دریافت وام 20 میلیون تومانی از طریق فرابورس
بانک مسکن مدتی است که با هدف ایجاد بازار رسمی برای خرید و فروش اوراق تسهیلات مسکن و دسترسی بیشتر متقاضیان و عرضه کنندگان به مزایا و امکانات این اوراق اقدام به برون سپاری عملیات نقل و انتقال اوراق تسهیلات مسکن از طریق بازار سرمایه کرده است .
براساس گزارش بورس نیوز ؛ از نیمه مهر ماه اخیر شعب بانک مسکن بجای تحویل اوراق به مشمولان ، برگه تأییدیه مالکیت اوراق که از سوی شرکت فرابورس ایران منتشر شده تحویل می دهند و از اینرو دارندگان اوراق برای فروش انها باید به این بازار مراجعه کنند .
گفتنی است اوراق تسهیلات حق تقدم بانک مسکن برای مهر ماه 89 از یازدهم آبانماه اخیر در تابلوی اصلی معاملات فرابورس کشف قیمت و تا به امروز قیمت پایانی آن در محدوده 79 هزار و 588 تومان تا 82 هزار و 668 تومان در نوسان بوده و این در حالی است که اوراق حق تقدم تسهیلات مسکن آبانماه سال جاری با نماد معاملاتی "تسه 8908" طی روز گذشته در تابلوی معاملاتی همین بازار به قیمت 82 هزار و 200 تومان کشف قیمت و سه هزار و 825 برگه از این اوراق به خریداران فروخته شد .
مهدی قاسمی ، کارشناس بازار سرمایه در گفتگو با خبرنگار ما با اشاره به اینکه رتبه بندی و اعطای اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن براساس حساب های سپرده سرمایه گذاری ممتاز هر شعبه که شش ماه از افتتاح آنها گذشته باشد در پانزدهم هر ماه براساس بیشترین متوسط موجودی و مدت سپرده گذاری افراد اختصاص داده می شود ، اظهار داشت : خریدار 40 برگه از این اوراق در فرابورس بلافاصله می تواند با ارایه این اوراق به دایره اعطای تسهیلات بانک مسکن و نیز قولنامه یا سند مالکیت ، از وام مسکن جهت خرید آپارتمان و یا ساخت مسکن تا سقف 20 میلیون تومان استفاده نمایند .
وی در ادامه استفاده نا محدود از اوراق حق تقدم تسهیلات مسکن برای ساخت و ساز واحدهای مسکونی را خاطر نشان شد و افزود : چنانچه خریداران این اوراق بسته به میزان پروژه ها و تعداد واحدهای در دست ساخت خود حجم بیشتری از اوراق موجود در فرابورس را تقاضا کنند در صورت ارایه آنها به بانک مسکن می توانند چندین وام 20 میلیون تومانی به شرط تأمین 20 درصدی هزینه های اولیه و بر اساس تعداد واحدهای در دست ساخت طی چند مرحله دریافت کنند .
به گفته قاسمی استفاده از تسهیلات اوراق حق تقدم مسکن به منظور خرید واحد مسکونی تنها برای یکبار قابل دریافت بوده اما در زمینه ساخت مسکن شامل چند مرحله خواهد بود .
وی تصریح کرد : ارزندگی اوراق حق تقدم مسکن در فرابورس رابطه مستقیم با وضعیت بازار مسکن و ساختمان در کشور داشته و از اینرو افزایش و کاهش هر چه بیشتر قیمت هر برگه از آنها در این بازار می تواند به ترتیب برای معامله و استفاده کنندگان از وام دریافتی اوراق مطلوب باشد .
این فعال بازار سرمایه با اشاره به سر رسید دو ساله اوراق حق تقدم مسکن ، افزود : پس از این دوره بانک مسکن مسئولیت خرید و فروش اورق را خواهد داشت .
وی در خاتمه گفت : براساس وام خرید از حساب صندوق پس انداز مسکن ، سپرده گذاران می توانند با سپرده گذاری 9 میلیون تومان پول نقد پس از یکسال از وام 18 میلیون تومانی و بازپرداخت بهره 11 درصدی در حالیکه بدون صرف این مدت با استفاده از اوراق حق تقدم تسهیلات مسکن در فرابورس از وام 20 میلیون تومانی آن با سود 12 درصدی و بازپرداخت حداکثری 15 ساله بهره مند شوند .
