نوسان بهاري قيمت‌مسكن خنثي شد

ایران اکونومیست: يك روز پس از انتشار گزارش رسمي مركز آمار ايران درباره تغيير مسير افت قيمت مسكن در تهران، مديران سامانه رهگيري معاملات مسكن در وزارت بازرگاني به آن واكنش نشان دادند و با انتشار نموداري كه نوسان قيمت مسكن در بازه زماني ابتداي خرداد تا ابتداي شهريور را نشان مي‌دهد، اعلام كردند: هم‌اكنون خيز فصلي ارزش ملك كه در بهار به‌وجود آمد، خنثي شده و قيمت‌ هر مترمربع واحد مسكوني به سطح يك ميليون و 500 هزار تومان –قيمت‌هاي سال 88- برگشته است.


در گزارشي كه روز گذشته از طرف سامانه اطلاعات مديريت معاملات املاك و مستغلات كشور در اختيار «دنياي‌اقتصاد» قرار گرفت، تاكيد شده است: طي سه ماه اخير ارزش خريد آپارتمان‌هاي مسكوني در شهر تهران به‌صورت هفتگي پايين آمده است كه اين نشان مي‌دهد رقمي كه مركز آمار درباره رشد بهاري قيمت مسكن اعلام كرده، اكنون خنثي شده است.
واكنش مسوولان بازار مسكن كه مديريت سامانه رهگيري معاملات ملكي را همزمان برعهده دارند، پس از آن صورت گرفت كه مركز آمار ايران ظهر دوشنبه در گزارش رسمي خود از رسيدن متوسط قيمت هر متر مربع بناي مسكوني در تهران به سطح يك ميليون و 794 هزار تومان حكايت كرد.
روز گذشته رييس اتحاديه مشاوران املاك تهران با اشاره به اينكه همه اطلاعات مربوط به ارزش معاملات مسكن و قيمت‌هاي ثبت شده در مبايعه‌نامه‌ها در اختيار ما قرار دارد، به «دنياي‌اقتصاد» گفت: اگر نمونه‌هاي آماري كامل باشد و متوسط قيمت مسكن در همه مناطق و محلات شهر تهران محاسبه شود، به‌طور قطع رشد 20 درصدي در بهار امسال تاييد نخواهد شد.
مسكن ميوه نيست كه دستور واردات بدهند
خسروي افزود: ممكن است در برخي محله‌هاي شمال شهر اين ميزان افزايش قيمت به‌وجود آمده باشد، اما در تهران هيچ علائم و نشانه‌اي در داخل مبايعه‌نامه مبني بر افزايش قيمت مسكن نسبت به سال گذشته وجود ندارد.
رييس اتحاديه مشاوران املاك در عين حال تصريح كرد: سازمان‌ها و مراجع اعلام قيمت مسكن نبايد يكهو درباره گراني و رشد قيمت آمار بدهند، چون مسكن ميوه نيست كه با گران شدن آن، دولت دستور دهد واردات براي تنظيم بازار انجام شود. در همين زمينه حسن رادمرد مدير سامانه ثبت معاملات املاك در وزارت بازرگاني نيز به «دنياي‌اقتصاد» گفت: در ماه‌هاي اخير احتمال دارد كه قيمت مسكن در تهران حدود 20 درصد نسبت به سال گذشته ارزان شده باشد، اما رشد قيمت تا اين حد خيلي بعيد است. به گزارش دنياي‌اقتصاد، پريروز مركز آمار ايران اعلام كرد متوسط قيمت هر متر مربع بناي مسكوني در شهر تهران از يك ميليون و
500 هزار تومان در بهار سال 88 به يك ميليون و 794 هزار تومان در بهار 89 افزايش يافته است كه اين تغيير حكايت از رشد 4/19 درصدي قيمت مسكن در پايتخت دارد.
مركز آمار ايران در حالي اين رقم را اعلام كرد كه طي سه ماه اخير، سامانه رهگيري معاملات مسكن كه وظيفه ذاتي‌اش رصد لحظه‌اي قيمت مسكن و اعلام آن به جامعه است، هيچ گزارشي درباره نوسان قيمت در بهار امسال منتشر نكرده است. به نظر مي‌رسد مسوولان سامانه رهگيري كه براي راه‌اندازي چنين شبكه متمركزي هزينه‌هاي زيادي را انجام داده‌اند، لازم است در نحوه اداره اين سامانه و ميزان به‌كارگيري امكانات بكر موجود در آن تجديدنظر كنند تا در آينده نزديك اطلاعات موجود در اين سامانه به عنوان مرجع در بازار مسكن نهادينه شود.