بهترین زمان معامله مسکن
حسام عقبایی در گفتوگو با اقتصادنیوز، در رابطه با تاثیر کاهش نرخ سود بانکی بر بازار رهن و اجاره مسکن گفت: کاهش نرخ سود بانکی تاثیر چندانی در افزایش اجارهبها نداشته و تنها فضایی روانی را پدید آورده و این امکان وجود دارد تا عدهای از مالکان از این موضوع سواستفاده کنند. اما عموم مالکانی که به دنبال گرفتن اجاره بودند همچنان به همان صورت هستند و افرادی که گرفتن پول پیش را ترجیح میدادند باز هم مانند گذشته عمل میکنند و میتوان گفت که فضای روانی هم در حال حاضر کنترل شده است.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک ضمن بیان اینکه اکنون بهترین زمان برای انجام معاملات مسکن است، گفت: به دلیل فرصتی که اکنون از طریق ثبات در قیمتها ایجاد شده است به تمام افرادی که تصمیم به خرید و فروش یا رهن و اجاره ملک دارند توصیه میشود که نسبت به این موضوع اقدام کنند.
عقبایی در خصوص تاثیر تسهیلات 80 میلیون تومانی بر بازار مسکن گفت: اینکه عنوان کنیم این تسهیلات تاثیری در بازار مسکن نداشته کمی بیانصافی است. قاعدتاً ارائه تسهیلات بانکی میتواند در افزایش معاملات مسکن کمک کند و تا الان نیز به همین صورت بوده و یکی از دلایل افزایش حجم معاملات در کشور و بالا رفتن قدرت خرید خریداران و همچنین تحریک بازار تقاضا ارائه همین تسهیلات 80 میلیون تومانی بوده است.
او افزود: اما قاعدتاً تنها با یک عامل یعنی ارائه همین تسهیلات 80 میلیون تومانی مسکن نمیتوانیم عنوان کنیم که بازار مسکن رونق پیدا میکند و باید با توجه به رکود عمیقی که وارد بازار مسکن شده است از روشهای دیگری هم استفاده کنیم.
او در ادامه بیان کرد: این تسهیلات به طور کلی به سه ترمیم نیاز دارد، اول اینکه مدت بازپرداخت این تسهیلات که اکنون 12 سال است باید افزایش پیدا کند. در بسیاری از کشورهایی که با رکود همراه هستند ارائه تسهیلات به سه یا چهار دهه افزایش پیدا کرده است.
عقبایی گفت: ترمیم بعدی مربوط به نرخ سود این تسهیلات است و این نرخ باید کاهش پیدا کند و با درآمد عمومی مردم هماهنگ شود تا امکان بازپرداخت این تسهیلات برای آنها فراهم شود. نکته سوم میزان اقساط این وامهاست و باید به نحوی باشد که با درآمد دهکهای ضعیف و متوسط جامعه که عموماً همین دهکها دغدغه خانهدار شدن دارند، همخوانی داشته باشد.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک یادآور شد: از نظر من اگر شورای پول و اعتبار، بانک مرکزی و همچنین کمیسیونهای تخصصی مجلس شورای اسلامی مثل کمیسیون اقتصادی و برنامه بودجه و حتی وزارت راه و شهرسازی و بانکهای عامل مانند بانک مسکن در این بخشها گامی اساسی بردارند، قطعاً تاثیرگذاری این تسهیلات در جهت خروج از رکود مسکن و بالا رفتن تعداد معاملات بیشتر خواهد شد.
گزارش خطا
0 پسندیدم
نظرات کاربران
ارسال نظر
نظرات بینندگان
علی اکبر
سهشنبه ۲۶ مرداد ۱۳۹۵ - ۱۴:۲۶
من کارشناس مسکن نیستم ولی با اجازه کارشناسان محترم بگم این بحران حالا حالا ها ادامه داره . وفقط یک راه داره قیمت مسکن 30 % بیاد پایین . دو دلال ها پول خودشون رو جهت سود بیشتر وارد بازار مسکن نکنند.
پاسخ
محمد
سهشنبه ۲۶ مرداد ۱۳۹۵ - ۱۵:۲۵
جناب آقای عقبایی الان حدود 3ساله که جناب عالی هفته ای یکبار بهترین زمان خرید مسکن رو اعلام میکنید واقعا خودت خسته نشدی از این همه اظهارهای فوق العاده دقیق ، یه کمی به فکر زندگی خودت باش و دانش بی نظیر خودت رو در اختیار مردم قرار نده مردم لیاقت درک این همه فضل و دانش جناب عالی و همکاران شما رو ندارن !!! حضرت آقای عقبایی بالا بری پایین بیای ملک و مسکن تموم شد گذشت اون زمون که هر ساعت هر جوری که دلتون میخواست قیمتها رو بالا می بردید و خریدارها رو سر کار میگذاشتید و پول پارو میکردید ، تازه اول سقوط قیمت ملک هستش خیلی بیشتر از اینها باید بیاد پایین .
پاسخ
ناشناس
چهارشنبه ۲۷ مرداد ۱۳۹۵ - ۰۰:۱۴
راه اندازی بازار مسکن تورم زاست لذا تا 5 سال دیگر (مدت زمان احتمالی ریاست جمهوری آقای روحانی)ابازار مسکن تکان نمیخورد هر چند دلایلی دیگر هم دارم ازجمله پیر شدن جمعیت کشور و تک فرزندی و بالا رفتن سن ازدواج و بالا رفتن آمار طلاق و...
پاسخ
اخبار روز
خبرنامه