بساز بفروشها» مشمول مالیات شدند
براساس تبصره یک این ماده مصوب شد که اولین نقل و انتقال ساختمانهای یادشده علاوه بر مالیات نقل و انتقال قطعی، مشمول مالیات علیالحساب به نرخ 10 درصد به ماخذ ارزش معاملاتی ملک مورد انتقال است. به موجب تبصره «2» ماده یادشده مقرر شد شمول مقررات این ماده درخصوص ساخت و فروش ساختمان توسط اشخاص حقیقی منوط به آن است که بیش از سه سال از تاریخ صدور گواهی پایانکار آن نگذشته باشد.همچنین در تبصره «3» این ماده شهرداریها موظف شدند همزمان با صدور پروانه ساخت و همچنین در هنگام صدور پایان کار مراتب را به منظور تشکیل پرونده مالیاتی به اداره امور مالیاتی ذیربط به ترتیبی که توسط سازمان امور مالیاتی کشور تعیین میشود، گزارش کنند.
در تبصره چهارم از این بند آمده است: شهرهای زیر یکصد هزار نفر جمعیت از حکم مفاد این ماده مستثناست.
ساختوساز نیازمند تشویق نه مالیات
ستاریان درباره اخذ مالیات از بساز بفروشها، گفت که این قوانین برای کشورهایی مناسب است که مشکل کمبود مسکن و عرضه و تقاضا ندارند، برای کشور ما باید مشوقهایی برای ساختوساز و انبوهسازی در نظر گرفته شود. از سوی دیگر انبوهساز به تعداد کافی نداریم که از ساختوساز آنها مالیات دریافت شود.
بیتالله ستاریان به ایسنا اظهار کرد: اخذ مالیات از این گروه در شرایطی فراهم میشود که همه قوانین سرجای خود باشد.
وی افزود: در حال حاضر انبوهسازان خرد بیش از انبوهسازان واقعی در حال فعالیت هستند که تعداد آنها به چند شرکت بیشتر نمیرسد.
به گفته این کارشناس مسکن، این قانون مناسب است به شرطی که در شرایط زمانی مناسب اجرایی شود.
ستاریان تاکید کرد: در حال حاضر مشکل کمبود مسکن بیش از هر مساله دیگری در کشور بیداد میکند و بهتر است با گردهم آوردن انبوهسازان خرد و ایجاد تشکل حرفهای در این زمینه اقداماتی صورت گیرد.
وی با بیان اینکه بارها به وزارت مسکن گفته شده که تولیدکنندگان و انبوهسازان خرد به صورت تشکل در کنار یکدیگر فعالیت کنند تا این بازار سروسامان گیرد، گفت: در حال حاضر تعداد قابل توجه انبوهساز در کشور نداریم.
این کارشناس مسکن اظهار کرد: این قوانین برای کشورهایی مناسب است که مشکل کمبود مسکن و عرضه و تقاضا نداشته باشند اما برای کشوری همچون ما باید مشوقهایی برای ساختوساز برای انبوهسازی در نظر گرفته شود.
ستاریان گفت: بهتر است معافیت از مالیات برای برخی انبوهسازان در نظر گرفته شود تا آنها نیز به ساختوساز تشویق شوند و به سمت ایجاد تشکلهای انبوهسازی پیش روند.
وی درباره تعداد واحدهای مسکونی خالی در کشور و آخرین مصوبه مجلس مبنی بر اخذ مالیات از واحدهای مسکونی خالی گفت: همه کشورها در دنیا با این ضریب خانه خالی روبهرو هستند و این به معنی افزایش عرضه بر تقاضا نیست.
این کارشناس مسکن تاکید کرد: در همه کشورها در هر شرایطی بین چهار تا پنج درصد واحد مسکونی خالی دارند و این امر در مدت اخیر تنها جو روانی از تعداد واحدهای مسکونی خالی ایجاد کرده و بازار مسکن هنوز ظرفیت ورود سرمایهگذاران را دارد.
گزارش خطا
0 پسندیدم
نظرات کاربران
ارسال نظر
نظرات بینندگان
adnani
دوشنبه ۱۹ اسفند ۱۳۹۲ - ۱۰:۴۹
گامی دیگر به نفع بازار سرمایه -سهامدار -تولید و.....
پاسخ
رحیم
دوشنبه ۱۹ اسفند ۱۳۹۲ - ۱۱:۱۸
روزی دو آرایشگر از زور بی کاری تصمیم میگیرند سر یکدیگر را بتراشند حکایت مجلس ما ومردم بیچاره
پاسخ
شمس
دوشنبه ۱۹ اسفند ۱۳۹۲ - ۱۱:۴۶
این قانون که باعث گرونی مسکن میشه
پاسخ
ص
دوشنبه ۱۹ اسفند ۱۳۹۲ - ۱۱:۵۷
زهرطرف که شودکشته سوداستعماراست. دولت ازآنان میگیردوآنان ازملت ستمدیده
پاسخ
علی
دوشنبه ۱۹ اسفند ۱۳۹۲ - ۱۱:۵۹
شما مالیات بگیرین بساز بفروشام قیمتو میبرند بالا اونوقت تنها ضرر کننده این وسط مردم عادی هستند که همین الانم اکثر آنها ارزوی داشتن یک آپارتمان 50 متری دارند.
پاسخ
hg
دوشنبه ۱۹ اسفند ۱۳۹۲ - ۱۴:۳۱
در بخشی از همین قانون جدید سود خرید و فروش سهام هم مشمول در آمد سالانه و مالیات بر در آمد می شود.
پاسخ
amir
دوشنبه ۱۹ اسفند ۱۳۹۲ - ۱۸:۲۳
اقا این بساز بفروشها چندین سال است که از تمام امکانات کشور در شرایط بحران کم ابی و انرزی استفاده کردنند به نفع جیبشان تازه مردم کوچه محله را اسی کردنند حالا اقایان میخواهند اندکی از انها مالیات اخذ کنند انشالاه که ناراحت نمی شوند
پاسخ
احمدی
دوشنبه ۱۹ اسفند ۱۳۹۲ - ۲۳:۵۱
درحقیقت مبلغ مالیات هزینه تمام شده ساخت رو برای تولید کننده اضافه میکنه وافزایش قیمت مسکن روسبب میشه و این وسط دودش فقط به چشم مصرف کننده بیچاره میره
پاسخ
اخبار روز
خبرنامه