سنا : صندوقهای زمین و ساختمان در آستانة ورود به بازار سرمایه ایران
کیانی امکان مشارکت سرمایهگذاران خرد در بخش ساختمان و همینطور تأمین منابع مالی مورد نیاز سازندگان از طریق صندوقهای زمین و ساختمان را از جمله اهداف اصلی تشکیل چنین نهادهای مالی برشمرد.
به گفتة رئیس ادارة امور نهادهای مالی سازمان بورس، تأسیس هر صندوق زمین و ساختمان افزون بر معرفی ارکان صاحب صلاحیت، منوط به ارائة طرح توجیهی پروژة موضوع صندوق خواهد بود.
کیانی افزود هر صندوق زمین و ساختمان برای ساخت یک پروژة ساختمانی مشخص به وجود خواهد آمد و علاقمندان میتوانند با بررسی طرح توجیهی که براساس استانداردهای خاص تهیه شده و اطلاعات جامعی از پروژه را به تصویر میکشد، نسبت به مشارکت در صندوق تصمیمگیری نمایند.
وی ادامه داد : در طرح توجیهی مشخصات کلی پروژه، طول دوره ساخت، چگونگی و زمان پیشفروش و فروش واحدهای ساختمانی، پیشبینی هزینههای ساخت، پیشبینی قیمت فروش واحدهای ساختهشده در شرایط خوشبینانه و بدبینانه و مواردی از این قبیل به تفصیل ذکر خواهد شد.
کیانی نقدشوندگی سرمایهگذاری در بخش ساختمان از طریق صندوقهای زمین و ساختمان و همچنین تقسیمپذیری سرمایه که امکان نقدشدن بخشی از آن را در مواقع لزوم فراهم میآورد را از دیگر مزایای سرمایهگذاری در صندوقهای زمین و ساختمان دانست.
وی خاطر نشان کرد : امکان دادوستد واحدهای سرمایهگذاری صندوق زمین و ساختمان در بورس اوراق بهادار یا دستکم تشکیل بازار ثانویه اختصاصی برای هر صندوق توسط ارکان مربوطه و دادوستد پیوسته و نظاممند واحدهای سرمایهگذاری صندوق بهوسیله بازارگردان آن، امکان نقدشوندگی سرمایهگذاری در این نهادهای مالی نوظهور را به گونه درخور ملاحظهای افزایش میدهد.
کیانی ادامه داد : پوشیده نیست که حداقل سرمایة موردنیاز برای سرمایهگذاری در بخش ساختمان درحدی است که بسیاری از مشتاقان را از حضور در بازار مسکن محروم میسازد و این اشخاص از طریق صندوقهای سرمایهگذاری با سرمایهای اندک نیز قادر به حضور در بخش ساختمان خواهند بود.
وی با اشاره به ارکان صندوقهای زمین و ساختمان، مدیرساخت، مدیرناظر، متولی، حسابرس، مدیر سرمایهگذاری، متعهد پذیرهنویس و بازارگردان را از جمله ارکان صندوقهای زمین و ساختمان برشمرد که هریک براساس مفاد اساسنامه و امیدنامة صندوق بخشی از وظایف اجرایی و نظارتی صندوق را بردوش دارند.
رئیس ادارةامور نهادهای مالی سازمان بورس در پایان از آمادگی سازمان بورس و اوراق بهادار برای بررسی تقاضاهای تأسیس صندوقهای زمن و ساختمان خبرداد و افزود متقاضیان میتوانند با ارائة طرح توجیهی و معرفی ارکان خود در قالب فرمهای ویژه طراحی شده، تقاضای خود را به سازمان بورس ارائة دهند.
گزارش خطا
0 پسندیدم
ارسال نظر
اخبار روز
خبرنامه