پیشتازی بازار مسکن در نظر سرمایه گذاران
{mosimage}شاهد این مطلب نیز می تواند نتایج نظرسنجی اخیر بورس نیوز با عنوان انتظار رشد بازار مسکن و بازار سرمایه باشد که 60 درصد از شرکت کنندگان در این نظرسنجی به رشد بازار مسکن رأی داده اند.
سرمایه گذاران همواره در پی یافتن عرصه هایی با حاشیه امنیت سود بالا و ریسک سرمایه گذاری پایین برای سرمایه گذاری در جهت شناسایی سود مناسب می باشند این عرصه ها در کشورهای مختلف متفاوت می باشد اما به صورت کلی میتوان گفت در اغلب کشورهای پیشرفته از نظر اقتصادی در تمام عرصه های سرمایه گذاری یک نوع تعادل و تناسب وجود دارد به این معنا که با توجه به ثبات اقتصادی این کشورها با سرمایه گذاری در یک بخش به اندازه معقول و متناسب و باریسک معین سرمایه گذار قادر به شناسایی سود می باشد اما درکشورهای در حال توسعه مانند ایران وجود بی ثباتی در اقتصاد موجب آن گردیده است که در این فضای مبهم عده ای بتواند سودهای هنگفتی بی هیچ دلیل خاصی بدست آورند و عده دیگر نیز در این فضا ضررهای جبران ناپذیری را متحمل شوند.
همانطور که گفته شد این امر نیز به شدت در کشور ما دیده می شود شاید به همین دلیل باشد که سرمایه گذاران در ایران تمایلی به سرمایه گذاری در بخشهای تولیدی ندارند و اغلب، سرمایه ها به صورت راکد به بخشهایی مانند مسکن و طلا و ... که از حاشیه سود بالا و ریسک پایین برخوردار می باشند هدایت شوند. البته این نوع تمایل به سرمایه گذاری ریشه در فرهنگ کشور ما نیز دارد زیرا که مسکن از اولویت های زندگی ایرانی می باشد. لذا بازار این کالا در کشور بسیار پررونق می باشد اما نکته مهم این است که بی برنامگی کشور در امر تامین مسکن مورد نیاز مردم از یک سو و از سوی دیگر عدم وجود ابزارهای کنترلی موجب آن گردیده است که عده ای از این طریق به سودهای هنگفتی برسند و بسیاری از سرمایه های مردم که می توانند در بخشهای مختلف تولیدی و صنعتی در گردش درآید و موجبات رشد اقتصادی کشور را فراهم سازد در بخش مسکن راکد باقی ماند که این خود می تواند موجب افت اقتصاد کشور گردد.
شاهد این مطلب نیز می تواند نتایج نظرسنجی اخیر بورس نیوز با عنوان انتظار رشد بازار مسکن و بازار سرمایه باشد که 60 درصد از شرکت کنندگان در این نظرسنجی به رشد بازار مسکن رأی داده اند.
در پایان به نظر می رسد دولتمردان و مسئولین اقتصادی کشور باید با تغییر سیاستها در این بخش، بسترهای لازم برای خروج از این مشکل را فراهم سازند تا بتوان با تامین نیاز مسکن، سرمایه های مردم را به سمت بازار سرمایه و شرکت در عرصه های تولیدی هدایت کرد که در صورت محقق شدن این امر شاهد رشد و بالندگی روزافزون اقتصادی ایران عزیز خواهیم بود.
