افزایش هزینه های ساختمان و تاخیر در اتمام پروژه ها

گروه بین الملل بورس نیوز- صنعت ساخت و ساز در کشورهای حاشیه خلیج فارس اکنون با معضل افزایش قیمت مواد اولیه و کمبود نیروی کار بیش از پیش روبرو است.

وزیر اقتصادی امارات متحده عربی اخیراً با اشاره به این موضوع، کمبود عرضه منابع را عاملی در کند شدن روند ساخت و ساز در منطقه عنوان کرد.

بخش ساخت و ساز املاک در امارات متحده عربی در سال 2007، نزدیک به 23 درصد تولید اقتصادی این کشور را شامل شده است.

القاسمی ، پیش از این نیز در کنفرانسی در ابوظبی اشاره کرده بود که فاکتورهای منطقه ای و بین المللی که می توانند به طور غیر منتظره ای منجر به رکود در بخش ساخت و ساز شوند، می بایست به دقت مدنظر قرار گیرند.

وی مواد اولیه و نیروی کار را دو فاکتور مهم در این زمینه برشمرده بود. با افزایش تقاضای جهانی برای مواد اولیه ساختمان در دنیا و بخصوص تب ساخت و ساز راه افتاده در چین، این صنعت را در منطقه خاورمیانه تحت تاثیر منفی خود قرار داده است. اخیراً ارزش ساخت و ساز در خاورمیانه 4/2 تریلیون دلار برآورد شده است.

بنا بر گزارش گروه بین الملل بورس نیوز - در سالهای اخیر ، به دنبال افزایش قیمت نفت و کسب درآمدهای هنگفت برای کشورهای عربی حاشیه خلیج فارس ، صنعت ساخت و ساز به شدت در این منطقه رونق گرفته است. اما این رونق فشار مضاعفی را در بخش عرضه مواد اولیه و نیروی کار موجب شده که نتیجه ای جز افزایش قیمت ها و دستمزدها نداشته است.

فعالان بزرگ صنعت ساختمان در امارات ، همچون Emaar ، بیان می کنند که افزایش هزینه هاموجب تاخیر در اتمام پروژه ها نخواهد شد . اما سایر شرکت های فعال در این صنعت ، معتقدند که فشار هزینه ای ایجاد شده، به طور متوسط برای هر 30 روز کاری، موجب ایجاد 10 روز تاخیر خواهد شد.

پیش از این نیز نشریه NEED در گزارش صنعت ساختمان خاورمیانه در سال 2007، اعلام کرده بود که قیمت فولاد در این سال 70 درصد و قیمت سیمان نیز 50 درصد افزایش یافته است.

اکنون کشورهای عربی حاشیه خلیج فارس، دیگر همانند گذشته در جذب نیروی کار متخصص آسیایی موفق نیستند، چراکه کشورهای دیگر نیز برای به خدمت گرفتن نیروی کار متخصص وارد رقابت با این کشورها شده اند. تفاوت دستمزد در کشورهای حاشیه خلیج و سایر اقتصادهای نوظهور آسیایی، روز به روز در حال کاهش است و همین امر نیز ، در کمبود نیروی کار در این منطقه دخیل بوده است.