تأثیر طرح تحول اقتصادی بر بازار مسکن

حذف یارانه انرژی در دو مقوله عمده می تواند در بخش مسکن موثر باشد بخش اول اینکه با حذف یارانه انرژی ، افزایش قیمت مواد مورد نیاز در ساخت و ساز مسکن مانند آهن ، سیمان و .... را شاهد خواهیم بود و در بخش دوم نیز به همراه افزایش هزینه های سربار ، قیمت تمام شده ساخت مسکن افزایش می یابد به عبارت دیگر هزینه های پیمانکاری با رشد مواجه می شود.

مطالب فوق را مهندس کیانی مدیر عامل شرکت سامان گستر اصفهان در گفتگو با خبر نگار بورس نیوز در خصوص تأثیرات اجرای طرح تحول اقتصادی در بازار مسکن بیان داشت.

وی در ادامه تصریح کرد بحث حذف یارانه انرژی تنها یک بند از طرح تحول اقتصادی کشور است که اگر همانطور که مسئولین وعده داده اند این طرح بصورت همه جانبه اجرا شود و بحث حذف یارانه انرژی به تنهایی دنبال نشود می توان به افزایش توان خرید مسکن توسط متقاضیان که در حال حاضر معضل اصلی این بخش است امیدوار بود اما در غیر اینصورت بطور حتم با شرایط رکود تورمی بیشتری روبرو خواهیم بود .

وی در بخش دیگری از این گفتگو به تأثیر رسانه های جمعی بر وضعیت بازار مسکن اشاره کرد و در این خصوص به خبر نگار بورس نیوز گفت : یکی از معضلاتی که در حال حاضر در بازار مسکن با آن مواجه ایم وجود ترس از کاهش بیشتر قیمت مسکن می باشد این موضوع باعث عدم سرمایه گذاری در این بخش شده است و رسانه های جمعی با تحلیلها و خبر هایی که در خصوص بازار مسکن ارایه می کنند باعث تشدید این ترس خواهند شد .

وی خاطر نشان ساخت : ممکن است قیمت مسکن در مناطقی که با رشد غیر واقعی روبرو بوده اند کاهش بیشتری یابد و یا اینکه برخی از سازندگان به دلیل مشکل عدیده اقدام به فروش در قیمتهای پایین تر از قیمت های فعلی بنماید .

اما باید توجه داشت قیمت مسکن در بسیاری از نقاط کشور در شرایط عادی و با درصد سود منصفانه قرار دارد .

مهندس کیانی در پایان با اعلام این مطلب که بازار مسکن در حال حاضر هیچ یارانه ای دریافت نمی نماید گفت : در شرایط فعلی دولت می تواند با ارایه تسهیلات بانکی جدید همانند الگوی کشور های پیشرفته در خارج شدن این بخش از رکود اقدام موثری بنماید .