بياييد سالم سود كنيم

کد خبر : ۱۲۳۲۰۲

عليرضا باغاني: پرواز «تسه‌ها» در فرابورس ايران ، اين سر خط خبرهاي اين روزهاي بازار سرمايه است. بازاري كه اين روزها بيشتر شاهد نوسان‌گيري معامله گران است تا پرداختن به اصل فعاليت در بازار سهام يعني سهامداري. همين روحيه نوسان‌گيري سبب شده تا رشد عجيب قيمت، دامن گير اوراق تسهيلات مسكن شود.

اوراق تسهيلات مسكن موسوم به «تسه‌ها» 4 سالي است كه در بازار سرمايه قابل معامله است. اين اوراق كه هر يك از آنها ارزش 500 هزار تومان وام مسكن با نرخ سود 15درصد را دارد، هم‌اكنون قيمت حدود 90 هزار توماني را تجربه مي‌كند كه برابر است با رشد 30 درصدي در 15 روز اخير.به اين معني كه زوج‌هاي جواني كه سوداي خانه دار شدن را در سر مي‌پرورانند اگر از پس پرداخت اقساط سنگين اين وام بر بيايند بايد براي خريد 100 برگه از اين اوراق كه ارزش 50 ميليون تومان وام مسكن را دارد، عددي معادل 9 ميليون تومان بپردازند.
به تعبيري واضحتر وام گيرنده جوان در همين ابتداي امر يك پنجم از وام مسكن خود را بايد تقديم نوسان گيران و بعضا سفته‌بازان كند. حال آنكه فلسفه عرضه اوراق مسكن در فرابورس ، كوتاه كردن دست دلالان و سوداگران بازار مسكن از بازار داد و ستد وام بوده و اينكه مردم نيازمند وام بدون هيچ واسطه اي و دور از بازار سياه و در شرايطي شفاف بتوانند با دريافت اين تسهيلات خانه دار شوند. اما متاسفانه اين نوع از تسهيلات هم مثل ساير امتيازاتي كه براي افراد نيازمند آن طراحي شده است، اسير دست دلالان شد و قيمت 70 هزار توماني آن به 90 هزار تومان رسيده است، بماند كه اين اوراق از ابتداي زمان حضور در فرابورس تاكنون از كف قيمت 38 هزار توماني به اين سطح 90 هزار توماني رسيده است و رشد حدود 140 درصدي را به خود ديده است. اوراقي كه اساسا نوسان آن غير‌عادي است و به اعتقاد نگارنده اساسا نيازي به دامنه نوساني تا اين حد مثل سهام ندارد، درست است كه اين اوراق بايد قابليت معامله داشته باشد تا بتواند به حيات خود ادامه دهد و در ادوار مختلف مردم زيادي را خانه دار كند اما دامنه 5 درصدي براي آن لازم نيست، چون در صورت ادامه اين شرايط، شاهد رشد بيشتر قيمت اين اوراق خواهيم بود. حتي سقف 90 برگه اي كه فرابورس براي اين اوراق تعيين كرده است هم نمي‌تواند به نوسان‌گيري در اين ابزار مالي خاتمه دهد چون به هرحال فرد نوسان‌گير و دلال مي‌تواند از چندين كد متعدد به خريد اين اوراق اقدام كرده و به سوداگري براي رشد آن دست بزند، بر اين اساس پيشنهاد مي‌شود دامنه نوسان اين اوراق كه نوسان‌گيري و رشد قيمت آن محلي از اعراب ندارد كاهش پيدا كند و حتي توجيه دارد كه دامنه نوسان آن كمتر از يك درصد باشد.
از طرفي با در نظر گرفتن سود 20 درصدي سيستم بانكي در پروسه يك‌ساله، اگر شما 10 ميليون تومان پول در بانك مسكن سپرده كنيد،در سررسيد 9 ماهه يك ميليون و 500 هزار تومان سود شناسايي خواهيد كرد كه اين عدد سپرده‌گذاري در اين پروسه ارزش 20 ميليون تومان وام مسكن را دارد و بانك مسكن در اين سررسيد به شما 20 ميليون تومان وام مي‌دهد، حال آنكه خريد 20 ميليون تومان وام مسكن با قيمت 90 هزار توماني اوراق «تسه» هم‌اكنون در فرابورس ارزشي معادل 3 ميليون و 600 هزار تومان دارد كه عملا ناعادلانه و گران است.
... و در آخر به افرادي كه براي خريد اين اوراق صف كشيده‌اند توصيه مي‌كنيم كه كسب سود به هر قيمتي پسنديده نيست و به هر قيمتي نبايد يك سرمايه‌گذار اقدام به شناسايي سود و كسب نوسان كند و اساسا اين كار در شريعت مقدس اسلام مورد تاييد نبوده و نيست، ضمن اينكه هيچ لذتي بالاتر از كسب سود حلال براي يك فرد مسلمان نخواهد بود.