سنا : جزئیات دستورالعمل تأسیس صندوق زمین و ساختمان
براساس این دستورالعمل، برای تأیید ارکان پیشنهادی صندوق و صدور موافقت اصولی تأسیس صندوق توسط سازمان، ارائه اطلاعات و مدارک از جمله تقاضای صدور موافقت اصولی تأسیس صندوق؛ اطلاعات مربوط به ارکان پیشنهادی صندوق شامل اطلاعات اصلی پروژه و سایر اطلاعات و مدارک به تشخیص معاونت مربوطه در سازمان بورس و اوراق بهادار ضروری است.
درصورت کامل بودن مدارک طبق این ماده، موافقت اصولی تأسیس صندوق به پیشنهاد معاونت مربوطه و تائید ریاست سازمان صادر میشود. البته صدور موافقت اصولی تأسیس صندوق، به منزله مجوز تأسیس و فعالیت صندوق محسوب نمیشود و لازم است قبل از تأسیس و فعالیت صندوق، مجوز تأسیس و فعالیت مطابق مفاد این دستورالعمل اخذ شود.
به علاوه اعتبار موافقت اصولی حداکثر شش ماه از تاریخ صدور آن است و سازمان میتواند به تقاضای ذینفع، اعتبار آن را حداکثر به مدت شش ماه دیگر تمدید کند. طی مدت اعتبار موافقت اصولی، متقاضی میتواند تقاضای تأسیس صندوق را با ارائه اطلاعات و مدارک موضوع ماده 4 به سازمان ارائه دهد که این موضوع در موافقت اصولی، قید میشود.
برای صدور مجوز تأسیس صندوق توسط سازمان، ارایه اطلاعات و مدارکی از جمله موارد زیر در قالب فرمهای مورد نظر سازمان ضروری است:
1) تقاضای تأسیس صندوق؛
2 ) طرح اساسنامه و امیدنامهی صندوق که مطابق نمونهی مصوب سازمان تنظیم و تکمیل شده باشد؛
3 ) قبولی سمت ارکان صندوق که صلاحیت آنها به تأیید سازمان رسیده است؛
4) طرح توجیهی پروژه؛
5) تصویر مصدق مجوزها و پروانههای لازم برای اجرای پروژه که توسط مراجع ذیصلاح صادر شده است؛
6) صورتمجلس مجمع مؤسس صندوق که از اجتماع ارکان تأییدشده صندوق به ریاست مدیر صندوق تشکیل شده است؛
7) رونوشت معرفینامه نمایندگان تامالاختیار ارکان حاضر در مجمع مؤسس صندوق؛ 8) قبولی سمت اعضای حقیقی معرفی شده برای عضویت در هیأت مدیره صندوق و تصویر مصدق معرفینامه آنان؛
9) سایر اطلاعات و مدارک مهم که به تشخیص معاونت مربوطه در سازمان اثر با اهمیت در صدور مجوز تأسیس دارد.
صندوق پس از دریافت مجوز تأسیس از سازمان، باید ظرف مهلت مقرر در ضوابط تأسیس، نزد مرجع ثبت شرکتها و مؤسسات غیرتجارتی به عنوان مؤسسه غیرتجارتی موضوع ماده 584 قانون تجارت مصوب سال 1311، به ثبت رسیده و مدارک ثبت خود را به سازمان ارایه دهد.
در صورتی که صندوق بر اساس شرایط مندرج این دستورالعمل به ثبت رسیده باشد، سازمان آن را به عنوان یک نهاد مالی نزد خود ثبت کرده و مجوز فعالیت آن را صادر میکند. البته در صورت عدم ارایه مدارک ثبت صندوق نزد مرجع ثبت شرکتها در مهلت مقرر، مجوز تأسیس صندوق از درجه اعتبار ساقط است. همچنین صندوق موظف است قبل از ارائه درخواست
عرضه عمومی واحدهای سرمایهگذاری، موارد زیر را ارائه و به تائید سازمان برساند:
1) تائیدیه کارشناس یا کارشناسان رسمی دادگستری حسب مورد در مورد ارزش داراییهای گزارش شده در آخرین صورتهای مالی صندوق، در صورت تشخیص معاونت مربوطه در سازمان مبنی بر ضرورت آن؛
2) نشانی تارنمای صندوق و معرفی قابلیتهای آن به خصوص در زمینه اطلاعرسانی؛
3) معرفی نرمافزارها، تجهیزات و نیروی انسانی تجهیز شده توسط هریک از ارکان برای اجرای پروژه صندوق؛
4) تصویر مصدق قراردادهایی که مطابق مقررات باید تمام یا برخی از ارکان صندوق با صندوق منعقد کنند؛ صدور مجوز اولین عرضه عمومی واحدهای سرمایهگذاری صندوق نیز منوط به ارایه اطلاعات و مدارک فرم تقاضای ثبت اوراق بهادار، صورتهای مالی حسابرسی شدهی سالهای مالی قبل از ارائه درخواست مجوز عرضه عمومی؛ صورتهای مالی حسابرسی شده صندوق، گزارش مدیر صندوق در مورد رویدادهای مالی با اهمیتی که از تاریخ اظهارنظر حسابرس صندوق تا تاریخ ارائه درخواست صدور مجوز عرضهی عمومی، رخ داده است؛ تصویر مصدق برابر با اصل شده اسناد مالکیت زمین محل اجرای پروژه که به نام صندوق منتقل شده است؛ فهرست اسامی و مشخصات دارندگان واحدهای سرمایهگذاری به همراه تعداد واحدهای سرمایهگذاری تحت تملک هریک؛ یک نسخه از طرح توجیهی در صورت تغییر و طرح اعلامیه پذیرهنویسی واحدهای سرمایهگذاری صندوق، به سازمان است.
همچنین در این دستورالعمل معیارهایی برای رد یا قبول درخواست عرضه عمومی اولیه واحدهای سرمایهگذاری صندوق در نظر گرفته شده است. به علاوه ظرف 15 روز پس از اتمام مهلت عرضه عمومی واحدهای سرمایهگذاری، نتیجه عرضه عمومی باید توسط رکن تعیین شده در اساسنامه صندوق به سازمان گزارش شود.
استفاده از وجوه تادیه شده در عرضه عمومی واحدهای سرمایهگذاری صندوق، پس از تائید تکمیل فرایند عرضه عمومی توسط سازمان، مجاز است. کلیه ارکان صندوق هم موظفاند اطلاعات و مدارک درخواستی سازمان را ظرف مهلت مقرر به سازمان ارائه دهند و با بازرسان سازمان در امر بازرسی از پروژه ساختمانی یا دفاتر و اماکن مربوطه، همکاری کنند.
در صورتیکه به تشخیص سازمان، هر یک از ارکان صندوق صلاحیت خود را از دست بدهد یا به هر دلیل یکی از ارکان صندوق بدون متصدی شود، جانشین وی باید ظرف مهلت مقرر براساس تشریفات مندرج در اساسنامه صندوق، انتخاب و جایگزین شود؛ در غیر اینصورت سازمان میتواند رأساً نسبت به تعیین جانشین رکن مربوطه اقدام کرده یا حکم به تعلیق یا لغو مجوز فعالیت صندوق یا توقف معاملات تمام یا بخشی از واحدهای سرمایهگذاری صندوق یا توقف صدور واحدهای سرمایهگذاری جدید کند یا به ترکیبی از موارد مذکور حکم دهد.
گزارش خطا
0 پسندیدم
ارسال نظر
اخبار روز
خبرنامه