تعداد بازدید : ۱۰۶۲
کد خبر : ۱۸۹۴۵۴
مدیر مالی «ثشرق» در گفت‌وگو با بورس‌نیوز تاکید کرد:
۲۲ اسفند ۱۳۹۷ - ۱۰:۵۶
از ابتدای بهمن‌ماه تاکنون قیمت املاک مسکونی، افزایش ۱۰ تا ۱۵ درصدی داشته و انتظارات تورمی سبب رونق تقاضای خرید مسکن در بازار شده است.
افزایش قیمت املاک مسکونی در هفته های اخیر / ابهام بهای تمام شده، چالش ساختمانی ها در سال ۹۸

به گزارش بورس نیوز، آمارهای رسمی که از سوی اتحادیه مشاوران املاک منتشر شده افزایش تعداد معاملات در روزهای گذشته را به خوبی نشان می‌دهد. 
بازار مسکن تهران پس از 6ماه روند نزولی تعداد معاملات، در بهمن‌ماه توانست رشد 39 درصدی خرید و فروش را تجربه کند. 
آمارهای اتحادیه مشاوران املاک نشان می‌دهد در روزهای سپری شده از اسفندماه نیز این روند رو به رشد را ادامه داده و توانسته به افزایش 43 درصدی تعداد معاملات دست پیدا کند. 
این در حالی است که اکثر سهم های گروه ساختمانی، منفی معامله می شوند و کماکان مورد بی مهری بازار سرمایه قرار دارند. 

مصطفی دانایی مدیر مالی شرکت سرمایه گذاری مسکن شمال شرق «ثشرق» در گفت‌وگو با بورس‌نیوز در این خصوص بیان کرد: از ابتدای بهمن‌ماه تا کنون قیمت املاک مسکونی، افزایش 10 تا 15 درصدی داشته و انتظارات تورمی سبب رونق تقاضای خرید مسکن در بازار شده است.

وی افزود: اگر چه رونق معاملات اتفاق خوشایندی برای این صنعت است؛ اما نمی‌توان گفت افزایش قیمت املاک مسکونی، خبر مثبتی برای شرکت‌های ساختمانی است؛ احتمالا شیب افزایش بهای تمام شده ساختمان بیش از افزایش قیمت بازار املاک باشد و شاید واکنش بازار سرمایه به سهم ساختمانی‌ها منطقی است چرا‌که بهای تمام شده سال ۹۸ در هاله‌ای از ابهام است. 

این کارشناس سرمایه‌گذاری در حوزه مسکن، اظهارکرد: افزایش احتمالی نرخ ارز در سال ۹۸، بهای تمام شده ساختمان را افزایش خواهد داد؛ از آنجا که معمولا شرکت‌های انبوه‌ساز برای تامین نقدینگی اقدام به پیش فروش پروژه‌های در حال ساخت خود می‌کنند، افزایش بهای تمام شده ریسک سازندگان تلقی می‌شود. 

این فعال صنعت انبوه‌سازی تاکید کرد: به دلیل همین ابهام، شرکت‌های ساختمانی از جمله سرمایه‌گذاری مسکن شمال شرق ترجیح می‌دهند تمام ظرفیت پیش فروش خود را آزاد نکنند و فقط در حد تامین نقدینگی مورد نیاز برای پوشش هزینه‌های اجرای پروژه‌ها، پیش‌فروش انجام دهند.

دانایی در پاسخ به این سوال که «با توجه به تقاضای بازار مسکن، آیا نمی‌توان حجم ساخت و ساز را افزایش داد تا هم فعالیت صنعت رونق بگیرد و هم تقاضای بازار مسکن تامین شود؟» گفت: بخش عمده ساخت و ساز در بازار مسکن توسط سازندگان خرد انجام می شود و با توجه به شرایط بازار مسکن و دوره خواب سرمایه و حاشیه سود ساخت و ساز مسکن، فعلا از سوی سازندگان خرد رغبت چندانی به افزایش فعالیت مشاهده نمی شود. شرکت های انبوه ساز هم ظرفیت محدودی دارند. افزایش ظرفیت شرکت های ساختمانی و همچنین «ثشرق» در گرو تامین نقدینگی مورد نیاز برای اجرای پروژه های جدید خواهد بود. با توجه به قیمت کنونی سهم، افزایش سرمایه از محل آورده نقدی و مطالبات برای سهامداران جذابیتی نخواهد داشت.

