ایرنا:سرمايه گذاران ايراني دبي به دنبال فرصت جديد براي بازگشت به ميهن
بيش از هشت هزار و 500 شرکت و نيم ميليون تبعه ايراني در دبي زندگي و سالانه حجم زيادي سرمايه را به اين امارت منتقل مي کنند.
همچنين يک و نيم ميليون گردشگر ايراني هر ساله وارد دبي شده و ميلياردها دلار در اين بندر هزينه خريد و استفاده از خدمات اين امارت مي کنند.
تا پيش از شروع بحران در حالي که بهاي هر متر مربع آپارتمان در دبي بين 20 تا 200 هزار درهم در اوايل سال جاري در نوسان بود با ورود اين امارت به بحران مالي و اقتصادي به يکباره بيش از 50 درصد از بهاي ملک در اين شهر کاسته شد.
سرمايه گذاران ايراني که بخش زيادي از سرمايه هاي خود را در املاک دبي سرمايه گذاري کرده بودند، اکنون با سرگرداني و بلاتکليفي بسر مي برند.
يک منبع آگاه در گفت و گو با ايرنا گفت: تعداد زيادي از ايراني ها که سرمايه خود را در بخش املاک دبي سرمايه گذاري کرده بودند، اکنون با زيان هنگفتي مواجه هستند.
وي افزود: بسياري از آنان حتي توان فروش املاک خود را ندارند، زيرا در شرايط رکود کمتر کسي تمايل به سرمايه گذاري در اين بخش را دارد.
برخي از آگاهان به مسايل اقتصادي دبي مي گويند: تعداد زيادي از سرمايه داران کشورهاي عربي و اماراتي و حتي ايراني در انتظار رسيدن ماه هاي ابتدايي فصل بهار هستند که قيمت مسکن در امارات به کف نزديک شود.
آنان معتقدند که اين گروه در هنگام کاهش بهاي املاک در امارات به خصوص دبي اقدام به خريد املاک کساني که امکان نگهداري بيشتر سرمايه خود در اين بخش نيستند، مي کنند.
اکنون گرانترين آپارتمان که در برج دبي قرار دارند و تا پيش از شروع بحران تا سقف متري 200 هزار درهم به فروش مي رفت به کمتر از 30 هزار درهم رسيده است.
يک منبع آگاه ديگر که خواست نامش فاش نشود، به ايرنا گفت: بسياري از سرمايه گذاران ايراني که سرمايه خود را در دبي در خطر مي بينند اکنون تمايل به سرمايه گذاري در کشورهاي چين، مالزي و ديگر کشورهاي آسياي جنوبي شرقي دارند. زيرا بهاي ملک در اين مناطق ارزان و سرمايه گذاري در حال حاضر در آن مناطق مقرون به صرفه است.
وي افزود: اگر دولت ايران بتواند زمينه هايي فراهم کند بسياري از سرمايه گذاران ايراني تمايل به حضور در بازار ايران را دارند.
برخي از سرمايه گذاران ايراني در گفت وگو با ايرنا گفتند که قوانين ايران در برخي موارد محدوديت هايي براي سرمايه گذاري ايجاد مي کند.
آنان معتقدند : اگر زمينه سرمايه گذاري از سوي دولت ايران فراهم شود، بسياري از سرمايه داران تمايل به بازگشت به کشور دارند.
يکي از اين سرمايه گذاران گفت: در صورت جذب نشدن سرمايه ايرانيان در دبي توسط ايران، اين گروه به سرعت به سوي ديگر کشورها خواهند رفت.
کشورهاي آسيايي جنوب شرقي که فرصت سرمايه گذاري را با امکانات ارزان فراهم کرده اند، اکنون به رقيبي جدي براي جذب سرمايه ها از دبي تبديل شده اند.
گروهي از آگاهان در دبي معتقدند که شرايط در اين امارت بگونه اي شده که آينده بسياري از داريي هاي ايرانيان نامشخص است و دولت ايران بايد در اين جهت اقدامي انجام دهد.
در سال هاي گذشته که دبي با واگذاري اقامت به سرمايه داران و حتي افراد عادي که براي گرفت اقامت اقدام به خريد آپارتمان در اين امارت کرده اند توانست ميلياردها دلار سرمايه ايرانيان را جذب کند و اکنون آنان از سرنوشت اموال خود بيم دارند.
بر اساس قانون امارات چون از نظر قانون امکان خريد ملک با نام در امارت دبي وجود نداشت، بسياري از اين افراد املاک را با نام اتباع اماراتي خريداري کرده اند که اکنون شرايط براي دستيابي به دارايي هاي خود را ندارند.
قانون جديد امارت دبي نيز که هر گونه ملک را به صورت 51 درصد در مقابل 49 درصد به اتباع ديگر کشورهاي واگذار مي کند، بطور کلي شرايط براي گرفت اقامت را در دبي منتفي کرده است.
يکي از سرمايه گذاران در گفت وگوي تلفني با ايرنا گفت: برخي از بنگاه هاي املاک که تبليغ زيادي در شبکه هاي ماهواره اي کرده اند، سرمايه هاي ايرانيان را به يغما برده و اکنون بسياري از افراد که دارايي خود را در اختيار اين بنگاه ها قرار داده اند، بلاتکليف هستند.
منابع آگاه مي گويند: در صورتي که شرايط اقتصادي دبي وارد بحران نمي شد، امکان افزايش حجم سرمايه هاي ايرانيان در اين امارت تا سال 2012 به بيش از 600 ميليارد دلار مي رسيد.
کارشناسان نيز معتقدند که دبي ديگر شرايط مطلوب گذشته را باز نخواهد يافت و اين سراب آرزوها خيلي زود سقوط کرد.
يکي از دست اندرکاران بخش اقتصادي در دبي نيز گفت: امارت دبي حتي اگر بحران جهاني شروع نمي شد، به دليل اشباع سرمايه در اين بندر خود بخود وارد بحران مي شد.
بخش اعظم تامين سرمايه در امارت دبي توسط ايراني ها انجام شد و اکنون اين گروه بيش از ديگر اتباع خارجي با زيان مواجه هستند.
سرمايه گذاران برخي کشورهاي عربي و اروپايي اقدام به خروج سرمايه از دبي کرده اند و تنها ايراني ها هستند که سردرگم مانده و به دنبال مبدا جديد جهت سرمايه گذاري مي گردند.
آن بخش از سرمايه داران ايراني که در بخش هاي اقتصادي و توليدي امارت دبي سرمايه گذاري کرده اند، چندان نگران آينده سرمايه خود نيستند ولي بسياري که در بخش املاک وارد شده اند، با نگراني به آينده نامعلوم مي نگرند.
برخي از آگاهان مي گويند: اکنون بسياري از سرمايه داران و سرمايه گذاران در دبي منتظر اقدام دولت ايران براي فراهم کردن زمينه بازگشت آنان به کشور را دارند.
گزارش خطا
0 پسندیدم
ارسال نظر
اخبار روز
خبرنامه