ترکیه چهارمین کشور ارزان اروپا

گروه بین الملل بورس نیوز- وقتی سخن از خرید یک ویلای تفریحی یا سرمایه گذاری در بخش مسکن در منطقه مدیترانه به میان می آید ، بیشتر افراد به یاد اسپانیا یا ایتالیا می افتند. اما در این میان، ترکیه با طبیعت جذاب و اماکن تاریخی خود، به سرعت در حال بدل شدن به مکانی جدید برای سرمایه گذاران بخش مسکن می باشد. خطوط ساحلی این کشور، جزء بهترین ها در اروپا به حساب می آید و واقع شدن میان دو قاره آسیا و اروپا، موقعیت ممتازی به ترکیه بخشیده است.

در حالی که انتظار می رود در یک دهه آینده ترکیه به اتحادیه اروپا بپیوندد، فعالان بخش مسکن اعتقاد دارند که سرمایه گذاری هر چه سریع تر در ترکیه ، منجر به عوایدی فوق العاده در سالهای آتی خواهد شد.

با افزایش سریع قیمت مسکن و اصلاح ساختار این بازار در ترکیه ، سرمایه گذاران بین المللی به شدت به سمت این منطقه جذب می شوند. پنج سال پیش دولت ترکیه خرید ملک در این کشور را برای خارجی ها ممکن ساخت. پس از این اتفاق ، بیش از 2/7 میلیارد دلار سرمایه خارجی وارد بازار مسکن ترکیه گشت. تنها در سال گذشته ، فروش املاک به خارجی ها با 59 درصد افزایش، به 9/2 میلیارد دلار رسید.

به علاوه در راستای اصلاح ساختار بازار مسکن ، اخیراً بازار وام های رهنی نیز برای اولین بار در این کشور شکل گرفت و این امر مسلماً خرید ملک توسط خارجی ها را بیش از پیش تسهیل خواهد نمود.
آب و هوای آفتابی مدیترانه ای ترکیه تنها بخشی از جذابیت این کشور برای خریداران مسکن می باشد. قیمت مسکن در این کشور نسبت به کشورهایی همچون اسپانیا، فرانسه و ایتالیا 30 تا 50 درصد ارزانتر است.

کارشناسان بازار کنونی مسکن در ترکیه را مشابه این بازار در دهه 70 میلادی در اسپانیا می دانند در آن زمان نیز عده زیادی از سرمایه گذاران در بخش مسکن اسپانیا، موفق به کسب سودهای سرشاری گشتند.

در عین حال، هزینه زندگی در ترکیه نسبت به سایر کشورهای اروپایی 40 تا 60 درصد ارزان تر است.

بر اساس گزارش موسسه OECD در میان 30 کشور اروپایی، ترکیه چهارمین کشور ارزان برای زندگی شناخته می شود.

سرمایه گذاران خارجی بیشتر تمرکز را بر شهرهای ساحلی این کشور قرار داده اند. شهرهایی همچون بدروم، مرمریس و فتیه در پنج سال گذشته به شدت پیشرفت کرده و تبدیل به اماکنی جذاب برای توریست ها شده اند.

در طول سال گذشته میلادی ، قیمت املاک در مناطق ساحلی ترکیه 30 تا 50 درصد افزایش یافته است. حتی در برخی مناطق افزایش قیمت بسیار شدید تر بوده است. برای مثال آپارتمان سه خوابه ای که 15 ماه پیش در آنتالیا تنها 112 هزار دلار قیمت داشت، هم اکنون به قیمتی بیش از 272 هزار دلار رسیده که به بیش از 100 درصد افزایش قیمت را نشان می دهد.

بازدهی سرمایه گذاری مسکن در شهرهای بزرگ تر همانند استانبول ، آنکارا و ازمیر کمتر از مناطق ذکر شده می باشد اما کماکان بازدهی 10 تا 15 درصدی این سرمایه گذاری ها نیز برای خارجیان جذابیت دارد.