرکت معتقدند که این حق سهامداران شرکت است که در مجمع به بهترین شکل ممکن از آخرین وضعیت سهام شرکت خود و فعالیت یکساله مدیران شرکت آگاه شوند.

با به حد نصاب رسیدن درصد سهام حاضر در جلسه که رقم آن هر لحظه بروی پرده نمایش مستقر در سالن اعلام می شد جلسه مجمع توسط آقای سلیمانی مجری صدا و سیما شهر اصفهان آغاز شد. مسئولین شرکت در یک اقدام نمادین نما آهنگی از عاشورای حسینی پخش و حال و هوایی خاص به مجمع بخشیدند و پس از آن به جهت آشنایی مقدماتی سهامداران شرکت با فعالیتهای یکساله سامان گستر، تمام فعالیتهای انجام شده اعم از پروژه های اجرا شده و در دست اجرا همراه با تصاویر آنها در قالب یک CD نمایشی کوتاه با افکتهای جذاب به مدت 10 دقیقه برای حاضران در مجمع پخش شد.که می توان این اقدام را به عنوان حرکتی نو در جهت فضاسازی قبل از شروع رسمی جلسه و موفق برگزار شدن جلسه مجمع موثر و قابل تقدیر دانست.

اغلب سهامداران شرکت در گفتگو با بورس نیوز که اکثر آنها نیز از بدو پذیره نویسی با شرکت همراه بوده اند ضمن ابراز رضایت از نحوه ارائه گزارش مهندس کیانی ،مدیر عامل شرکت سامان گستر در مجمع که نشانه هایی از صداقت در آن مشاهده می شد و همچنین نحوه مدیریت ایشان در شرکت سامان گستر اظهار داشتند: دیدگاه و نحوه سرمایه گذاری مدیران این شرکت برای حضور در پروژه های سود آور و نگاه آنها به مدیریت سهام شرکت در بورس نشان از آینده ای روشن و امیدوار کننده برای سهام سامان گستر در بازار سرمایه دارد.

گفتنی است شرکت سامان گستر در راستای اهداف سهامداری خود اقدام به راه اندازی سیستم ارسال پیام کوتاه (SMS) نموده است بطوریکه سهامداران سامان گستر می توانند با ارسال پیامک به شماره 30007980 و تماس با این سامانه از آخرین اطلاعات سهامداری خود مطلع شوند.

گفتنی است در پایان مجمع، شرکت طی اجرای یک مراسم در قرعه کشی به 6 نفر از سهامداران شرکت 500 هزار تومان بن تخفیف به ازای خرید واحد مسکونی ارایه کرد که این بن ها قابل انتقال نیز می باشند.

بر اساس گزارش خبرنگار بورس نیوز آنچه که در این مجمع بیش از هر چیز نمود پیدا کرد حضور نزدیک به 950 نفر سهامدار شرکت در این جلسه و عدم به وجود آمدن گله و شکایت از نحوه برگزاری مجمع توسط سهامداران بود که همگی نشان از درایت و دقت هیئت رئیسه و تیز هوشی و برنامه ریزی دقیق کمیته برگزاری مجمع عمومی را داشت که شرایط لازم را برای هیئت رئیسه در اجرای هر چه بهتر جلسه مهیا نموده بود .

تاریخچه

با پايان يافتن جنگ تحميلي و در آغاز دوران نوسازي ايران، لزوم تحول در نظام مديريت شهري از طريق سازوكار مشاركتهاي مردمي به عنوان يكي از راهكارهاي مهم و استراتژيك در كانون توجه مديران شهر تاريخي و صنعتي اصفهان قرار گرفت و در پي رايزني هاي بعمل آمده با اساتيد دانشگاه ها و مديران ارشد و با تجربه كشور در زمينه هاي فني و سرمايه گذاري، سرانجام شركت سرمايه گذاري سامان گستر اصفهان (سهامي عام) از مهرماه 1375 با مشاركت بيش از 37000 نفر سهامدار حقيقي و تركيبي هماهنگ و منسجم از 120 شركت و مؤسسه معتبر بخش خصوصي و دولتي به عنوان سهامدارارن حقوقي فعاليت رسمي خود را آغاز نمود.

