چرايي جذب پول دربازار مسكن؟

به گزارش بورس نيوز ؛ درصد بالايي از سرمايه گذاري هاي كشور در بخش مسكن جذب مي شود در اقتصاد ايران هزينه مسكن سهم عمده اي از كل بودجه خانوار را بخود اختصاص مي دهد طبق گزارش بانك مركزي هزينه مسكن يك خانوار شهري از 669 هزار تومان در سال 1378به دو ميليون و 270 تومان در سال 1385 رسيده است و گفتني است طي 2 سال اخير اين رقم افزايش قابل ملاحظه اي يافته است .

همچنين تقاضاي مسكن در كشور به دليل ساختار جمعيتي كشور در سال هاي اخير رشد يافته است و پيش بيني مي شود اين روند تا سال 1391 نيز ادامه يابد .

از جمله عواملي كه از آن مي توان به عنوان عوامل مشوق در هدايت نقدينگي به بخش مسكن از آن ياد كرد ارايه تسهيلات متنوع بانكي در بخش مسكن است .

به گزارش بورس نيوز ؛ طبق آمار ارايه شده از سوي بانك مسكن ، ميزان ارايه تسهيلات به اين بخش در سالهاي اخير بيش از 60 درصد افزايش يافته است .

از جمله عوامل ديگر جذب سرمايه در اين بخش مي توان به وجود مقررات مالياتي آسان در بخش مسكن اشاره كرد . همچنين در قانون ابزارهاي زيادي براي جذب سرمايه در اين بخش تعريف شده است كه از آن جمله مي توان به ابزار هاي ليزينگي ، بازار رهن ثانويه و انتشار اوراق مشاركت به پشتوانه تسهيلات رهني و.... اشاره كرد .

به گزارش بورس نيوز ؛ گفتني است در اين بخش شركتهاي متعددي مانند شركتهاي تأمين سرمايه ، صندوق هاي مشاع مشغول به فعاليت مي باشند . به طور خلاصه مشاهده مي شود بازار مسكن در كشور ما به دليل اهميت و سابقه اي كه دارد بازار شكل يافته و كاملي است اما اين قضيه در مورد بورس اوراق بهادار در ايران متفاوت است ، اين بازار مالي در كشور از قدمت خوبي برخوردار است اما قدمت آن به هيچ وجه قابل مقايسه با قدمت صنعت ساختمان نيست و از سوي ديگر ابزارهاي مالي بورس اوراق بهادار هنوز بطور كامل ر شد نكرده است و بسياري از ابزار هاي مالي اين بازار مالي نوپا مي باشند . اما مي توان با الگو برداري از بازار مسكن و كاليبره كردن ابزار هاي مالي اين صنعت براي بورس اوراق بهادار در آينده اي نچندان دور به نظر مطلوبي برسيم .