انتشار اوراق مشارکت رهني براي تامين مالي بخش مسكن

وي با بيان اينکه بخش عمده‌اي از تامين مالي ساخت و ساز از طريق بازار بانکي صورت مي‌گيرد از اهداف برگزاري همايش تامين مالي مسکن را بررسي راهکارها و الزامات مورد نياز براي تامين مالي، بهسازي و نوسازي بافت‌هاي فرسوده، ايجاد بستر لازم براي تعامل سياست‌گذاران و فعالان بخش مسکن، شناسايي چالش‌هاي تامين مالي و ارائه راهکارها براي رفع موانع و چالش‌ها، معرفي فرصت‌هاي سرمايه‌گذاري در بخش مسکن، معرفي نهادها و ابزارهاي تامين مالي براي ساماندهي بخش مسکن و مطالعه سياست دولت براي تامين مالي بخش مسکن دانست.

وي ابزارهاي مورد استفاده براي تامين مالي مسکن را مورد توجه قرار داد و خاطرنشان کرد: تاکنون پرداخت تسهيلات در قالب عقود مشارکتي براي ساخت و ساز مسکن و انتشار اوراق مشارکت از منابع حاصل از انتشار اوراق گواهي سپرده براي تامين مالي بخش مسکن استفاده شده است همچنين از ديگر راه کارهايي که در دنيا تجربه شده است ورود تسهيلات رهني است که مطالعات لازم در کشور انجام شده و پيش بيني مي‌شود در فرصت مناسب اين اوراق مورد استفاده قرار گيرد.

سهماني اظهار کرد: برگزاري همايش تامين مالي مسکن اين فرصت را ايجاد مي کند که تعامل بيشتري بين سياست گذاران بخش مسکن ايجاد شده و در خصوص ابزارهاي تامين مالي بخش مسکن مطالعات گسترده‌اي صورت گيرد و مشکلات و چالش‌ها شکافته شده و راهکارهايي براي تقويت مالي بخش مسکن ارائه شود.

در ادامه اين نشست مهندس جهاني ـ رئيس کميته راهبري وزارت مسکن ـ در تشريح اهداف اين همايش گفت: در حال حاضر در دامنه‌اي قرار گرفتيم که بايد سرمايه گذاري در اين بخش هرچه بيشتر توسعه يافته و در قالب طرح جامع مسکن مطالعاتي در جهت ايجاد و استفاده از ابزارهاي نوين تامين مالي صورت گيرد که اين طرح سال گذشته در قالب ساماندهي و حمايت از توليد بخش مسکن به تصويب رسيد و بستر قانوني براي ايجاد صندوق‌هاي زمين و ساختمان، ايجاد بازار رهن ثانويه، و اوراق هاي صکوک، استصناع و اوراق مشارکت فراهم شدزيرا اين ابزارها مي‌توانند منابع مالي لازم را براي پروژه‌هاي مسکن تامين کنند که عملياتي کردن آن به تدوين ضوابط، آيين نامه‌ها و ساير روش هاي اجرايي مربوط است.

وي خاطرنشان کرد: همايش تامين مالي مسکن فرصت را در اختيار صاحبنظران اين بخش قرار مي دهد تا آشنايي بيشتري با ابزارها پيدا کرده و اقداماتي در راستاي اجرايي کردن ابزار ها انجام شود.

دكتر قاسم محسني دمنه ـ معاون نظارت بر نهادهاي مالي سازمان بورس ـ در ادامه اين نشست راه‌اندازي صندوق‌هاي زمين و ساختمان را مورد توجه قرار داد و اظهار کرد: از 28 مرداد سال گذشته ضوابط تاسيس و مقررات اين صندوق‌ها در شوراي عالي بورس به تصويب رسيد که توضيحات بيشتر در خصوص نحوه کارکرد اين صندوق در همايش تامين مالي ارائه مي شود.

وي ادامه داد: اوراق مشارکت رهني با پشتوانه تسهيلات مالي و صندوق‌هاي زمين و ساختمان در اين همايش بين‌المللي براي حاضران معرفي خواهد شد.

وي با بيان اينکه اوراق مشارکت رهني با پشتوانه تسهيلات مالي هنوز در ايران مورد استفاده قرار نگرفته است، اظهار كرد: مقررات اين اوراق در سازمان بورس تکميل شده است به طوري که امسال شاهد انتشار اين اوراق براي تامين مالي در بخش مسکن خواهيم بود.

همچنين دکتر محمد آئيني ـ معاون برنامه‌ ريزي و توسعه عمران سازمان عمران و بهسازي شهري وزارت مسكن ـ در اين نشست بهسازي و نوسازي بافت‌هاي فرسوده را مورد توجه قرار داد و با بيان اينکه تاکنون60 هزار هکتار بافت فرسوده در محدوده مرکزي شهرها شناسايي شده است، تصريح کرد: براي نوسازي بافت‌هاي فرسوده به بيش از600 هزار ميليارد تومان سرمايه گذاري نياز است که چالش اصلي آن تجهيز منابع مالي است.

وي با بيان اينکه تجربه‌هاي موجود در اين بخش کافي نيست، تاکيد کرد: براي اين منظور به هم انديشي نياز است تا گام‌هاي جديدي برداشته شده و ابزارها و نهادهاي مالي جديد بر پا شود که اين هماش فرصت خوبي است تا براي بهسازي و نوسازي نمودن بافت‌هاي فرسوده به سمت جلو گام برداريم.

به گزارش ايسنا، نخستين همايش بين‌المللي تامين مالي مسکن با بررسي رويکرد بحران اقتصادي جهان در روزهاي 22 و 23 اردبيهشت ماه جاري با مشارکت سازمان بورس و اوراق بهادار در تهران برگزار شده و در اين همايش بين‌المللي، مزايا، ويژگي‌ها و نحوه اعطاي مجوزهاي لازم از سوي سازمان بورس و اوراق بهادار براي سرمايه‌گذاران تشريح خواهد شد.

همچنين سياست‌هاي دولت در حمايت از توليد انبوه مسکن، جايگاه نهادهاي پولي و مالي در تامين مالي بخش مسکن، بافت فرسوده شهري و جذب سرمايه‌گذاري خارجي از مهم‌ترين محورهاي اين همايش دوروزه است.