در منشور اوليه اين شركت عمران شهري و توجه به صنعت ساختمان سازي به عنوان يكي از اصلي ترين حوزه هاي فعاليت مورد نظر قرار گرفته بود، ليكن در اجراي پيش بيني هاي مصرح در اساسنامه و با عنايت به دارا بودن توان تخصصي كارشناسي و تيم مديريتي با تجربه، به تدريج دامنه فعاليت شركت در بخش هاي مختلف ديگر اعم از توليدي، خدمات، معماري اسلامي و تجارت خارجي نيز گسترش يافت. سامان گستردرارديبهشت سال 81رسما به عضويت سازمان بورس اوراق بهادار در آمدوهم اينك با تشكيل 14 شركت اقماري درداخل وخارج ازكشور درزمينه هاي مختلف شامل ساختمان و عمران شهري - تجارت خارجي - توليد كاغذ - توليد سنگهاي ساختماني - قطعات خودرو - تزئينات معماري اسلامي - خدمات گردشگري و كارگزاري امور سهام فعاليت داشته وبه دليل ظرفيت سازيهاي انجام شده طي سالهاي فعاليت ورشد سوداوري ساليانه عنوان يكي از شركتهاي ممتاز و موفق منطقه اي در سطح كشور را كسب نموده است.

شرکتهای اقماری سامان گستر

اعضای هیات مدیره

شهرداري اصفهان به نمايندگي آقاي دكتر مرتضي سقائيان نژاد سمت : رئيس هيات مديره

آقاي اصغر هنري سمت: نايب رئيس هيات مديره

آقاي مهندس مجيد كياني سمت : عضو هيات مديره و مدير عامل

سازمان خدمات كامپيوتري شهرداري اصفهان به نمايندگي آقاي عزيزالله شمس سمت : عضو هیات مدیره

سازمان نوسازي وبهسازي شهراصفهان به نمايندگي آقاي سيدجمال صمصام شريعت سمت: عضو هیات مدیره

مروری کوتاه بر فعالیت های شرکت در سال مالی 86-85

طبق آمارمنتشر شده، در حال حاضر عرضه سالانه مسکن در کشور در حدود 400 الی 500 هزار واحد برآورد می شود. از طرف دیگر بر اساس تقاضای تخمین زده شده در بازار مسکن، کشور ما اکنون با کمبود بیش از 2 میلیون واحد مسکونی روبرو است. این در حالی است که برابر اخبار منتشر شده بیش از 40هزار هکتار بافت فرسوده بدون احتساب حاشیه نشینی در کشور شناسایی شده است. همچنین سالانه به طور متوسط حدود 700 هزار متقاضی جدید مسکن ناشی از ازدواج جوانان به تقاضاهای موجود افزوده می شود و پیش بینی ها حاکی آن است که تا سال 1390ه.ش این تقاضا سالانه به 930 هزار زوج خواهد رسید. بر اساس برآوردهای صورت گرفته و به منظور کنترل وضع موجود ضروریست تا 10 سال آینده ، سالانه حداقل 2 میلیون و چهارصدهزار واحد مسکونی ساخته شود. این آمار بیانگر کسری عرضه عمده در امر ساخت و ساز می باشد که خود بیانگر سودآوری بالقوه صنعت ساختمان است.

موارد فوق الذکر بیانگر آن است که فعالیت اصلی شرکت سامان گستر اصفهان به عنوان یکی از اعضای صنعت ساخت و ساز کشور، دارای بازده بالقوه بالا و حداقل ریسک می باشد. زیرا تقاضای مسکن در میان مدت و بلندمدت به دلیل نیاز فعلی کشور یک تقاضای تضمین شده است.

مجموعه دارایی های شرکت

نمودار زیر روند دارایی های شرکت را نشان می دهد:

برنامه های عمده سال مالی 87-86 گروه شرکتهای سامان گستر اصفهان:

•تکمیل و تحویل پروژه های جهان نما و حکیم.

•تکمیل عملیات ساخت بلوک اول آپارتمان های مسکونی آرمان ملک شهر و اقدامات لازم جهت احداث بلوک دیگراین پروژه.

•شروع عملیات اجرایی پروژه مجتمع مسکونی بعثت خانه اصفهان ( شامل 280واحد مسکونی) با مشارکت توسعه مسکن(وابسته به بنیاد مسکن).

•شروع وعملیات اجرایی پروژه تجاری مسکونی خانه اصفهان.

•فروش واحدهای مسکونی احداث شده در کشور اوگاندا از طریق شرکت Pars construction و بررسی سایر زمینه های سرمایه گذاری در آن کشور.

•شروع پیش فروش آپارتمان مسکونی بلوک های 2 ، 3و4 آرمان ملک شهر توسط لیزینگ.

•پیگیری احداث مدرنترین شهربازی کشور با مشارکت چینی ها در اصفهان.

•احداث ایجاد مناطق گردشگری در بالادست زاینده رود ( مناطق سامان، چادگان، کوهرنگ).

•احداث پروژه تفریحی تله سیژ زاینده رود از طریق شرکت توسعه مجتمع های سیاحتی- ورزشی سپاهان با مشارکت مدیریت ناژوان و صفه.

•تداوم همکاری با سازمان نوسازی بهسازی شهرداری در احیاء بافت قدیم (مسکونی، تجاری).