مدیر مالی «ثشرق» در خاتمه در مورد روند قیمت سهم اظهار داشت: رفتار بازار سرمایه مبتنی بر تحلیل است و جریان نقدینگی آتی (۱۸ تا ۳۶ ماهه) شرکت ها در روند قیمت سهم ها اثر دارد. به همین دلیل به رغم افزایش NAV سهم ساختمانی ها، قیمت سهم ها رشد زیادی نداشته است. چرا که NAV شرکت های ساختمانی، نقدشوندگی پایینی دارد و با این فرضیه، قیمت سهم ساختمانی ها منطقی به نظر می رسد.
دیدگاه خود را بیان کنید
* نظر:
نام:
ایمیل:
ببینید و بشنوید آرشیو
Array
Array
Array
گزارش مجامع
افزایش ۲۴ درصدی سود خالص

افزایش ۲۴ درصدی سود خالص "بفجر" در سال 97

مدیرعامل پتروشیمی فجر گفت: در پایان اسفند ماه سال گذشته، سود خالص این شرکت 734 میلیارد تومان بوده که این رقم حاکی از افزایش ۲۴ درصدی سود خالص این شرکت نسبت به سال مالی 96 است.
رشد 90 درصدی سود عملیاتی حسینا در سال 97

رشد 90 درصدی سود عملیاتی حسینا در سال 97

گزارش عملکرد هیات مدیره این شرکت در سال 97 نشان دهنده افزایش 90 درصدی سود عملیاتی حسینا در سال 97 است.
مخالفت سهامدار عمده با افزایش سرمایه وپسا

مخالفت سهامدار عمده با افزایش سرمایه وپسا

مدیرعامل شرکت سرمایه‌گذاری صنعت پتروشیمی ساختمان خلیج‌فارس،گفت: پیشنهاد افزایش سرمایه مورد تایید سهامدار عمده این شرکت (با درصد سهام 85 درصد) قرار نگرفته است.
آینده ای روشن در انتظار شرکت تازه وارد بورسی / پتروشیمی نوری مشکل تامین خوراک ندارد

آینده ای روشن در انتظار شرکت تازه وارد بورسی / پتروشیمی نوری مشکل تامین خوراک ندارد

مدیرعامل شرکت پتروشیمی نوری گفت: در شرایط کنونی که تامین خوراک اصلی ترین مشکل شرکت های پتروشیمی محسوب می شود پتروشیمی نوری به دلیل اتصال به 13 پالایشگاه پارس جنوبی مشکلی برای تامین خوراک ندارد.
سر آمد شرکت های تولید کننده فرآورده های نفتی

سر آمد شرکت های تولید کننده فرآورده های نفتی

مجمع عمومی عادی ساليانه صاحبان سهام شرکت پالايش نفت اصفهان(سهامی عام) با حضور 88 درصدی سهامداران، رئيس مجمع، مديرعامل شرکت پالايش اصفهان، نماينده سازمان بورس و حسابرس مستقل و بازرس قانونی برگزار شد.
افزایس سرمایه

افزایس سرمایه "ومعلم" در راه است/140 کشتی تحت پوشش بیمه معلم

مدیرعامل شرکت بیمه معلم گفت: افزایش سرمایه از محل سود انباشته و تجدید ارزیابی دارایی‌ها در دستور کار است.
افزایش میزان فروش محصولات پارس در سال جاری

افزایش میزان فروش محصولات پارس در سال جاری

در سال جاری میزان فروش شرکت نسبت به مدت مشابه سال قبل رشد 15 درصدی را تجربه کرد که این امر حاکی از آنست که تحریم ها مانعی برای پیشرفت محسوب نمی شوند.
افزایش سرمایه ولساپا در یک ماه آینده

افزایش سرمایه ولساپا در یک ماه آینده

مدیرعامل لیزینگ رایان سایپا گفت: برنامه افزایش سرمایه شرکت از محل تجدید ارزیابی و سود انباشته در یک ماه آینده به هیات مدیره ابلاغ و مورد بررسی قرار می گیرد.

رفع مشکل کم آبی صنعت پتروشیمی در آینده ای نزدیک/ تولید 1130848 تنی "مارون" در سه ماهه اول سال جاری

مدیرعامل پتروشیمی مارون گفت: برای جبران کم آبی و استمرار تولید واحدهای صنعتی، مسئولین شرکت اقدام به برطرف کردن این معظل از طریق تاسیس آب شیرین کن و استفاده از آب فاضلاب شهری کردند.
پارس خزر به ازای هر سهم 800 ریال سود تقسیم کرد

پارس خزر به ازای هر سهم 800 ریال سود تقسیم کرد

مجمع عمومی عادی سالانه شرکت صنعتی پارس خزر (سهامی عام) در ساعت 15 مورخ 1398/04/13 با حضور صاحبان 92/88 درصد از کل سهام و با نمایندگان تام‌الاختیار آنان در محل قانونی شرکت تشکیل شد.
پرطرفدارترین عناوین
برای دریافت خبرنامه بورس نیوز ایمیل خود را وارد نمایید: