از جنگ ۱۲ روزه تا تابآوری با اقدامات پیشدستانه / سود خالص ۳۳ درصد بالاتر از بودجه محقق شد
به گزارش خبرنگار بورسنیوز؛ از مجمع عمومی عادی سالیانه شرکت بهساز کاشانه تهران (نماد ثبهساز)، مدیرعامل شرکت با اشاره به شرایط دشوار اقتصادی ناشی از وقوع جنگ و تبعات گسترده آن بر فضای کسبوکار کشور، گزارشی از عملکرد سال مالی منتهی به ۱۴۰۴/۰۹/۳۰ ارائه کرد.
مدیرعامل با تأکید بر اینکه هیأت مدیره از ماهها قبل از وقوع بحران، برنامهریزیهای پیشدستانهای را برای افزایش تابآوری شرکت در دستور کار قرار داده بود، گفت: «هدف ما حفظ پایداری مالی، مدیریت ریسک و تبدیل ساختار پروژهها متناسب با نیازهای واقعی بازار بود. بخش قابل توجهی از این اقدامات پیش از وقوع بحران اجرایی گردید.»
او مهمترین محورهای این اقدامات را چنین برشمرد:
· «تمرکز بر سرمایهگذاری در پروژههای زودبازده، به ویژه در مناطقی که تقاضای بالفعل و پایدار وجود دارد»
· «گردش سریعتر منابع و کاهش دوره بازگشت سرمایه»
· «هدایت ظرفیتهای شرکت به سمت پروژههای مسکونی در پاسخ به نیاز پایدار بازار و کاهش ریسک پروژههای غیرمصنوعی در دورههای ناپایدار اقتصادی»
· «طراحی و تمرکز بر ساخت واحدهای کوچکتر که نقدشوندگی بالاتری دارند»
· «تأمین و خرید بخشی از مصالح و ملزومات پروژهها پیش از موعد، با هدف کاهش اثر نوسانات بازار و جلوگیری از اختلال در روند ساخت»
مدیرعامل در ادامه تأکید کرد: «مجموعه این اقدامات نه تنها موجب شد شرکت در برابر فشارهای ناشی از شرایط بیرونی مقاومت بیشتری پیدا کند، بلکه امکان ادامه فعالیت برنامهریزیشده و اجرای بدون وقفه پروژهها را نیز فراهم ساخت.»
وی افزود: «هیأت مدیره همچنان با دقت شرایط محیط را رصد کرده و بهروزرسانی مداوم برنامهها به منظور حفظ مسیر رشد پایدار شرکت در دستور کار قرار دارد.»
مدیرعامل در پایان از همراهی و اعتماد سهامداران محترم و تلاش همکاران گرامی در تمامی واحدها صمیمانه قدردانی کرد و ابراز امیدواری نمود که با همکاری بتوانند چشماندازهای توسعه شرکت را با قوت بیشتری دنبال کنند.
در بخش معرفی شرکت، مدیرعامل توضیح داد که شرکت در سال ۱۳۸۲ تأسیس شده، در سال ۱۳۹۷ شرکت توسعه آينده پارس در آن ادغام شده و در سال ۱۳۹۹ شخصیت حقوقی از سهامی خاص به عام تغییر کرده است. سرمایه شرکت ۲۰,۱۳۰ میلیارد ریال است و در بهمن ۱۴۰۲ نماد معاملاتی از تابلوی فرعی بازار اول به تابلوی اصلی ارتقا یافته است.
ترکیب سهامداران نیز به این شرح اعلام شد: شرکت توسعه ساختمان تدبیر با ۶۶/۴ درصد، صندوق بازارگردانی تدبیر گران فردا با ۲/۶۹ درصد و سایر سهامداران با ۳۰/۹۵ درصد.
مدیرعامل درباره چشمانداز شرکت گفت: «تبدیل شدن به شرکت الهامبخش در اجرای پروژههای ساختمانی با نگاهی نوآورانه و مسئولانه و خلق میراث ماندگار برای جامعه»
در حوزه شاخصهای عملکردی، مدیرعامل با اشاره به «جنگ ۱۲ روزه تحمیلی» اعلام کرد: با وجود همه مشکلات، ۹۶ درصد درآمد پیشبینی شده محقق شد، اما سود خالص با ۱۳۳ درصد تحقق به ۱۸,۷۷۴ میلیارد ریال رسید. سرمایهگذاری نیز ۱۰۷ درصد انجام شد.
درباره پروژهها، مدیرعامل از اجرای ۲۵۰ هزار متر مربع پروژه در سال ۱۴۰۴ خبر داد و گفت: ۱۳ هزار متر مربع از این پروژهها تکمیل و به بهرهبرداری رسیده است.
وی همچنین از تغییر استراتژی از پروژههای مشارکتی به سرمایهگذاری مستقیم سخن گفت: «به دلیل مشکلات حقوقی در پروژههای مشارکتی که سرعت کار را کم کرده بود، متمایل شدیم به سمت ساخت مستقیم. دستاوردها خیلی خوب بود؛ ارزش آفرینی بیشتر، برند شرکت در بازار ارتقا پیدا کرد، اعتماد بیشتری بین مشتریان ایجاد شد و زمان اجرا نسبت به زمانبندی با تأکید بالایی تکمیل شد.»
در بحث رضایت مشتری، مدیرعامل اعلام کرد میزان رضایت کلی مشتریان از ۶۷ درصد در سال ۱۳۹۹ به ۸۲ درصد در سال ۱۴۰۴ رسیده است.
یکی از اقدامات شاخص که مدیرعامل به آن اشاره کرد، فروش یک ملک غیرمولد در محمودآباد با قیمت کارشناسی روز و توافق با شهرداری برای محاسبه آن به عنوان عوارض سرانه خدماتی پروژه مرمر بود. همچنین پروژه البرز در میرداماد که مشکلات حقوقی آن حل شده و در اسفند ۱۴۰۴ به فروش رسیده است.
در انتهای مجمع نیز به ازای هر سهم ۳۲۳ ریال سود نقدی (معادل ۳۴.۷٪) تقسیم شد.
